безвозмездная передача от учредителя

[лютер]

Дело в том, что право собственности на жилой дом вместе с постройками не зарегистрировано в надлежащем порядке, свидетельства о праве собственности на домовладение нет( есть договор купли-продажи от 1981 года., который зарегистрирован в сельсовете, кстати адрес домовладения там не указан), соответственно ничего из общего домовладения не выделялось, других документов нет. Так что боюсь до того момента пока я не оформлю домовладение надл. образом, ничего сделать не удастся. Пока эти варианты для меня не подходят. А за подсказку спасибо.