Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > Налогообложение и бухгалтерский учет > Налоги и сборы > Земельный налог


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 02.02.2010, 15:10   #21
Модератор форума
 
Аватар для kalina
 
Регистрация: 18.03.2007
Сообщений: 5,665
Спасибо: 2
По умолчанию Re: Передача земли в общую долевую собственность

Цитата:
Сообщение от vsv-boss Посмотреть сообщение
Правда возврат будет без возмещения стоимости и за ваш счёт
да о каких убытках может идти речь, если стоимость земли закладывается изначально в стоимость метра? Мы её и ТСЖ не собираемся продавать. Её надо передать.
__________________
http://www.krasotkafoto.ru/ это не я
kalina вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2010, 16:46   #22
Модератор форума
 
Аватар для kalina
 
Регистрация: 18.03.2007
Сообщений: 5,665
Спасибо: 2
По умолчанию Re: Передача земли в общую долевую собственность

Короче, пока суть, да дело, решила я отправить корректирующую декларацию. Но землю под домом посчитать по ставке 0,3% с коэффициентом 1. И как оправдание - акт приема-передачи жилого дома. А если считать, как указано в кадастре: строительство, то коэффициент 4, т.е. 1,2%. Но у меня хотя бы есть доказательство, что дом введен в эксплуатацию.
__________________
http://www.krasotkafoto.ru/ это не я
kalina вне форума   Ответить с цитированием

Старый 02.02.2010, 16:58   #23
שלום
 
Аватар для Квайгон
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Российская Федерация
Сообщений: 10,617
Спасибо: 100
По умолчанию Re: Передача земли в общую долевую собственность

Цитата:
Сообщение от kalina Посмотреть сообщение
это по любому фикция! Заказчик не ставит на баланс дом. Дальше 08 счета дело не идет. А передача по ОС-1.
Но без ОС-1 ТСЖ не может заключить ни один договор.
Что не предложение, то перл. Это как так, на баланс не ставить, на 08 ставить и при этом пользоваться унифицированной формой предназначенной для отражения перемещения основных средств. И какой такой договор ТСЖ не может заключить. Да все он может.
И почему продав дом жильцам вы передаете на баланс его некоему ТСЖ? Хорошо, что не бомжу Васе. Вот мы с vsv-bossом ранее правильно заметили ТСЖ не может быть собственником дома. И управляющая компания не обязательно должна быть балансодержателем дома.

Цитата:
Сообщение от kalina Посмотреть сообщение
Это как? Не поняла, прописан или нет?
Прописан, просто я не могу сказать точно где.
Квайгон вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2010, 18:06   #24
дир, просто дир
 
Аватар для vsv-boss
 
Регистрация: 14.01.2007
Адрес: Нижегородчина
Возраст: 53
Сообщений: 29,449
Спасибо: 202
Отправить сообщение для vsv-boss с помощью ICQ
По умолчанию Re: Передача земли в общую долевую собственность

Цитата:
Сообщение от kalina Посмотреть сообщение
Но землю под домом посчитать по ставке 0,3% с коэффициентом 1. И как оправдание - акт приема-передачи жилого дома. А если считать, как указано в кадастре: строительство, то коэффициент 4, т.е. 1,2%. Но у меня хотя бы есть доказательство, что дом введен в эксплуатацию.
kalina, а нам в налоговой дали расчёт налога на землю с указанием кадастровой стоимости, а ставки из местного закона берутся.
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения"
Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно.
vsv-boss вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2010, 22:31   #25
Модератор форума
 
Аватар для kalina
 
Регистрация: 18.03.2007
Сообщений: 5,665
Спасибо: 2
По умолчанию Re: Передача земли в общую долевую собственность

Цитата:
Сообщение от Квайгон Посмотреть сообщение
Что не предложение, то перл.
так подскажи, как обойти такие "перлы". Оформить в собственность? Или ты думаешь мы одни такие? Законодательство не предполагает иных форм.

Цитата:
Сообщение от Квайгон Посмотреть сообщение
И управляющая компания не обязательно должна быть балансодержателем дома.
но и не заказчик


Цитата:
Сообщение от vsv-boss Посмотреть сообщение
а нам в налоговой дали расчёт налога на землю с указанием кадастровой стоимости, а ставки из местного закона берутся.
так я и не спорю. Но при строительстве существует повышающий коэффициент. 2 - во время строительства до 3-х лет и 4, более 3-х лет.
__________________
http://www.krasotkafoto.ru/ это не я
kalina вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.02.2010, 09:42   #26
שלום
 
Аватар для Квайгон
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Российская Федерация
Сообщений: 10,617
Спасибо: 100
По умолчанию Re: Передача земли в общую долевую собственность

Цитата:
Сообщение от kalina Посмотреть сообщение
так подскажи, как обойти такие "перлы". Оформить в собственность? Или ты думаешь мы одни такие? Законодательство не предполагает иных форм.
Лично я считаю правильным списание с баланса по частям, пропорционально реализованной жилой площади.
Квайгон вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.02.2010, 09:55   #27
Модератор форума
 
