Как попасть на ЕНВД?

[SelenaS]

ООО арендует помещение общей площадью 386,2 кв.м. для размещения магазина и кафе (это из договора). Это общая площадь первого этажа и подвала. Эсть план БТИ с экспликацией, где 239 кв.м. первый этаж и 147,2 кв.м. подвал (в т.ч. площадь торгового зала в подвале 81,8 кв.м.)
Планируется подвал использовать под кафе.
Какие документы будут являться подтвеждающими право применять ЕВНД для кафе, ведь в договоре аренды нет оговорки разделения площадей (может добавить?)
А если первый этаж сдать в аренду, получается к ЕНВД добавляется УСНО? Допустим в аренду сдали, а денег не получаем, значит и налога по УСНО не будет?

[Эллипс]

План БТИ - этого достаточно чтоб налоговики признали вас плательщиком ЕНВД.

Сообщение от SelenaS

Допустим в аренду сдали, а денег не получаем, значит и налога по УСНО не будет?

Налога не будет, ибо не сформируется налогооблагаемая база. Но при этом возникнет вопрос у ИФНС, зачем сдавать в аренду если денег не получаете?

[SelenaS]

Сообщение от Эллипс

Но при этом возникнет вопрос у ИФНС, зачем сдавать в аренду если денег не получаете?

Вопрос возникнет ведь только когда придет проверка?

ООО должно в налоговую подать заявление на УСНО (в какие сроки?), а на ЕНВД необходимо подавать какие-либо документы?

[Эллипс]

Для перехода на УСНО надо пдать заявление с 01.10 по 30.11. А до 20.12 вы можите поменять базу с доходов на доходы-расходы или наоборот. Вновь созданные переходят на УСНО в течении 5 дней после госрегистрации.
Что касается ЕНВД, то он обязателен если деятельность подподает по его обложение. Но при этом необходимо заполнить заявлени е ЕНВД-1 (для юрика) или ЕНВД-2 (для ИП) и также сдать в налоговую в течение 5 дней

[SelenaS]

Спасибо.

Сообщение от Эллипс

заявлени е ЕНВД-1 (для юрика) или ЕНВД-2 (для ИП) и также сдать в налоговую в течение 5 дней

В течении 5 дней после регистрации?
А если ООО зарегистрировалось в ноябре 2008 и не подавало никаких заявлений, деятельность не вело, теперь решено часть арендуемого помещения использовать под кафе, подаст заявление ЕНВД-1, получит штраф за невовремя поданое? Но ведь изначально они могли не знать, что будут заниматься попадающей под ЕНВД деятельностью?
Что же делать с оставшимися 239 кв.метрами? С упрощенкой на этот год, понятно, пролетели. Сдавать теперь в аренду, то ОСНО, они не хотят. Можно ведь эти площади просто не использовать, что была только одна система налогообложения?

[Эллипс]

Если деятельность не вели, то надо подать нулевки по всем налогам, которые уплачивают на общем режиме. а на 2009 год подать заявление ЕНВД.

[SelenaS]

Сообщение от Эллипс

Если деятельность не вели, то надо подать нулевки по всем налогам,

Расчетного счета пока нет, значит можно подавать упрощенную декларацию, но уже срок просрочен.
Но: уставный капитал 230000 руб. и внесен имуществом, т.к. заявление на ЕНВД не подавалось, то необходимо расчитать и заплатить налог на имущество и сдать декларацию, так? В этом году после перехода на ЕНВД налога на имущество не будет?

[Эллипс]

ЕНВДшники освобождены от уплаты налога на имущество. А за 2008 год надо подать деклорацию по налогу на имущество до 30 марта.

[SelenaS]

С декларацией понятно, спасибо.
От уплаты освобождены после начала деятельности, попадающей на ЕНВД, так? а за 2008 все-таки платить налог на имущество?
И еще один вопрос: если деятельность ООО попадает под ЕНВД и одновременно ООО сдает в аренду ИП помещение под магазин, сдача в аренду ведь никак под ЕНВД не попадает?

[Эллипс]

сдача в аренду подпадает под ЕНВД. Просто в деклорации будет еще один дополнительный лист, где определяется нал база и сумма исчисленного налога.
Что касается налога на имущество, то если были на балансе основные средства, то придется платить. А если их не было, то и нал базы не возникает

[SelenaS]

Сообщение от Эллипс

сдача в аренду подпадает под ЕНВД.

А на основании чего вы это утверждаете, можно ссылку на статью?
По аренде нашла на http://www.akdi.ru/scripts/articles/smotri.php?z=2309/:
В соответствии с подпунктами 13, 14 п. 2 ст. 346.26 НК РФ ЕНВД применяется в отношении оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест , расположенных в объектах стационарной торговой сети , не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов ), а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.
Иначе говоря, если сдаваемый в аренду объект располагает торговыми залами или залами для обслуживания посетителей, то такая деятельность не подлежит обложению ЕНВД . Деятельность по сдаче в аренду указанных объектов торговли будет облагаться в соответствии с иными режимами налогообложения: общим режимом налогообложения либо упрощенной системой налогообложения.