Один продавец помещения (на ОСНО с НДС) и три покупателя-физлица

[Entry]

Ирина Прутян, у иностранцев, как правило один документ, который называется factura/VAT factura, это аналог нашего счета-фактуры.
По всей видимости поэтому они его и просят. Актов у них нет.
Возмещать НДС они не могут т.к физ лица не являются плательщиками НДС.
Если вы продаете один объект 3м физ лицам, то по всей видимости есть доли.
На них и надо документы оформлять с персональным пакетом документов каждому физ лицу.