Договор аренды между юридическим и физическим лицом

[vsv-boss]

Сообщение от Rebekka

Мне необходимо заключить договор между юр лицом и физическим на аренду.

Так заключайте.

Сообщение от Rebekka

Как это правильно оформить?

Договором аренды. Можете тут на форуме поискать, я выкладывал, или в интернете найдите шаблон. Или просто ГК РФ почитать соответствующую главу и сами напишите договор.

Сообщение от Rebekka

И смогу ли я, как юр лицо, оплачивать со своего расчетного счета эти услуги без дополнительных налогов?

Оплачивать можете. А о каких дополнительных налогах речь ведёте?

Сообщение от Rebekka

Какие тогда документы я смогу принять к отчетности?

Достаточно одного договора и Акта приёма-передачи имущества. А к нему бы ещё приложить документ, подтверждающий права Арендодателя на имущество.

[Rebekka]

Сообщение от vsv-boss

Оплачивать можете. А о каких дополнительных налогах речь ведёте?

Об НДФЛ... оплачивая с расчетного счета физ лицу, я разве не обязана уплатить отдельно НДФЛ?

или можно прописать в условиях договора, что НДФЛ включен и обязанность по его уплате остается за физ лицом, если что...

Сообщение от vsv-boss

Достаточно одного договора и Акта приёма-передачи имущества. А к нему бы ещё приложить документ, подтверждающий права Арендодателя на имущество.

А как потом тогда списывать эти затраты...?
Физ лицо же не предоставляет ни чека, ни акта оказания услуг и проч.

[Таинственная Незнакомка]

Сообщение от Rebekka

Об НДФЛ... оплачивая с расчетного счета физ лицу, я разве не обязана уплатить отдельно НДФЛ?

обязаны, обязаны удержать с него НДФЛ и перечислить в бюджет.

Сообщение от Rebekka

или можно прописать в условиях договора, что НДФЛ включен и обязанность по его уплате остается за физ лицом, если что...

прописать можете что угодно, но в силу закона это условие не будет иметь юридической силы, так как налоговым агентом в этом случае остается юрлицо.

Сообщение от Rebekka

А как потом тогда списывать эти затраты...?
Физ лицо же не предоставляет ни чека, ни акта оказания услуг и проч.

На основании договора в конце каждого месяца делаете поступление услуги от контрагента арендатора на сумму ежемесячной аренды

[Rebekka]

Сообщение от Таинственная Незнакомка

обязаны, обязаны удержать с него НДФЛ и перечислить в бюджет.

А если я, как директор, заключу договор от себя, как от физического лица, на аренду помещения у физ лица... то в таком случае я смогу списать деньги с подотчета или еще как то... в счет этой аренды, и поставить их у себя на затраты?

[Таинственная Незнакомка]

Сообщение от Rebekka

А если я, как директор, заключу договор от себя, как от физического лица, на аренду помещения у физ лица... то в таком случае я смогу списать деньги с подотчета или еще как то... в счет этой аренды, и поставить их у себя на затраты?

вы уж определитесь что ли... от себя как от физлица или как директор?! Директор действует от имени юрлица. Если вы хотите заключить договор между двумя физлицами , тогда и к оплате юрлицо не должно иметь никакого отношения. Платите свои деньги. А если хотите чтоб оплату произвело юрлицо, тогда вы сдаете в субаренду недвижимость юрлицу, и юрлицо лупит с вас НДФЛ и перечисляет в бюджет... Много наэкономите при таком раскладе?!