Земельный налог

[Бухгалтерша]

Статья 397 НК.
Налог и авансовые платежи по налогу уплачиваются в бюджет по месту нахождения земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.

Статья 398. Налоговая декларация



1. Налогоплательщики - организации или физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями и использующие принадлежащие им на праве собственности или на праве постоянного (бессрочного) пользования земельные участки в предпринимательской деятельности, по истечении налогового периода представляют в налоговый орган по месту нахождения земельного участка, если иное не предусмотрено настоящей статьей, налоговую декларацию по налогу.

4. Налогоплательщики, в соответствии со статьей 83 настоящего Кодекса отнесенные к категории крупнейших, представляют налоговые декларации (расчеты) в налоговый орган по месту учета в качестве крупнейших налогоплательщиков.

[kalina]

Бухгалтерша, как я вам благодарна!!!! Я в НК мельком просмотрела эту статью, в основном читала местный закон. А там- ни слова. Надо, видимо туда еще съездить, зарегистрироваться, иначе, мне кажется, платежи будут висеть не выясненными, а декларацию пристроить и вовсе некуда будет.

[ann29rus]

Подскажите, пожалуйста. В первый раз столкнулась с земельным налогм. У нас земельный участок на территории города. На нем стоит нежилое здание. Сдем задние в аренду. Имеем ли мы какие-нибудь налоговые льготы?

[Бухгалтерша]

ann29rus, Налоговый кодекс. Статья 395. Налоговые льготы



Освобождаются от налогообложения:

1) организации и учреждения уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации - в отношении земельных участков, предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на эти организации и учреждения функций;

2) организации - в отношении земельных участков, занятых государственными автомобильными дорогами общего пользования;

3) утратил силу. - Федеральный закон от 29.11.2004 N 141-ФЗ;

(см. текст в предыдущей редакции)

4) религиозные организации - в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения;

5) общероссийские общественные организации инвалидов (в том числе созданные как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности;

организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации по согласованию с общероссийскими общественными организациями инвалидов), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг);

учреждения, единственными собственниками имущества которых являются указанные общероссийские общественные организации инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям;

6) организации народных художественных промыслов - в отношении земельных участков, находящихся в местах традиционного бытования народных художественных промыслов и используемых для производства и реализации изделий народных художественных промыслов;

7) физические лица, относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также общины таких народов - в отношении земельных участков, используемых для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов;

8) утратил силу. - Федеральный закон от 29.11.2004 N 141-ФЗ;

(см. текст в предыдущей редакции)

9) организации - резиденты особой экономической зоны - в отношении земельных участков, расположенных на территории особой экономической зоны, сроком на пять лет с момента возникновения права собственности на каждый земельный участок.

(п. 9 в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 75-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

[ann29rus]

спасибо, значит мы пролетаем

[ann29rus]

УСНО 6%.
Мы купили право аренды муниципального имущества. Заплатили стоимость этого права. И еще должны заплатить НДС.
Подскажите, пожалуйста, когда мне нужно это сделать. И надо ли потом декларацию сдавать?
Буду очень благодарна за ответ. С НДС никогда не работала

[barsik]

Сообщение от Innoch

julia29, а в земельной кадастровой палате земельный участок у вас зарегистрирован? Должен быть кадастровый номер на этот участок и кадастровая стоимость. Уже исходя из этих данных вы можете платить земельный налог.

а где взять кадастровую стоимость? у нас есть только номер

[Innoch]

barsik, по какому документу вы смотрите, скажите пожалуйста?

[barsik]

у нас есть только свидетельства о праве собственности

[Innoch]

barsik, я завтра посмотрю на работе, в каком из документов указана кадастровая стоимость.

[barsik]

Заранее спасибо!

[Innoch]

barsik, в общем, посмотрела я.

У вас должен быть технический паспорт. Его выдает техническая инвентаризация.

В п.8 паспорта указано:
"Исчисление восстановительной и действительной стоимости здания и его частей"

В п.XII - "Общая стоимость: восстановительная и действительная".

Вот там и увидите вы свои суммы.
Сразу наперед скажу: если у вас нет паспорта, это грубое нарушение, скорее займитесь его оформлением. Процесс этот не быстрый, мягко говоря...

[barsik]

Спасссибиссимо!
Буду искать документы- ведь не могли же выдать рег.свидетельство без них!!!

[Innoch]

barsik,в принципе да! В крайнем случае позвоните в техинвентаризацию и уточните: выдавали они вам паспорт или нет. Можно будет взять дубликат!

[barsik]

Спасибо!

[Olguchka]

А вот подскажите, если физ. лицу присылают уведомление и квитанцию на уплату зем. налога из ИФНС. и вот в прошлом году расчет был и кадастровая стоимость стояла одна, а в этом году стоит другая кадастровая стоимость. естественно, сумма налога к уплате больше, причем в разы. Откуда ИФНС берут кадастровую стоимость???, и еще хотя квитанция была к уплате одна сумма, но из-за того, что владелец-пенсионер, КАРАНДАШОМ стояло 5%. В сельсовете (не знаю как называется сейчас) сказали-платить надо 5% от той суммы что стояло в квитанции. Пенсионеры имеют какие-то особенные "скидки"??? при уплате земельного налога?

[masy]

Сообщение от Olguchka

Откуда ИФНС берут кадастровую стоимость???

БТИ им дает цифры и каждый год они пересчитываются,коэф. для пересчета присылает Правительство.В этом году коэф. больше прошлогоднего на 20%.

[Olguchka]

в 2007 кадастровая стоимость 33000, а в 2008 - 280000. Такое повышение возможно""?

[masy]

Конкретно Вам пересчитали!Обратитесь в БТИ,пусть разъяснят.У меня директор ходила-ей все показали,рассказали.

[Olguchka]

Так пересчитали всей улице,