Аватар для kalina
 
Регистрация: 18.03.2007
Сообщений: 5,665
Спасибо: 2
По умолчанию Re: Передача земли в общую долевую собственность

Цитата:
Сообщение от Квайгон Посмотреть сообщение
пропорционально реализованной жилой площади
да как же я могу реализовать то, что по сути мне не принадлежит? Строительство велось на долевые средства физических и юридических лиц.
__________________
http://www.krasotkafoto.ru/ это не я
kalina вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.02.2010, 16:09   #28
שלום
 
Аватар для Квайгон
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Российская Федерация
Сообщений: 10,617
Спасибо: 100
По умолчанию Re: Передача земли в общую долевую собственность

Цитата:
Сообщение от kalina Посмотреть сообщение
да как же я могу реализовать то, что по сути мне не принадлежит? Строительство велось на долевые средства физических и юридических лиц.
Так доли вы им как то передавали, когда в собственность оформляли. Не в даваясь в детали оформления, даже тут передача в окончательную собственность каждой квартиры - отдельный юридический факт.
Квайгон вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.02.2010, 19:51   #29
Модератор форума
 
Аватар для kalina
 
Регистрация: 18.03.2007
Сообщений: 5,665
Спасибо: 2
По умолчанию Re: Передача земли в общую долевую собственность

Цитата:
Сообщение от Квайгон Посмотреть сообщение
Так доли вы им как то передавали, когда в собственность оформляли
В собственность квартиры оформляются после сдачи дома в эксплуатацию.
Дольщик самостоятельно идет в рег. центр с договором участия в долевом строительстве и справкой об оплате.
__________________
http://www.krasotkafoto.ru/ это не я
kalina вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.02.2010, 21:34   #30
дир, просто дир
 
Аватар для vsv-boss
 
Регистрация: 14.01.2007
Адрес: Нижегородчина
Возраст: 53
Сообщений: 29,449
Спасибо: 202
Отправить сообщение для vsv-boss с помощью ICQ
По умолчанию Re: Передача земли в общую долевую собственность

kalina! Я ещё раз сообщаю, что в РФ нет механизма принудительной передачи земельного участка в собственность дольщикам многоквартирного дома.

kalina, ваша фирма реально может только оформить юридическую процедуру: отказ от бремени собственности. Отдайте эемлю местной власти. Тем более, что вы всё уже от дольщиков получили. Сделайте широкий жест - одарите мэра!
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения"
Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно.
vsv-boss вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.02.2010, 07:37   #31
Модератор форума
 
Аватар для kalina
 
Регистрация: 18.03.2007
Сообщений: 5,665
Спасибо: 2
По умолчанию Re: Передача земли в общую долевую собственность

Цитата:
Сообщение от vsv-boss Посмотреть сообщение
kalina, ваша фирма реально может только оформить юридическую процедуру: отказ от бремени собственности. Отдайте эемлю местной власти. Тем более, что вы всё уже от дольщиков получили. Сделайте широкий жест - одарите мэра!
я вчера намекнула нашей девушке на такое решение вопроса. Она посмотрела на меня, как на тяжелобольную. Объясняю ей: пока все доки на землю оформлены на нас, МЫ будем нести тяжкое бремя (простите за штамп) оплаты налогов. Нет, будем судится, и хоть тресни.
__________________
http://www.krasotkafoto.ru/ это не я
kalina вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.02.2010, 09:53   #32
дир, просто дир
 
Аватар для vsv-boss
 
Регистрация: 14.01.2007
Адрес: Нижегородчина
Возраст: 53
Сообщений: 29,449
Спасибо: 202
Отправить сообщение для vsv-boss с помощью ICQ
По умолчанию Re: Передача земли в общую долевую собственность

Цитата:
Сообщение от kalina Посмотреть сообщение
я вчера намекнула нашей девушке на такое решение вопроса. Она посмотрела на меня, как на тяжелобольную.
Было бы удивительно, если бы было бы по другому.
Сия процедура ей не знакома - это раз
Что бы ваш намёк реализовать, надо ей будет много чего почитать, пописать, потом побегать, а ей это надо? - это два
Но самое веское это то, что реализация её позиции не требует вообще никаких усилий, потому что когда ещё налорги с выездной к вам придут и придут ли вообще в тот период, когда она на вашей фирме будет работать - это три.

kalina, надо руководству доводить весь расклад и пусть дир решает, чтоб потом он на вас бочку не катил, что вы его в известность не поставили (А это уже контейнерные перевозки - почтальён Печкин)
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения"
Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно.

Последний раз редактировалось vsv-boss; 04.02.2010 в 09:57.
vsv-boss вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Экспресс-кредитование

Текущее время: 23:44. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру



Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot