Можно ли быть налоговым агентом у физлица?

[Стопка]

Добрый вечер!
ООО хочет снять в аренду у физлица помещение. (Помещение у физика в собственности)
Физик ужасно не хочет платить сам за себя НДФЛ и просит чтобы ООО было его налоговым агентом по договору аренды.
Возможно ли так сделать? Я никогда раньше с такими требованиями физлиц не сталкивалась...

[Таинственная Незнакомка]

ему и просить не нужно... юрлицо и так является агентом, должен начислить, удержать, перечислить и отчитаться по ндфл

[Таинственная Незнакомка]

При аренде помещения у физического лица учреждение должно исполнить обязанности налогового агента по НДФЛ, удержав налог при перечислении ему арендной платы. Именно такого мнения придерживаются чиновники и суды при рассмотрении налоговых споров. Аргументы здесь следующие.

В силу статьи 208 Налогового кодекса РФ к доходам, полученным от источников в РФ, относятся доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в России.

Согласно пункту 1 статьи 226 Налогового кодекса РФ, российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, обязаны исчислить, удержать с него НДФЛ и перечислить его в бюджет. Иными словами, на организацию в данном случае возлагаются функции налогового агента.

Правда, есть мнение, что арендодатель – физическое лицо обязан самостоятельно уплатить налог. Это связано с тем, что в главе 23 Налогового кодекса РФ нет конкретного перечня доходов, при выплате которых учреждение признается налоговым агентом.

Однако такой подход может привести учреждение к налоговому спору, а его результат, вероятнее всего, будет в пользу налоговой инспекции ( постановление ФАС Поволжского округа от 21 февраля 2013 г. № А06-3662/2012).

[Стопка]

Огромное спасибо!!!!