Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > В помощь бухгалтеру, аудитору, юристу > Налоги и право. Юридические вопросы.


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 02.02.2013, 20:43   #21
статус: бухгалтер
 
Аватар для volk
 
Регистрация: 30.07.2012
Сообщений: 48
Спасибо: 0
По умолчанию Re: ИП сдает нашей фирме в аренду нежилое помещение

Цитата:
Сообщение от Аланда Посмотреть сообщение
А д сих пор у вас была деятельность только по ЕНВД? Тогда да,сдача в аренду будет облагаться НДС и нужно будет вести раздельный учет .
А можно аренду без оплаты оформить если ип учред и дир этой фирмы???
Оквед обязательно на аренду добавлять???

Последний раз редактировалось volk; 02.02.2013 в 20:46.
volk вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2013, 20:44   #22
статус: бухгалтер
 
Аватар для volk
 
Регистрация: 30.07.2012
Сообщений: 48
Спасибо: 0
По умолчанию Re: ИП сдает нашей фирме в аренду нежилое помещение

Цитата:
Сообщение от volk Посмотреть сообщение
А можно аренду без оплаты оформить если ип учред и дир этой фирмы???
Оквед обязательно на аренду обязательно добавлять???
volk вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.02.2013, 05:39   #23
модератор
 
Аватар для Larky
 
Регистрация: 01.05.2008
Сообщений: 8,717
Спасибо: 181
По умолчанию Re: ИП сдает нашей фирме в аренду нежилое помещение

Цитата:
Сообщение от Надёна Посмотреть сообщение
И что делать с договором? Переоформлять как от ИП?
Лучше переоформить, коль он уже ИП, 6% в любом случае меньше 13%, да и арендатору меньше головняка с НДФЛ...
Larky вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 07.02.2013, 05:42   #24
модератор
 
Аватар для Larky
 
Регистрация: 01.05.2008
Сообщений: 8,717
Спасибо: 181
По умолчанию Re: ИП сдает нашей фирме в аренду нежилое помещение

Цитата:
Сообщение от volk Посмотреть сообщение
Оквед обязательно на аренду обязательно добавлять???
Если на УСН 6%, то лучше добавить, что бы у фискалов не возникло желание содрать НДФЛ... А если на ОСНО, то лучше тогда выступать физиком, что бы НДСом не облагаться...
Larky вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо:
volk (09.02.2013)
Старый 07.02.2013, 05:43   #25
модератор
 
Аватар для Larky
 
Регистрация: 01.05.2008
Сообщений: 8,717
Спасибо: 181
По умолчанию Re: ИП сдает нашей фирме в аренду нежилое помещение

Цитата:
Сообщение от volk Посмотреть сообщение
А можно аренду без оплаты оформить если ип учред и дир этой фирмы???
Это уже будет не аренда, а безвозмездное пользование имуществом, которое вызывает возникновение дохода у пользователя...
Larky вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.02.2013, 09:22   #26
статус: старший бухгалтер
 
Регистрация: 09.12.2011
Сообщений: 144
Спасибо: 0
По умолчанию Re: ИП сдает нашей фирме в аренду нежилое помещение

Цитата:
Сообщение от Larky Посмотреть сообщение
Лучше переоформить, коль он уже ИП, 6% в любом случае меньше 13%, да и арендатору меньше головняка с НДФЛ...
спасибо. А на основании чего у ИП появится возможность сдавать это помещение в аренду, если оно в собственности у фл?
Надёна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.02.2013, 09:29   #27
Статуса нет никакого
 
Аватар для Аланда
 
Регистрация: 28.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 18,525
Спасибо: 1,359
По умолчанию Re: ИП сдает нашей фирме в аренду нежилое помещение

Цитата:
Сообщение от Надёна Посмотреть сообщение
на основании чего у ИП появится возможность сдавать это помещение в аренду, если оно в собственности у фл?
Это разве разные люди,ИП Иванов и ф.л.Иванов?Помещение ,находящееся в собственности у физлица Иванова,будет использоваться в предпринимательской деятельности ИП Иванова.
Цитата:
Сообщение от Larky Посмотреть сообщение
коль он уже ИП, 6% в любом случае меньше 13%, да и арендатору меньше головняка с НДФЛ...
Аланда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.02.2013, 09:40   #28
Статуса нет никакого
 
Аватар для Аланда
 
Регистрация: 28.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 18,525
Спасибо: 1,359
По умолчанию Re: ИП сдает нашей фирме в аренду нежилое помещение

Надёна, почитайте еще вот это письмо
Цитата:
Письмо Министерства финансов РФ
№ 03-11-11/67 от 05.03.2012

УСН: освобождение ИП от налога на имущество


Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики о порядке освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц индивидуального предпринимателя, применяющего упрощенную систему налогообложения, сообщает следующее.

Порядок налогообложения имущества физических лиц установлен Законом Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц». В соответствии со статьей 5 данного Закона исчисление налога на имущество физических лиц производится налоговыми органами. Лица, имеющие право на льготы по уплате указанного налога, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы.

Согласно пункту 3 статьи 346.11 Налогового кодекса РФ (далее – Кодекс) применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным п. 2, 4 и 5 ст. 224 Кодекса), налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности). Индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость, за исключением налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате в соответствии с Кодексом при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией, а также налога на добавленную стоимость, уплачиваемого в соответствии со статьей 174.1 Кодекса.

Перечень документов, подтверждающих право индивидуального предпринимателя, применяющего упрощенную систему налогообложения, на освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц законодательством Российской Федерации о налогах и сборах не определен.

В связи с этим полагаем, что основанием для освобождения от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц вышеназванного индивидуального предпринимателя могут являться документы, подтверждающие фактическое использование имущества в предпринимательской деятельности, в отношении которой применяется упрощенная система налогообложения, в течение налогового периода. При этом состав вышеназванных документов определяется в зависимости от характера использования имущества в предпринимательской деятельности (например, договор аренды помещения с арендатором, документы с указанием адреса конкретного помещения в качестве места приема-отпуска товаров или места выполнения трудовых функций работников налогоплательщика и т. п.)
Документы, подтверждающие право индивидуального предпринимателя на освобождение от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц, должны быть представлены в сроки, позволяющие налоговому органу исчислить сумму налога на имущество физических лиц и направить налогоплательщику соответствующее налоговое уведомление об уплате налога в установленные Кодексом сроки.



Заместитель директора департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов РФ С.В.Разгулин
Аланда вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Сказали спасибо:
Надёна (07.02.2013)
Старый 07.02.2013, 14:34   #29
статус: старший бухгалтер
 
Регистрация: 09.12.2011
Сообщений: 144
Спасибо: 0
По умолчанию Re: ИП сдает нашей фирме в аренду нежилое помещение

Цитата:
Сообщение от Аланда Посмотреть сообщение
Это разве разные люди,ИП Иванов и ф.л.Иванов?Помещение ,находящееся в собственности у физлица Иванова,будет использоваться в предпринимательской деятельности ИП Иванова.
Человек один и тот же, статус разный, вот и возникает вопрос про бумажки))). Спасибо
Надёна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.02.2013, 12:29   #30
статус: старший бухгалтер
 
Аватар для Lydmil-ka
 
Регистрация: 15.04.2009
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 166
Спасибо: 2
Отправить сообщение для Lydmil-ka с помощью ICQ
По умолчанию Re: ИП сдает нашей фирме в аренду нежилое помещение

Добрый день!Подскажите пожалуйста,а если ООО берет в безвозмездное пользование/аренду/ у физ.лица неж.помещение.(Физ.лицо является единств.учредителем ООО на ОСНО), то надо-ли что-то, платить? НДФЛ, налог на прибыль????
Lydmil-ka вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 02:20. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot