Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > В помощь бухгалтеру, аудитору, юристу > Налоги и право. Юридические вопросы.


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 10.08.2012, 10:37   #1
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 23.09.2010
Сообщений: 17
Спасибо: 0
По умолчанию Двойные продажи в строительстве

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста...Я работаю главным бухгалтером и кассиром в строительной компании. Директор сегодня предложил принять деньги за квартиру, на которую уже заключен договор долевого участия с другим дольщиком, но он будет расторгаться, правда, никакого договора о расторжении еще нет. Получается двойная продажа - первый договор еще не расторгнут, а новый пока заключить не можем, есть только пред.договор, который тоже сомнителен...
Что мне делать? Чем именно мне как главному бухгалтеру это грозит и как можно себя обезопасить???
Fanish вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.08.2012, 13:58   #2
Статуса нет никакого
 
Аватар для Аланда
 
Регистрация: 28.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 18,525
Спасибо: 1,359
По умолчанию Re: Двойные продажи в строительстве

Цитата:
Сообщение от Fanish Посмотреть сообщение
Директор сегодня предложил принять деньги за квартиру, на которую уже заключен договор долевого участия с другим дольщиком, но он будет расторгаться, правда, никакого договора о расторжении еще нет.
Похоже ,именно так и получаются проданными несколько раз одни и те же квартиры .Видимо,не все бухгалтеры задумываются над тем,можно ли продать одно и тоже разным покупателям, и не задаются вопросом
Цитата:
Сообщение от Fanish Посмотреть сообщение
Чем именно мне как главному бухгалтеру это грозит
Цитата:
Сообщение от Fanish Посмотреть сообщение
как можно себя обезопасить
На мой непрофессиональный взгляд,дождаться расторжения первого договора,а только после этого получать деньги по второму договору.Хотя понимаю,что директору такой вариант не понравится и ,скорее всего,он будет настаивать на своем.
Fanish, вам решать,идти на поводу у директора или идти на конфликт.ИМХО
Аланда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.08.2012, 14:24   #3
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 23.09.2010
Сообщений: 17
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Двойные продажи в строительстве

Большое спасибо за ответ!
А подскажите, если знаете, чем мне может это грозить, если я подпишу документы?
На конфликт уже пошла...подписывать не стала...
Fanish вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 10.08.2012, 17:06   #4
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
По умолчанию Re: Двойные продажи в строительстве

У кого вы деньги принимаете? У директора? Т.е. получается ему их кто-то при личной встрече передал? Странная ситуация... документов покупателю по передаче денег не надо? Я бы сделала все для того, чтобы предупредить покупателя о возможных рисках, если бы я об этом знала. Т.е. директору бы сказала о необходимости того, чтобы покупатель пришел лично и подставил свою подпись в документах. А так получается, что вы соучаствуете в уголовном преступлении - изучайте уголовный кодекс.
Youlia вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2012, 15:51   #5
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 23.09.2010
Сообщений: 17
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Двойные продажи в строительстве

нет, вы не поняли, деньги нужно было принять у покупателя. он сам бы пришёл и поставил подпись. он знал, что договор на квартиру ещё не расторгнут, тут без обмана.
Fanish вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2012, 17:11   #6
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
По умолчанию Re: Двойные продажи в строительстве

Раз он все знал - это его проблемы. Но главное иметь возможность это доказать...
Youlia вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.08.2012, 08:47   #7
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 23.09.2010
Сообщений: 17
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Двойные продажи в строительстве

То есть если у нас есть предварительное соглашение со вторым человеком, получается, и закон не нарушаем что ли?...
Fanish вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.08.2012, 13:25   #8
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
По умолчанию Re: Двойные продажи в строительстве

Закон вы нарушаете, но если вам удастся доказать, что покупатель был предупрежден и его не вводили в заблуждение, то по крайней мере удастся избежать уголовной ответственности. Но если нет, то увы.
Youlia вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 02:39. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot