Аренда офиса у физического лица

[100fm]

Дело в том, что арендодатель платит за телефон, т.к. договор на него, а пользуемся им мы. Таже ситуация и с водой...
Но я кажется разобралась:
1. Мы платим за отопление - и это доход арендодателя, поэтому мы удерживаем с этой суммы НДФЛ.
2. Арендодатель платит за воду, телефон - и на эти суммы мы уменьшаем арендную плату прежде чем удержать НДФЛ. В тоже время это наша выгода и мы должны включить эти суммы в базу по УСН (15%).