Арендная плата

[MarinaAnna]

Сообщение от Алекса1983

Физическое лицо, естессно, жаждет только денег, и наша бухгалтерская головная боль по оформлению документов на расходы ему неинтересна. Счетов он не выставляет, никаких документов не даёт, даже акт сначала отказывался каждый месяц оформлять.

1. Ваше физическое лицо, не являясь работником вашей организации, сдавая вам в аренду помещение, незаконно, без оформления индивидуального предпринимательства. Раз, два это прокатывает, но кроме того, что вы за него оплачиваете НДФЛ, он еще и должен заплатить государству другие налоги.
2. Он вам обозначил сумму арендной платы, а ему вы выплачиваете сумму по договору за минусом НДФЛ, например сумма в договоре 10000 руб, а на руки вы ему даете 8700 ?
Чем чревато незаконное предпринимательство
К сожалению, когда начинаешь какие-то операции, и тебя не поймали раз, второй, создается иллюзия безнаказанности. Однако важно изначально понимать, что за предпринимательскую деятельность без регистрации могут наказать. Так, согласно статье 12.7 КоАП предпринимательская деятельность, осуществляемая без государственной регистрации, влечет наложение штрафа в размере от 10 до 50 БВ с конфискацией дохода, полученного в результате такой деятельности. А если в результате незаконной предпринимательской деятельности будет получен доход свыше 250 БВ, то наступает уголовная ответственность. Согласно статье 233 УК предпринимательская деятельность, осуществляемая без государственной регистрации, сопряженная с получением дохода в крупном размере (более 259 БВ), наказывается штрафом, или лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью, или арестом на срок до 6 месяцев, или ограничением свободы на срок до 2 лет, или лишением свободы на срок до 3 лет. Незаконная предпринимательская деятельность, сопряженная с получением дохода в особо крупном размере (более 1000 БВ), наказывается ограничением свободы на срок до 5 лет или лишением свободы на срок от 2 до 5 лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью или без лишения. Причем в качестве дохода от незаконной предпринимательской деятельности будет рассматриваться вся сумма выручки в денежной или натуральной форме, без учета затрат на ее получение (доход, полученный в натуральной форме, определяется в денежном выражении).

Так вот вы ему объясните, о том, что для того, чтобы сдавать в аренду имущество, ему надо зарегистрировать предпринимательскую деятельность, т.е. ИП.

Вот если бы он был сотрудником вашей фирмы, то здесь было бы без проблем, фирмы часто используют имущество своих работников, заключив с ними договор, без проблем выдают деньги из кассы, а как вы расчитываетесь с физ.лицом этим ? Он вам кассовый чек предоставляет ? Как вы в расход эту сумму ставите, а как налоговая посмотрит на это, что вы в расход ставите, на основании писульки РКО, а где подтверждение того что вы этот расход призвели, где док-т подтверждающий это?

[Север]

Сообщение от MarinaAnna

1. Ваше физическое лицо, не являясь работником вашей организации, сдавая вам в аренду помещение, незаконно, без оформления индивидуального предпринимательства. Раз, два это прокатывает, но кроме того, что вы за него оплачиваете НДФЛ, он еще и должен заплатить государству другие налоги.
2. Он вам обозначил сумму арендной платы, а ему вы выплачиваете сумму по договору за минусом НДФЛ, например сумма в договоре 10000 руб, а на руки вы ему даете 8700 ?
Чем чревато незаконное предпринимательство
К сожалению, когда начинаешь какие-то операции, и тебя не поймали раз, второй, создается иллюзия безнаказанности. Однако важно изначально понимать, что за предпринимательскую деятельность без регистрации могут наказать. Так, согласно статье 12.7 КоАП предпринимательская деятельность, осуществляемая без государственной регистрации, влечет наложение штрафа в размере от 10 до 50 БВ с конфискацией дохода, полученного в результате такой деятельности. А если в результате незаконной предпринимательской деятельности будет получен доход свыше 250 БВ, то наступает уголовная ответственность. Согласно статье 233 УК предпринимательская деятельность, осуществляемая без государственной регистрации, сопряженная с получением дохода в крупном размере (более 259 БВ), наказывается штрафом, или лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью, или арестом на срок до 6 месяцев, или ограничением свободы на срок до 2 лет, или лишением свободы на срок до 3 лет. Незаконная предпринимательская деятельность, сопряженная с получением дохода в особо крупном размере (более 1000 БВ), наказывается ограничением свободы на срок до 5 лет или лишением свободы на срок от 2 до 5 лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью или без лишения. Причем в качестве дохода от незаконной предпринимательской деятельности будет рассматриваться вся сумма выручки в денежной или натуральной форме, без учета затрат на ее получение (доход, полученный в натуральной форме, определяется в денежном выражении).

Так вот вы ему объясните, о том, что для того, чтобы сдавать в аренду имущество, ему надо зарегистрировать предпринимательскую деятельность, т.е. ИП.

Вот если бы он был сотрудником вашей фирмы, то здесь было бы без проблем, фирмы часто используют имущество своих работников, заключив с ними договор, без проблем выдают деньги из кассы, а как вы расчитываетесь с физ.лицом этим ? Он вам кассовый чек предоставляет ? Как вы в расход эту сумму ставите, а как налоговая посмотрит на это, что вы в расход ставите, на основании писульки РКО, а где подтверждение того что вы этот расход призвели, где док-т подтверждающий это?

MarinaAnna, дак ведь он поэтому и не хочет никаких документов предоставлять. Зачем ему уголовная ответственность? Ему только деньги нужны. Съезжать оттуда надо. Вот если он увидит, что без документов никто с ним не хочет иметь дело, тогда зарегистрирует ИП.