Очень нужен ответ (строительство) кто знает!!!!

[Yana22]

Ситуация следующая: Мы подрядчики заключили договор с заказчиком на крупную сумму на 4 месяца. В октябре нам приходит приличный аванс, на этот аванс мы заключаем (чтобы не возник убыток) субподрядные работы и закрываем эти работы в этом же месяце. Естественно нам субподрядчики делают КС-2, КС-3, т.е. необходимые документы!
В договоре с заказчиком у нас прописано, что мы подписываем все документы после выполнения всех работ, а если нам субподрядчики уже закрыли часть работ на этом объекте? Тогда в договоре должна прописываться поэтапная сдача работ, как быть, подскажите!!!

[Aleksa_81]

[QUOTE=Yana22]В октябре нам приходит приличный аванс, на этот аванс мы заключаем (чтобы не возник убыток) [QUOTE=Yana22]

о каком убытке вы говорите?
это скорее чтобы вам НДС не платить.

Сообщение от Yana22

В договоре с заказчиком у нас прописано, что мы подписываем все документы после выполнения всех работ, а если нам субподрядчики уже закрыли часть работ на этом объекте? Тогда в договоре должна прописываться поэтапная сдача работ, как быть, подскажите!!!

ну и что что субподрядчики закрыли вам часть работ. Если в договоре с заказчиком написано, что он принимает работы после полного окончания, то КС-3 от заказчика у вас просто будет в самом конце на общую сумму.

Тут есть разница только в том, как вы с заказчиком будете делать акты поэтапно или нет, на общую сумму, только в случае НДС. Смотрите, чтобы у вас НДС не появилась большая к уплате в текущем месяце и в зависимости от этого думайте когда вам нужны подписанные акты.

Если решите с заказчиком закрывать поэтапно, да, желательно, чтобы порядок приемки-сдачи работ был прописан в договре

[AlexVX]

НДС к уплате вы уменьшите уже в октябре, а стоимость работ субподрядчика останется в незавершенке до подписания акта с вашим заказчиком.

[Djull]

Здрасьте!!! Во-первых, пользуясь случаем, хочу Вас поблагодарить за такой чудный сайт!!! СПАСИБО ОГРОМНОЕ!!! Многое стало на свои метса!!!
Во-вторых,хочу попросить Вас скинуть веточку (и чем их будет больше, тем лучше для меня), где рассматривабтся вопросы по теме СМР, подряд, субподряд, первичные документы и т.д.
У меня с этим ОЧЧЕЕННЬЬ много вопросов, необходимо, помимо литературы, почитать на форуме-)))
СПАСИБО Вас за сайт и понимание!!!

[AlexVX]

Воспользуйтесь поиском на форуме.

[Djull]

спасибо-((

[Angell]

Сообщение от Yana22

Ситуация следующая: Мы подрядчики заключили договор с заказчиком на крупную сумму на 4 месяца. В октябре нам приходит приличный аванс, на этот аванс мы заключаем (чтобы не возник убыток) субподрядные работы и закрываем эти работы в этом же месяце. Естественно нам субподрядчики делают КС-2, КС-3, т.е. необходимые документы!
В договоре с заказчиком у нас прописано, что мы подписываем все документы после выполнения всех работ, а если нам субподрядчики уже закрыли часть работ на этом объекте? Тогда в договоре должна прописываться поэтапная сдача работ, как быть, подскажите!!!

Тут все просто. Пишите договор с субчиком, на поэтапное закрытие, т.е. сдача и оплата по КС-2 КС-3, а как надо НДС уменьшить ))) опа - актик от субчика, а оплатить и потом можно.
А в концне ремонта, когда сдачу объекта сделаете, все выровняеться по НДСу. только с ваших субподрядных заплатите и все.

[Djull]

Angell!!!
А можно Вам ряд вопросов задать, если владеете ситуацией, по тематике строительство (СМР, услуги, ремонт) ???

