ИП платит ипотеку,может ли признать расходы

[Джоя]

Добрый день, ИП занимается сдачей в аренду недвижимости. С расчетного счета платим ипотеку. Можем ли признать расход при расчете налога? Если да то какие должны быть закрывающие документы по платежам?
И можно ли расходы по комуналке принять к расходам тоже,какие должны быть подтверждающие документы?

[ptihka]

Джоя, про налогообложение ИП забыли указать.

[Джоя]

ptihka, Добрый день, ип(доходы - расходы) занимается арендой, по долевому договору покупает недвижимость для последующей сдачи, перепродавать не будет, право собственности получит в 2019 году, можно ли принять в расходы, платежи произведённые в 2018 по договору долевого строительства? Заранее спасибо.

[Джоя]

И ещё уточнение договор на физ. Лицо, а не на ип

[Джоя]

Это же получается покупка ос, для получения дальнейшего дохода, а вот какие реквизиты указывать при принятии расхода? Если все таки можно их учесть. И ещё у нас была рассрочка по паркингам, которые в 2019 году перешли в собственность и тоже приносят маленький но доход. Можно ли по рассрочку принять расходы, если да то есть ли какие то нюансы...

[ptihka]

Сообщение от Джоя

Это же получается покупка ос, для получения дальнейшего дохода, а вот какие реквизиты указывать при принятии расхода? Если все таки можно их учесть. И ещё у нас была рассрочка по паркингам, которые в 2019 году перешли в собственность и тоже приносят маленький, но доход. Можно ли по рассрочке принять расходы, если да, то есть ли какие-то нюансы...

Можно учесть покупку ОС, собирая затраты на сч. 08, а получив в собственность, принять на сч. 01 и тогда списывать с учетом УСН, т.е. в течение года до 31.12 равными частями/долями.

[Джоя]

ptihka, Спасибо. правильно ли будет если сделать так: У нас паркинги стоимостью 450000 по акту,но оплата с р/сч ИП только 234000,так как ранее все оплаты делал физик самостоятельно. Оплаты были в мае, июле и сентябре. В расходах я хочу отразить только эти суммы или это будет неправильно, но ведь УСН расходы только кассовым методом, сам договор от 2016 года еще ИП не было, и как нужно отразить расходы: датой платежа или датой акта? Если датой платежа, то 25 июля подтверждающий документ акт от 25.09, и так далее?

[ptihka]

Сообщение от Джоя

...правильно ли будет если сделать так: У нас паркинги стоимостью 450000 по акту, но оплата с р/сч ИП только 234000, так как ранее все оплаты делал физик самостоятельно. Оплаты были в мае, июле и сентябре. В расходах я хочу отразить только эти суммы или это будет неправильно, но ведь УСН расходы только кассовым методом, сам договор от 2016 года еще ИП не было, и как нужно отразить расходы: датой платежа или датой акта? Если датой платежа, то 25 июля подтверждающий документ акт от 25.09, и так далее?

А сам договор на покупку этих паркингов какой датой?

[Джоя]

ptihka, 2016 год

[Вес`на]

Все, что приобретено до регистрации ИП расходами для УСН не является

[Джоя]

Вес`на, то есть из-за того что договор был оформлен до регистрации ИП, ни один платеж не может быть принят в расходы,по этому договору?