НДС при нулевой выручке

[Булочкина]

Здравствуйте. Я начинающий бухгалтер, с возмещение никогда не сталкивалась, а тут ситуация такая, ООО открылось в феврале, никакой реализации не было, сдавала нулевки. В июле взяли займ на год и купили участок земли. Часть земли сдали в аренду, на второй части строим базу. Заключили договор на строительство с субподрядчиком на строительство. Сейчас сделан первый этап работ, концом сентября будет выставлены КС и с/ф, при проведении которых у меня вылезает огромный НДС к вычету (1млн). Директор конечно же хочет получить этот НДС. Какова вообще вероятность? Помимо всего учредитель моей организации является генеральным директором организации субподрядчика.