Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > Налогообложение и бухгалтерский учет > Налоги и сборы > Прочие налоги


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 03.07.2014, 10:17   #1
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 17.01.2011
Сообщений: 22
Спасибо: 0
По умолчанию Договор аренды с учредителем

Подскажите пожалуйста, какие налоги должны будут заплатить арендатор и арендодатель при данной формулировке в договоре аренды ? (ООО-арендатор на УСН доходы-расходы, арендодатель-физ. лицо, учредитель и директор этого ООО в одном лице):
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Стороны договорились в соответствие с абз. 7 п.2 ст. 614 ГК РФ выбрать форму опла-ты аренды данного имущества в виде возложения на арендатора обязанности по оплате те-кущего и капитального ремонта арендуемого имущества, а так же: оплаты всех коммуналь-ных платежей, включая отопление и энергоснабжение, расходы на уборку территории, оплату коммунальных услуг, налога на землю, налога на имущества, иных обязательных платежей в отношении арендуемого объекта."
marina1976 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.07.2014, 10:25   #2
Шмотошница ...
 
Аватар для Fox120
 
Регистрация: 14.02.2013
Адрес: Там где снега по уши и оторвало крыши
Сообщений: 8,046
Спасибо: 763
Отправить сообщение для Fox120 с помощью Skype™
По умолчанию Re: Договор аренды с учредителем

ООО, как налоговый агент, удержит и уплатит НДФЛ 13% с суммы арендной платы, в момент выплаты суммы по аренде физику.
Если ООО, будет возмещать! физику налоги за землю и имущество, то в этом случае, у физика возникает материальная выгода. Удерживаете 13%. как налоговый агент.

Налог - это обязательный, индивидуально безвозмездный платеж, который взимается с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им денежных средств в целях финансового обеспечения деятельности государства и (или) муниципальных образований (п. 1 ст. 8 НК РФ). Из этого определения следует, что платить налоги гражданин должен из своего кармана. Другие налогоплательщики не могут взять на себя такую обязанность (Определение КС РФ от 22.01.2004 N 41-О). Поэтому при получении компенсации суммы налога у физлица действительно возникает экономическая выгода. От НДФЛ этот доход не освобожден (п. 3 ст. 217 НК РФ).
Плательщиками земельного налога являются физлица, у которых есть участки, признаваемые объектом налогообложения по земельному налогу, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении (п. 1 ст. 388 НК РФ). Если арендатор возмещает налог, который арендодатель в силу закона должен платить за свой счет, то у последнего возникает экономическая выгода. Она облагается НДФЛ в общем порядке, ведь в перечне освобожденных от налога доходов компенсация налога не поименована.
Fox120 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.07.2014, 13:39   #3
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 17.01.2011
Сообщений: 22
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Договор аренды с учредителем

Спасибо. То есть проще всего заключить обычный договор аренды с суммой выплаты например 10000 руб. и перечислить с нее НДФЛ 13 % в бюджет. Только вот какие документы мне сможет дать физик для подтверждения нашей платы за аренду.
marina1976 вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 03.07.2014, 13:47   #4
Шмотошница ...
 
Аватар для Fox120
 
Регистрация: 14.02.2013
Адрес: Там где снега по уши и оторвало крыши
Сообщений: 8,046
Спасибо: 763
Отправить сообщение для Fox120 с помощью Skype™
По умолчанию Re: Договор аренды с учредителем

расписку о получении денежных средств.
Fox120 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Договор аренды автомобиля без экипажа и оплата ТО Филипп Учет автотранспорта 52 10.02.2015 15:12
Договор аренды помещения заключен раньше чем зарегистрирована фирма Алекс@ндра Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) 25 26.02.2014 23:12
Договор аренды с экипажем или без экипажа! $G$ Общая система налогообложения (ОСНО) 3 22.06.2012 21:36
Договор аренды на ЕНВД bogdan Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) 3 21.11.2010 05:36
Договор аренды земли не пролонгирован затраты Elena 2010 Общая система налогообложения (ОСНО) 0 26.05.2010 15:01


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 02:38. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot