Затраты на благоустройство после получения разрешения: отражение в налоговом учете

[Миламаш]

Здравствуйте. Организация занимается строительством жилых домов. Ввод в эксплуатацию получили в январе 2015 года , но работы по благоустройству, озеленению и т.д запланированы на весну (дали гарантийку , что работы будут закончены к 01.06.2015). Как быть с этими затратами? куда отнести ? и можно ли увеличивать себестоимость квартир (нереализованных) в след.квартале ?
бытует , 2 мнения..1. так как уже есть разрешение, то и работы должны быть закончены ; 2. разрешение еще не означает , что все сделано.. Так как же лучше поступить , чтобы эти расходы включить при расчете налога на прибыль? создавать резервы ? но когда??... Подскажите пожалуйста.