безвозмездная передача от учредителя

[лютер]

Являюсь един. учредителем фирмы(ООО). ООО находится на УСН, хочу безвозмездно передать мастерскую своей фирме, которая представляет собой помещение 24 кв. метра, находится в деревне рядом с жилым домом по одному адресу. Это помещение практически не оформлено, у меня есть договор купли-продажи на жилой дом, где указывается , что я вместе с домом приобрел надворные постройки(одной из этих построек является мастерская, но она в нем никак не прописана, не определена). соответственно я не могу подтвердить стоимость этого помещения. В НК есть норма о том, что при получении в безвозмездное пользование имущества от учредителя с долей более 50%, данное имущество не относится к доходам фирмы, однако Минфин изложил точку зрения согласно которой получение на безвозмездной основе имущества (даже от учредителя с долей более 50 %) составляет внереализационный доход (Письмо Минфина от 2006 года) и соответственно должно облагаться налогом. Составить договор безвозмездного пользования мне необходимо для открытия расчетного счета, чтобы у фирмы было определено место нахождения(требуют в банке), иначе невозможно открыть расчетный счет, а платить арендную плату по договору аренды самому себе не хочется.

1. На практике облагается ли данное имущество налогом, относится ли получение фирмой такого имущества к внереализационным доходам. Подскажите как оформить, какими проводками получение такого имущества, нужно ли учитывать амортизацию, если признать получение такого имущества внереализационным доходом( потому что насколько я знаю у Минфина тоже есть мысли по этому повод).

2. Либо может быть подскажите как это на практике еще можно оформить чтобы не платить лишних денег(по возможности вообще не платить) и не иметь лишних проблем с налоговой