Имущественные вычеты

[Sonya]

Спасибо большое за ответ
Только не могу еще разобраться вот в чем:
"Если по итогам года сумма дохода работника оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, он имеет право на получение имущественного налогового вычета у налогового органа по месту жительства либо в следующем году у работодателя также на основании уведомления (абз. 1, 4 п. 3 ст. 220 НК РФ) (Письма Минфина России от 02.04.2007 N 03-04-06-01/103, от 25.12.2007 N 03-04-05-01/418, Информационное сообщение ФНС России от 06.04.2005, Письмо УФНС России по г. Москве от 15.01.2007 N 28-10/02741).
Я так понимаю из этого, что оставшуюся сумму 260 000 (покупка квартиры) - 78000 (продажа квартиры)-3661 (НДФЛ удержанный с з/п работника за 2009г.) =178340 может возместить налоговый орган физ лицу???

[Ада Полякова]

Сообщение от Sonya

Спасибо большое за ответ
Только не могу еще разобраться вот в чем:
"Если по итогам года сумма дохода работника оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, он имеет право на получение имущественного налогового вычета у налогового органа по месту жительства либо в следующем году у работодателя также на основании уведомления (абз. 1, 4 п. 3 ст. 220 НК РФ) (Письма Минфина России от 02.04.2007 N 03-04-06-01/103, от 25.12.2007 N 03-04-05-01/418, Информационное сообщение ФНС России от 06.04.2005, Письмо УФНС России по г. Москве от 15.01.2007 N 28-10/02741).
Я так понимаю из этого, что оставшуюся сумму 260 000 (покупка квартиры) - 78000 (продажа квартиры)-3661 (НДФЛ удержанный с з/п работника за 2009г.) =178340 может возместить налоговый орган физ лицу???

Имущественный вычет при покупке квартиры можно получить не только в налоговом органие, но и по месту работы. Для этого существует специальная процедура оформления - налоговый орган даёт по заявлению физ. лица такое "разрешение" для работодателя. Это сделано для того, чтобы человек быстрее воспользовался имущественным вычетом. Об этой ситуации и идёт речь в письме. Однако, кроме доходов у работодателя (который даёт освобождение) у человека могут быть и другие доходы, облагаемые по ставке 13%. Он тогда по декларации и их тоже выводит из-под налогообложения.
Но возмещение производиться только против уплаченного налога. Это льгота, а не субсидия. Если нет оплаченных налогов, то ничего не вернут.
В вашем случае есть ещё такой вариант. Льготировать первую квартиру с 2007 года. Только вычет будет 1 млн. руб. Но это в том случае, если были доходы в 2007-2008 годах и не планируются доходы, начиная с текущего времени. Если пойдёте поэтому варианту, проверьте, сохранены ли у вас подлинники по приобретению первой квартиры (их дают в ГУЮНО продавцу по окончании регистрации сделки, только не все востребуют эти документы).