Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > Налогообложение и бухгалтерский учет > Налоги и сборы > Налог на имущество организаций


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 28.10.2018, 20:19   #1
статус: главный бухгалтер
 
Аватар для SenioritaBonita
 
Регистрация: 10.01.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 1,188
Спасибо: 58
По умолчанию Приобретение офиса фирмой на ОСНО

Всем привет, фирма задумалась о приобретении офиса. Аренда дорогая (г.Москва), и платежи банку по кредиту в целом сопоставимы с арендными. Хотелось бы уточнить, как мне прикинуть налоговую нагрузку с чего начать? С участком основные средства я знакома очень отдаленно. В связи с чем у меня несколько вопросов.
1. Я так понимаю, это будет налог на имущество, расчитанный от кадастровой стоимости. Но где брать эту кадастровую стоимость, узнавать у потенциального продавца? Продажная стоимость мне известна, а вот с кадастровая - нет. Но предположим продажная стоимость 5 милн. Кадастровая - 6 милн. Налог на имущетсво будет составлять 2,2% и будет рассчитан по формуле: 6000000*2,2% = 132000р. - сумма годового налога на имущество, 132000/4 = 33000 - квартальный платеж налога на имущество? Это верно?
2. Как это отразится на налоге не прибыль. Здания относятся к девятой амортизационной группе Срок полезного использования которых - 25-30 лет. Значит амортизацию надо размазать на 25-30 лет. А на сколько лет именно ее растягивать, это будет указано в технической документации? Предположим 25 лет, мы покупаем за 5000000 руб. Чтобы расчитать амортизацию, берем линейный метод: 5000000/25лет/12мес. получится 1666 рублей амортизации в месяц.
Подскажите пожалуйста верно ли я прикинула и посчитала. Может я что-то упустила, слишком мелкий налог на имущество получается...
SenioritaBonita вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.10.2018, 22:15   #2
Scio me nihil scire
 
Аватар для Entry
 
Регистрация: 29.11.2013
Сообщений: 13,270
Спасибо: 2,647
По умолчанию Re: Приобретение офиса фирмой на ОСНО

Кадастровая тут в Россреестре, приблизительную публикуют официальные оценщики на следующий год, потом субъект ее принимает.
Entry вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо:
SenioritaBonita (30.10.2018)
Старый 30.10.2018, 12:58   #3
Чертополох
 
Аватар для Среда
 
Регистрация: 16.12.2009
Адрес: #404
Сообщений: 31,882
Спасибо: 1,411
Отправить сообщение для Среда с помощью ICQ
По умолчанию Re: Приобретение офиса фирмой на ОСНО

2. Суммы амортизации и налога на имущество будут в расходах. На сколько именно лет растянуть СПИ решать Вам.
__________________
А спонсор моих ответов — сарказм. Сарказм — я уже и сам не понимаю, когда шучу, а когда говорю серьезно.
Среда вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Сказали спасибо:
SenioritaBonita (30.10.2018)
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 15:54. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot