Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > В помощь бухгалтеру, аудитору, юристу > Налоги и право. Юридические вопросы.


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 11.09.2019, 09:50   #1
Оно само так вышло...
 
Регистрация: 16.07.2018
Сообщений: 28
Спасибо: 0
По умолчанию По налогу на имущество для ИП на УСН

Здравствуйте! Говорят что ИП на УСН, использующий имущество в бизнес целях, например сдавая его в аренду, не платит этот налог. Как это правильно организовать? Офис принадлежит физлицу, можно ли его как-то поставить на баланс ИП, сдавать в аренду и не платить налог?
ConstantineM вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.09.2019, 10:02   #2
Азазелька)
 
Аватар для Таинственная Незнакомка
 
Регистрация: 30.04.2010
Адрес: на реке Стикс
Возраст: 39
Сообщений: 33,932
Спасибо: 3,821
Отправить сообщение для Таинственная Незнакомка с помощью ICQ
По умолчанию Re: По налогу на имущество для ИП на УСН

В ст. 407 НК РФ перечислены лица, освобождаемые от уплаты налога на имущество физических лиц. Индивидуальные предприниматели в ней не поименованы. Вместе тем предприниматели, применяющие специальные налоговые режимы (УСН, ЕНВД, ПСН), не признаются плательщиками налога на имущество физлиц в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым п. 10 ст. 378.2 НК РФ. Соответствующие нормы установлены в п. 3 ст. 346.11, втором абзаце п. 4 ст. 346.26, пп. 2 п. 10 ст. 346.43 НК РФ.
Как указано в п. 7 ст. 378.2 НК РФ, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
Таким образом, индивидуальные предприниматели, применяющие УСН, ЕНВД, ПСН, не освобождаются от уплаты налога на имущество физлиц в отношении объектов недвижимости, используемых ими в предпринимательской деятельности, подлежащих обложению по кадастровой стоимости и включенных в перечень административно-деловых и торговых центров.
В отношении иного имущества (в том числе в случае отсутствия утвержденного органом власти перечня или невключения имущества ИП в такой перечень), используемого для предпринимательской деятельности, сохраняется освобождение от обязанности по уплате налога.
Вы, будучи ИП на спецрежиме, освобождены от обязанности по уплате налога на это имущество в силу нормы п. 3 ст. 346.11 НК РФ, если, конечно, этот вид деятельности указан при регистрации в качестве ИП.
Основанием для освобождения от обязанности по уплате налога на имущество физлиц могут быть документы, подтверждающие применение ИП УСН и фактическое использование имущества в предпринимательской деятельности (договоры с арендаторами и платёжные документы, свидетельствующие о получении доходов от сдачи имущества в аренду).
__________________
Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом!
Таинственная Незнакомка вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо:
ConstantineM (11.09.2019)

Старый 11.09.2019, 10:06   #3
Азазелька)
 
Аватар для Таинственная Незнакомка
 
Регистрация: 30.04.2010
Адрес: на реке Стикс
Возраст: 39
Сообщений: 33,932
Спасибо: 3,821
Отправить сообщение для Таинственная Незнакомка с помощью ICQ
По умолчанию Re: По налогу на имущество для ИП на УСН

Цитата:
Сообщение от ConstantineM Посмотреть сообщение
Здравствуйте! Говорят что ИП на УСН, использующий имущество в бизнес целях, например сдавая его в аренду, не платит этот налог.
налог на имущество физлиц не платит, но включает в доход при УСН... но перед этим проверить, что объект НЕ ВКЛЮЧЕН в перечень административно-деловых и торговых центров, определяемый в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса РФ.

Цитата:
Сообщение от ConstantineM Посмотреть сообщение
Как это правильно организовать? Офис принадлежит физлицу, можно ли его как-то поставить на баланс ИП, сдавать в аренду и не платить налог?
Ввести нужный ОКВЭД, заключать договора аренды, получать оплату, учитывать в доходах, и заполнить заявление об освобождении уплаты налога на имущество в ИФНС и впоследствии приносить или присылать по почте копии договоров аренды , подтверждая то, что имущество является предметом предпринимательской деятельности.
__________________
Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом!
Таинственная Незнакомка вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо:
ConstantineM (11.09.2019)
Старый 11.09.2019, 10:08   #4
Оно само так вышло...
 
Регистрация: 16.07.2018
Сообщений: 28
Спасибо: 0
По умолчанию Re: По налогу на имущество для ИП на УСН

А, спасибо за ответы. Попробую
ConstantineM вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.09.2019, 10:13   #5
Оно само так вышло...
 
Регистрация: 16.07.2018
Сообщений: 28
Спасибо: 0
По умолчанию Re: По налогу на имущество для ИП на УСН

Папа на старость себе прикупил, а эти налоги...
ConstantineM вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.09.2019, 11:38   #6
Азазелька)
 
Аватар для Таинственная Незнакомка
 
Регистрация: 30.04.2010
Адрес: на реке Стикс
Возраст: 39
Сообщений: 33,932
Спасибо: 3,821
Отправить сообщение для Таинственная Незнакомка с помощью ICQ
По умолчанию Re: По налогу на имущество для ИП на УСН

Пенсионеры вообще не платят налог на имущество, но только за один объект недвижимости конкретного вида.
__________________
Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом!
Таинственная Незнакомка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.09.2019, 11:49   #7
Оно само так вышло...
 
Регистрация: 16.07.2018
Сообщений: 28
Спасибо: 0
По умолчанию Re: По налогу на имущество для ИП на УСН

В налоговой говорят офисы не подходят под это.

з.ы. Пока изучал, узнал что у нас в Волгограде не перешли на кадастровую оценку, перечень не выпускают, потому что в этом случае налоговые поступления по данному налогу в регионе сократятся примерно в 2+ раза.
Однако есть решение КС в 19 году и люди, на основании этого, подают заявление на пересчёт налогов на своё имущество квартир и т.д. и сумма их налога в этом случае часто уменьшается раза в 2-3. Посмотрю что получится.
ConstantineM вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.09.2019, 11:58   #8
Азазелька)
 
Аватар для Таинственная Незнакомка
 
Регистрация: 30.04.2010
Адрес: на реке Стикс
Возраст: 39
Сообщений: 33,932
Спасибо: 3,821
Отправить сообщение для Таинственная Незнакомка с помощью ICQ
По умолчанию Re: По налогу на имущество для ИП на УСН

ConstantineM, еще просчитайте вариант, если ваш папа зарегистрирует ИП.
Он будет платить 6% с суммы аренды (вместо 13% сейчас) и взносы в ПФР. Зато избежит оплаты налога на имущество. Надо посмотреть какой из способов выгоднее.
__________________
Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом!
Таинственная Незнакомка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.09.2019, 12:00   #9
Азазелька)
 
Аватар для Таинственная Незнакомка
 
Регистрация: 30.04.2010
Адрес: на реке Стикс
Возраст: 39
Сообщений: 33,932
Спасибо: 3,821
Отправить сообщение для Таинственная Незнакомка с помощью ICQ
По умолчанию Re: По налогу на имущество для ИП на УСН

Цитата:
Сообщение от ConstantineM Посмотреть сообщение
В налоговой говорят офисы не подходят под это.
ой, у вас же офисы
__________________
Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом!
Таинственная Незнакомка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.09.2019, 12:03   #10
Оно само так вышло...
 
