... распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г

[AlexVX]

Мне кажется, что следует разделять намерение участвовать в строительстве дома (даже и и зарегистрированное) и приобретение квартиры. В статье 220 речь идет именно о приобретении квартиры, что подтверждается перечнем необходимых документов. Договор о долевом строительстве означает только, что дольщик производит предоплату за квартиру, которую он должен получить в будущем. И до получения этой квартиры с ним никто в налоговой разговаривать не будет.

Таким образом, факт приобретения квартиры - это подписанный акт ее сдачи-приемки, зарегистрированный там, где это сейчас делают. Получение права собственности на квартиру - это и есть возникновение правоотношения, подтвержденного свидетельством о собственности.

Мое мнение - дольщикам надо подавать НДФЛ-3 с заявлением о предоставлении налогового вычета согласно п.2 ст. 220 НК РФ.