Совмещение ЕНВД с УСН с середины года

[Server]

Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста, как быть в сложившейся у меня ситуации.
Ситуация: я являюсь ИП с 2005 года, занимаюсь торговлей сантехническими товарами, нахожусь на ЕНВД. В феврале 2015 года купил помещение для последующей сдачи в аренду, с июня 2015 года помещение сдаю в аренду, сумма аренды по договору 30 000 руб., которая полностью перечисляется на мой расчетный счет (по условиям арендатора оплата может производиться только в безналичной форме), площадь помещения 81 кв. м. Данный вид деятельности - сдача в аренду площади в 81 кв. м. не попадает под ЕНВД.

Я хочу совместить свою торговлю по ЕНВД с УСН по сдаче в аренду, то есть чтобы моя деятельность по ЕНВД как была так и осталась и открыть с августа месяца УСН по сдаче в аренду.
Налоговая инспекция утверждает, что я обязан до конца года находиться на ОСНО и платить с 30 000 арендной платы 13% налога на прибыль и 18 % НДС, итого я должен в течение 5 месяцев платить по 31% в месяц от получаемой арендной платы, то есть 9300 руб. в месяц и только с нового года открыть УСН для вида деятельности - сдача в аренду. Я считаю данную сумму налога - 9300 руб. в месяц слишком большой.

Подскажите, пожалуйста, какие имеются выходы из данный ситуации, чтобы не платить такой большой процент налога? Спасибо большое.

[Тат55]

Налоговая права.
Варианты. закрыть-открыть своё новое ИП, сразу подать заявления УСН и ЕНВД

Или.. открыть под УСН новое ИП.

[Server]

Спасибо за ответ.
А какие существуют минусы в "закрытии-открытии" своего ИП в данном случае? Ведь оно у меня открыто с 2005 года и повлияет ли "закрытие-открытие" на мой банковский счет, на уже ранее заключенные договора? И какие налоги нужно будет уплатить при закрытии ИП? Как перевести оформленных работников, которые у меня по ЕНВД сейчас? Спасибо большое.

[Server]

И какое наказание мне грозит, если я буду вести деятельность все эти 5 месяцев, но никакой отчетности и налогов платить не буду, а уже с нового года открою УСН и буду платить с нового года по 6% в месяц. Спасибо.

[Таинственная Незнакомка]

Сообщение от Server

буду вести деятельность все эти 5 месяцев

означает буду получать доход в течении этих 5 месяцев?

[Server]

Да, буду получать на расчетный счет все 5 месяцев деньги за аренду, но не буду платить ОСНО, а с нового года открою УСН и как положено буду платить свои 6%.

[volk]

Сообщение от Server

Спасибо за ответ.
А какие существуют минусы в "закрытии-открытии" своего ИП в данном случае? Ведь оно у меня открыто с 2005 года и повлияет ли "закрытие-открытие" на мой банковский счет, на уже ранее заключенные договора? И какие налоги нужно будет уплатить при закрытии ИП? Как перевести оформленных работников, которые у меня по ЕНВД сейчас? Спасибо большое.

Все придется поменять Счет в банке, договора, перевести работников (уволить и принять заново) и вся остальная мышиная возня с открытием и закрытием

[Вес`на]

Сообщение от Server

итого я должен в течение 5 месяцев платить по 31% в месяц от получаемой арендной платы, то есть 9300 руб. в месяц

у вас что совсем нет расходов по содержанию помещения, сданного в аренду?

[Server]

Расходов нет, а какое может иметь влияние наличие расходов?

[Таинственная Незнакомка]

Server, если у вас ОСНО то база у вас будет считаться как доход минус расход, таким образом уменьшится сумма к уплате. Неужели у вас ни коммуналки ни ремонта там в этих помещениях нет, ни охраны? ничего такого по содержанию этого имущества, что можно использовать как "расход"?

[Вес`на]

Сообщение от Server

Расходов нет, а какое может иметь влияние наличие расходов?

прямое. Ваши расходы по содержанию этого помещения уменьшают доход от аренды