На днях открыли фирму. Проконсультируйте, пожалуйста!

[vsv-boss]

Сообщение от Аланда

а безвозмездное пользование относится только к вещам,переданным в пользование.Или я снова неправа?

Действительно, если заключается договор аренды, то размер арендного платежа должен быть определён. Он (размер) может быть определён, как в денежном выражении, так и в виде формулы (расчёта). В противном случае договор аренды считается ничтожным в силу закона с момента его подписания. Договор безвозмездного пользования вообще не подразумевает платности и возмездности.

[Аланда]

Сообщение от vsv-boss

Договор безвозмездного пользования

Таки может в принципе иметь место договор безвозмездного пользования помещением/зданием или нет? я так понимаю,что нет,потому что передается не сама вещь в пользование и права на пользование,хотя могу и сильно ошибаться,но сложилось такое впечатление от прочтения НК

[Дебет и кредит]

Дорогие мои умные бухгалтера, я совсем запуталась((((( что посоветуете сделать, как лучше???

[Аланда]

Сообщение от Дебет и кредит

что посоветуете сделать, как лучше???

по-моему, уже ответили

Сообщение от Вес`на

безопаснее оформить договор аренды, с необязательно рыночной стоимостью. За сколько договорились, за столько арендодатель и сдает. Это не оспаривается

[LiGro]

Дебет и кредит,

Сообщение от Вес`на

безопаснее оформить договор аренды, с необязательно рыночной стоимостью. За сколько договорились, за столько арендодатель и сдает. Это не оспаривается

вот так.

[Аланда]

Сообщение от vsv-boss

Налог на имущество платит собственник здания, а не владелец.

Я ,конечно,сильно извиняюсь но чем один отличается от другого?

[Дебет и кредит]

Аланда, а можно, чтобы Иванов себе же и сдавал?

[vsv-boss]

Сообщение от Аланда

безопаснее оформить договор аренды, с необязательно рыночной стоимостью. За сколько договорились, за столько арендодатель и сдает. Это не оспаривается

Хотя бы в размере налога на имущество установили бы арендную ставку плюс НДФЛ 13%.

Сообщение от Аланда

Таки может в принципе иметь место договор безвозмездного пользования помещением/зданием или нет?

Конечно может быть такой договор.

[vsv-boss]

Сообщение от Аланда

Я ,конечно,сильно извиняюсь но чем один отличается от другого?

У собственника есть право на распоряжением (пользованием) имуществом и на его отчуждение, а владелец только распоряжаться (пользоваться) может и то, только с согласия собственника. То есть, у собственника есть права владельца в том числе. Надеюсь, что я вас запутал окончательно...

Сообщение от Дебет и кредит

Аланда, а можно, чтобы Иванов себе же и сдавал?

Гражданин Иванов не может сам с собой, то есть с гражданином Ивановым заключить договор, а вот с другим лицом, например с ООО "Рога и копыта" может, даже если интересы ООО "Рога и копыта" представляет гражданин Иванов.
Теперь понятно?

[Аланда]

Сообщение от vsv-boss

У собственника есть право на распоряжением (пользованием) имуществом и на его отчуждение, а владелец только распоряжаться (пользоваться) может и то, только с согласия собственника.

Вы реально разрушаете все мои представления о том,что такое "собственник" и что такое "владелец",до сих пор я считала,что это одно и тоже,владеть ,значит,иметь в собственности.

[Дебет и кредит]

vsv-boss, теперь понятно! В общем делаю договор аренды между Ивановы И.И. и ООО "Рога и копыта", в лице директора Иванова И.И., в сумме, пусть 10 000 рублей, физ. лицо Иванов И.И. (арендодатель) по итогам года платит 13% и сдает 3-НДФЛ сам за себя, так?

[LiGro]

Сообщение от Дебет и кредит

по итогам года платит 13%

нет, это вы должны у него удержать при выплате аренды ( за месяц, полгода или год, смотря как вы ему оплачиваете) и сами за него подать за год справку 2НДФЛ,

[Вес`на]

Сообщение от Дебет и кредит

физ. лицо Иванов И.И. (арендодатель) по итогам года платит 13% и сдает 3-НДФЛ сам за себя, так?

не так. ООО Рога и Копыта , являясь налоговым агентом уплачивает НДФЛ при выплате дохода в виде арендной платы арендодателю и сдает по итогам года 2НДФЛ

[Дебет и кредит]

LiGro, но он же не сотрудник?

[Вес`на]

Сообщение от Дебет и кредит

LiGro, но он же не сотрудник?

это не имеет никакого значения

[Дебет и кредит]

Всем огромное спасибо!!!!!))))

[MarinaAnna]

Сообщение от Дебет и кредит

но он же не сотрудник?

Даже если он не сотрудник, ООО выплачивает ему доход и является налоговым агентом, соответственно удерживает и перечисляет НДФЛ в бюджет, а далее отчитывается по 2НДФЛ как за сотрудников, так и за него.

[vsv-boss]

Сообщение от Дебет и кредит

пусть 10 000 рублей

лучше определить сумму всё-таки не менее чем

Сообщение от vsv-boss

в размере налога на имущество установили бы арендную ставку плюс НДФЛ 13%.

[vsv-boss]

Кстати, арендный платёж может осуществляться раз в год и плата может устанавливаться за весь год. Либо авансом, либо по окончанию периода, либо в каком-либо текущем месяце года. (как пример, в месяц уплаты физлицами налога на имущество)

[Екатерина11]

Добрый день. Открыли ООО на УСН (продажа книжной продукции и канцелярии). Подскажите, пожалуйста, мы закупаем товар у поставщика, делаем наценку, продаем. С первичными документами от поставщика- все понятно, с продажами тоже (это кассовый приход). Налог будем платить доход-расход. А вот с наценкой как-то неясно? Должны ли мы делать накладные для поступивших товар с ценами с учетом нашей наценки для каждой единицы товара?