Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
Регистрация | Справка | Пользователи | Социальные группы | Календарь | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
03.07.2014, 10:17 | #1 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 17.01.2011
Сообщений: 22
Спасибо: 0
|
Договор аренды с учредителем
Подскажите пожалуйста, какие налоги должны будут заплатить арендатор и арендодатель при данной формулировке в договоре аренды ? (ООО-арендатор на УСН доходы-расходы, арендодатель-физ. лицо, учредитель и директор этого ООО в одном лице):
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 3.1. Стороны договорились в соответствие с абз. 7 п.2 ст. 614 ГК РФ выбрать форму опла-ты аренды данного имущества в виде возложения на арендатора обязанности по оплате те-кущего и капитального ремонта арендуемого имущества, а так же: оплаты всех коммуналь-ных платежей, включая отопление и энергоснабжение, расходы на уборку территории, оплату коммунальных услуг, налога на землю, налога на имущества, иных обязательных платежей в отношении арендуемого объекта." |
03.07.2014, 10:25 | #2 |
Шмотошница ...
|
Re: Договор аренды с учредителем
ООО, как налоговый агент, удержит и уплатит НДФЛ 13% с суммы арендной платы, в момент выплаты суммы по аренде физику.
Если ООО, будет возмещать! физику налоги за землю и имущество, то в этом случае, у физика возникает материальная выгода. Удерживаете 13%. как налоговый агент. Налог - это обязательный, индивидуально безвозмездный платеж, который взимается с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им денежных средств в целях финансового обеспечения деятельности государства и (или) муниципальных образований (п. 1 ст. 8 НК РФ). Из этого определения следует, что платить налоги гражданин должен из своего кармана. Другие налогоплательщики не могут взять на себя такую обязанность (Определение КС РФ от 22.01.2004 N 41-О). Поэтому при получении компенсации суммы налога у физлица действительно возникает экономическая выгода. От НДФЛ этот доход не освобожден (п. 3 ст. 217 НК РФ). Плательщиками земельного налога являются физлица, у которых есть участки, признаваемые объектом налогообложения по земельному налогу, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении (п. 1 ст. 388 НК РФ). Если арендатор возмещает налог, который арендодатель в силу закона должен платить за свой счет, то у последнего возникает экономическая выгода. Она облагается НДФЛ в общем порядке, ведь в перечне освобожденных от налога доходов компенсация налога не поименована. |
03.07.2014, 13:39 | #3 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 17.01.2011
Сообщений: 22
Спасибо: 0
|
Re: Договор аренды с учредителем
Спасибо. То есть проще всего заключить обычный договор аренды с суммой выплаты например 10000 руб. и перечислить с нее НДФЛ 13 % в бюджет. Только вот какие документы мне сможет дать физик для подтверждения нашей платы за аренду.
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
Опции просмотра | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Договор аренды автомобиля без экипажа и оплата ТО | Филипп | Учет автотранспорта | 52 | 10.02.2015 15:12 |
Договор аренды помещения заключен раньше чем зарегистрирована фирма | Алекс@ндра | Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) | 25 | 26.02.2014 23:12 |
Договор аренды с экипажем или без экипажа! | $G$ | Общая система налогообложения (ОСНО) | 3 | 22.06.2012 21:36 |
Договор аренды на ЕНВД | bogdan | Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) | 3 | 21.11.2010 05:36 |
Договор аренды земли не пролонгирован затраты | Elena 2010 | Общая система налогообложения (ОСНО) | 0 | 26.05.2010 15:01 |