Аренда жилого помещения

[MARIN)]

Вот что я нашла

ПИСЬМО МИНФИНА РОССИИ от 14.02.2008 № 03-03-06/1/93
Налог на прибыль: расходы на аренду жилого помещения
Вопрос:
Наша организация (Арендатор) арендует помещение под офис у другого юр.лица (Арендодателя). Данное помещение входит в состав жилого фонда. В письме Минфина от 18.10.2005 N 03-03-04/1/285 сказано, что факт использования жилых помещений не по назначению не влияет на применение норм Налогового кодекса. Кроме того, имеется решение арбитражных судов (N Ф04/2552-532/А46-2004 от 11.05.2004), подтверждающее правомочность отнесения на затраты арендных платежей при использовании под офис помещений, входящих в состав жилого фонда, поскольку налоговое законодательство не содержит требований к арендуемым помещениям для принятия данных затрат для целей налогообложения прибыли.
Правильно ли мы понимаем, что организация, арендуя помещение у другого юр.лица, для использования его в производственных целях, о чем имеется ссылка в договоре, имеет право в соответствии с гл.25 НК РФ, принять данные затраты для целей налогообложения?
Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ
ПИСЬМО
от 14 февраля 2008 года N 03-03-06/1/93
[Налог на прибыль: расходы на аренду жилого помещения]
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу учета в целях налогообложения прибыли расходов на аренду жилого помещения, используемого в производственных целях, и сообщает следующее.
Согласно подпункту 10 пункта 1 статьи 264 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) к прочим расходам, связанным с производством и (или) реализацией, относятся арендные платежи за арендуемое имущество.
Пункт 1 статьи 252 Кодекса определяет, что расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, осуществленные налогоплательщиком. Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Таким образом, любой обоснованный расход налогоплательщика должен быть подтвержден документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации. Это правило распространяется в том числе на договоры, в соответствии с которыми налогоплательщик осуществляет расходы.
В соответствии с пунктом 3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.
Кроме того, статья 17 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Таким образом, гражданское и жилищное законодательство не допускает не только использование жилого помещения юридическим лицом в предпринимательских целях, но саму сдачу в аренду жилого помещения для иных целей, кроме как для проживания.
Учитывая изложенное, расходы юридического лица по аренде жилого помещения, используемого в качестве офиса, не уменьшают его налоговую базу по налогу на прибыль организаций.


Заместитель
директора Департамента
С.В.Разгулин