[Angell]

Задавайте чем смогу тем помогу, хотя сама не профи

[Djull]

Если у ООО есть лицензия с функцией генподрядчика, то можно тогда(прописывая обяз-но в договоре с заказчиком) весь объем работ ( ремонт, СМР) полностью отдать субподрядной органзации?? Таким образом не показывая у себя в учете не материалы, не людей, не инвентарь??? Т.е мы генподряд заключили договор с заказчиком, и в свою очередьс с субподр организацией. Спасибо!!!

[Ната74]

И меня тоже такой вопрос интересует, а то директор открыл еще одну фирму и сейчас получает лицензию на генподряд. Ответьте, пожалуйста кто знает.

[Angell]

Если например у вас договор на генподряд на 100 000р., вы можете смело заключать договор с субподрядной организацией. Обычно этоделаеться так: вы заключаете договор субподряда на ту же сумму что и генподряд за минусом например 5% за свой генподряд, и прикладываете ту же смету что и с заказчиком, только добавляете графу "Генподрядные услуги - 5% - 5000р., подписываете акты КС-2,3, а в конце выставляете им с/ф на генподрядные услуги 5000р.
Для этого не трубеються ни строительный инвентарь, ни рабочие, достаточно иметь 1 ген директора )))

[Ната74]

Angell, а акты КС-2,3 с субподрядчиком подписываются на 95000?правильно?И еще подскажите, пожалуйста,а в 1С субподрядчиков проводим документом "оказание услуг сторонней организацией", а генподрядные услуги 5% документом-реализация-оказание услуг?Или как-то по другому?

[Angell]

нет акты подписываються на 100000, а конце сдачи объекта или к каждой с-ф как вам удобнее выставляете 5% генподрядные услуги.
Я делаю преоще, заключаю договор с заказчиком на 100000, а с субподрядчиком на 95000, те разница моя "прибыль"

[Angell]

А вы субподрядчик или генподрядчик?
Зачем вам 1С у субподрядчиков?

[Ната74]

Лицензию только получаем на генподряд.
Вы меня не поняли, я имела ввиду у себя в 1С какими документами проводить работы выполненные субподрядчиками?

[Angell]

как закупку услуг, тов, мат-ов

[Djull]

Получаеться мы заключаем договор с заказ на 100 000, а с субподр на 95 000???
С заказчиком смета составлена на 100 000, а с субподрядом смета на 95 000???
А акты кс-2,3 и сч/ф кто кому выставл и на какие суммы???
Пожалуйста!!! объясните попроще и побольше кто, кому, в каких формах и когда??? цепочку документооборота!!!!!!!!

[AlexVX]

Есть два варианта взаимодействия с субподрядчиками:

1. Вы получили заказ на 100000 рублей. Находите чудиков, готовых сделать эту работу за 95000 рублей. Заключаете с чудиками договор, в который включаете смету, содержащую весь объем исходной сметы, но с меньшими расценками. Тут требуется творческий подход к переработке исходной сметы. Оформляете приемку работ у чудиков актом на 95000 рублей, потом оформляете сдачу работ вашему заказчику на 100000 рублей.

2. Вы получили заказ на 100000 рублей. Находите чудиков, готовых сделать эту работу за 95000 рублей. Но вам лень заниматься переработкой сметы. Тогда вы заключаете с чудиками договор на всю сумму 100000 рублей. Одновременно вы предлагаете ему услуги по надзору за его работой, доставке ему проектной документации и т.п. и называете это генподрядными услугами. На оказание этих генподрядных услуг вы заключаете с ними договор, где чудики являются заказчиками, а вы исполнителями. Сумма этого договора - 5000 рублей. На практике оба договора - строительного подряда и оказание генподрядных услуг - прописываются в одном договоре, однако юридически это два разных договора.
Теперь при выполнении строительных работ вы их принимаете, оформив акт на 100000 рублей. Одновременно вы предлагаете чудикам принять у вас генподрядные услуги на 5000 рублей, оформив акт приемки-сдачи. Аналогичным образом вам выставляют с/ф на 100000=, а вы выставляете с/ф на 5000=. А дальше вы должны оплатить 100000= и заставить их оплатить 5000=, или произвести процедуру взаимозачета на 5000= и оплатить только 95000=.

[Ната74]

Спасибки, очень доходчиво и понятно.