Покупка офиса

[7Fenechka7]

За долги Заказчик нам отдает коммерческую недвижимость. Как лучше оформить на ООО (учредителей двое) , на физика- ген. директора- учредителя, а потом оформить аренду? Буду благодарна любому совету, лучше дельному и на основе опыта.

[ptihka]

Заказчик должен Вашему ООО, поэтому и оформление должно быть в собственность ООО.

[7Fenechka7]

Благодарю за очевидный ответ, но дело в том, что долг ещё не подтверждён документами, поэтому и думаем, как лучше. Вопрос совсем в другом.

[ptihka]

Сообщение от 7Fenechka7

Вопрос совсем в другом.

Если оформлять на учредителей, то это будет через рег.палату и долг контрагента не будет закрыт перед ООО.

[7Fenechka7]

Долга оформленного пока нет. Вопрос: как долг лучше провести для нас на ООО или на физика-учредителя с последующей арендой офиса ООО-ом у физика-учредителя, ищем что лучше и подводные камни.

[ptihka]

Сообщение от 7Fenechka7 Долга оформленного пока нет. На нет и суда нет.

[7Fenechka7]

Ну вот и поговорили.... Благодарю вас хотя бы за внимание. Но вопрос остался: работы выполнены ФАКТИЧЕСКИ (не проведены по обеим бухгалтериям), денег у заказчика нет, может расплатиться офисом, который он сейчас сдает, вот и думаем: как ДЛЯ НАС ОФОРМИТЬ НАШ БУДУЩИЙ ОФИС!!!!?

[vsv-boss]

Сообщение от 7Fenechka7

работы выполнены ФАКТИЧЕСКИ (не проведены по обеим бухгалтериям)

Давайте порассуждаем...
Эти работы можно оформить по ГПХ с одним физлицом? Один человек со своими только руками в состоянии это сделать? Налорги примут эти работы в качестве подтверждённых и обоснованных расходов? А НДФЛ Заказчик сможет оплатить со своего счёта, так как будет налоговым агентом по ГПХ однозначно?

Сообщение от 7Fenechka7

на физика- ген. директора- учредителя,

Сначала надо вам решить с оформлением договора и результата работ. Если на фирму результат оформите, но захотите оформить недвижку на учредителей, то можно переуступить право требования долга на этих учредителей по договору цессии, и уже Заказчик рассчитается с ними своей недвижкой...

Сообщение от 7Fenechka7

Ну вот и поговорили....

Так лучше? Можем поговорить и далее и поподробнее.
Ваш вопрос не из разряда о бухучёте. Бухи подключатся, когда вы скажите, какую сделку совершили и спросите, как её нужно провести по бухучёту. Бухучёт - это учёт свершённого. Не обижайтесь на то, как истинные бухи реагируют на вопрос о будущем.

[vsv-boss]

Сообщение от 7Fenechka7

как ДЛЯ НАС ОФОРМИТЬ НАШ БУДУЩИЙ ОФИС!!!!?

Что вы хотите достичь? Экономию на налогах? На содержании? Или вы планируете фирму периодически "бросать" с долгами?

[glad]

Как показывает практика: недвижимость лучше оформлять на физика