Регистрация: 16.07.2018
Сообщений: 28
Спасибо: 0
По умолчанию Re: По налогу на имущество для ИП на УСН

Ему это уже не очень интересно, мы делаем это через моё ИП и теперь если получится ещё ему налог на имущество не платить, будет совсем хорошо.
ConstantineM вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.09.2019, 12:56   #11
Азазелька)
 
Аватар для Таинственная Незнакомка
 
Регистрация: 30.04.2010
Адрес: на реке Стикс
Возраст: 39
Сообщений: 33,932
Спасибо: 3,821
Отправить сообщение для Таинственная Незнакомка с помощью ICQ
По умолчанию Re: По налогу на имущество для ИП на УСН

просто ваш папа к вашей предпринимательской деятельности как бы и отношения то не имеет
__________________
Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом!
Таинственная Незнакомка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.09.2019, 13:01   #12
Оно само так вышло...
 
Регистрация: 16.07.2018
Сообщений: 28
Спасибо: 0
По умолчанию Re: По налогу на имущество для ИП на УСН

Да, но может быть как-то можно чтобы этот офис оставался в его собственности, но числился за ИП, неужели только сменой владельца можно убрать этот налог?
ConstantineM вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.09.2019, 13:04   #13
Азазелька)
 
Аватар для Таинственная Незнакомка
 
Регистрация: 30.04.2010
Адрес: на реке Стикс
Возраст: 39
Сообщений: 33,932
Спасибо: 3,821
Отправить сообщение для Таинственная Незнакомка с помощью ICQ
По умолчанию Re: По налогу на имущество для ИП на УСН

налог на имущество всегда платит собственник... тут собственник и арендатор разные люди.
__________________
Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом!
Таинственная Незнакомка вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо:
ConstantineM (11.09.2019)
Старый 11.09.2019, 13:06   #14
Alter ego
 
Аватар для Вес`на
 
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 52,416
Спасибо: 3,982
По умолчанию Re: По налогу на имущество для ИП на УСН

Цитата:
Сообщение от ConstantineM Посмотреть сообщение
мы делаем это через моё ИП и теперь если получится ещё ему налог на имущество не платить, будет совсем хорошо
папа будет платить налог на имущество, ведь это не он, а вы используете имущество в предпринимательских целях
__________________
Если Вас что-то смущает во мне — не нужно ставить меня в известность, попробуйте пережить потрясение самостоятельно!
Вес`на вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.09.2019, 13:08   #15
Alter ego
 
Аватар для Вес`на
 
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 52,416
Спасибо: 3,982
По умолчанию Re: По налогу на имущество для ИП на УСН

Цитата:
Сообщение от ConstantineM Посмотреть сообщение
Да, но может быть как-то можно чтобы этот офис оставался в его собственности, но числился за ИП
папа сдает имущество в аренду вам, а вы в субаренду арендаторам. Но тогда папе нужно 13% с дохода налог платить.
__________________
Если Вас что-то смущает во мне — не нужно ставить меня в известность, попробуйте пережить потрясение самостоятельно!
Вес`на вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.09.2019, 13:16   #16
Азазелька)
 
Аватар для Таинственная Незнакомка
 
Регистрация: 30.04.2010
Адрес: на реке Стикс
Возраст: 39
Сообщений: 33,932
Спасибо: 3,821
Отправить сообщение для Таинственная Незнакомка с помощью ICQ
По умолчанию Re: По налогу на имущество для ИП на УСН

Цитата:
Сообщение от Вес`на Посмотреть сообщение
Но тогда папе нужно 13% с дохода налог платить.
и это не освобождает его от налога на имущество физлиц.
__________________
Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом!
Таинственная Незнакомка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.09.2019, 13:45   #17
Alter ego
 
Аватар для Вес`на
 
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 52,416
Спасибо: 3,982
По умолчанию Re: По налогу на имущество для ИП на УСН

Цитата:
Сообщение от Таинственная Незнакомка Посмотреть сообщение
и это не освобождает его от налога на имущество физлиц.
нет, не освобождает. Т.к. он не ИП, а физлицо
__________________
Если Вас что-то смущает во мне — не нужно ставить меня в известность, попробуйте пережить потрясение самостоятельно!
Вес`на вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Экспресс-кредитование

Текущее время: 14:28. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot