Договор аренды помещения заключен раньше чем зарегистрирована фирма

[Алекс@ндра]

Здравствуйте!!
Фирма ООО на УСН зарегистрирована в январе 2014 года. Договор аренды на 11 месяцев заключен между арендодателем и физ.лицом в 2013 году (которым в данный момент является ген.директор, он же учредитель).согласно договору за первые три месяца плата не взимается, но за последние 2 месяца аренды арендатор обязан заплатить, что ген.директор и сделал. Как теперь быть с этим договором и заплаченными деньгами,как учесть его в бухгалтерском учете?

[Алекс@ндра]

Заранее спасибо за помощь всем

[Таинственная Незнакомка]

Можно ли учесть расходы до регистрации фирмы...


Перерегистрировать договор аренды нельзя?

[Алекс@ндра]

Дело в том что в договоре есть оговорка, что арендатель обязан заплатить за последние 2 месяца аренды, ген.директор это оплатил, и еще в договоре сказано что при расторжении договора плата за последние 2 месяца не возвращается. Если договор перерегистрировать то получается что этот будет расторгнут и плата за последние 2 месяца уже нам не вернется, верно??

[Таинственная Незнакомка]

Сообщение от Алекс@ндра

Дело в том что в договоре есть оговорка, что арендатель обязан заплатить за последние 2 месяца аренды

арендодатель сам себе платит что ли?

[Алекс@ндра]

упс, описка произошла...
арендатор обязан заплатить за последние 2 месяца

[MarinaAnna]

Алекс@ндра, Ну как можно учесть расходы, если они были произведены до существования фирмы, вы оплатили, но у вас фирмы-то еще на тот момент не было, платили наличкой, скорей всего мимо кассы арендодателя, скорей всего ему в карман, у вас ведь не было расчетного счета.

[Таинственная Незнакомка]

MarinaAnna, они оплатили расходы похоже в 2014 году, только договор аренды не с фирмой, а с физлицом...и заключен он в 2013 г., когда фирмы еще не было...

[Алекс@ндра]

Договор заключен в юр.лицо и деньги были оплачены в 2013 году есть документы подтверждающие оплату чек и ПКО

[Таинственная Незнакомка]

а вот теперь я окончательно запуталась

[Алекс@ндра]

А еще скажите если фирма зарегистрирована по одному адресу а находится фактически по другому, то договор аренды помещения все равно должен быть?

[sous]

Сообщение от Алекс@ндра

ген.директор это оплатил,

учтите эту оплату не как расходы, а как внереализационный

[sous]

доход......

[Алекс@ндра]

Давайте я попробую еще раз объяснить.
Договор аренды был заключен в декабре 2013 года на 11 месяцев с физ.лицом ( который на данный момент является учредителем и ген.директором). в декабре 2013 года также были заплачены деньги арендодателю за последние 2 месяца аренды.Фирма зарегистрирована в январе 2014 года. Как я понимаю если перезаключать договор то деньги за последние 2 месяца аренды нам не возместят, т.к. в договоре сказано в случае расторжения договора оплата не возвращается.Правильно? А если фирма зарегистрирована по одному адресу а фактически находится в другом месте, все равно договор аренды нужен?? можно например этот договор сейчас не перезаключать и никак не учитывать, а когда он закончится уже по-нормальному заключить новый договор как положено и принять к учету

[Алекс@ндра]

а как мне его учесть внереализационным доходом, если у меня есть кассовый чек что мы оплатили аренду и квитанция к ПКО что мы внесли деньги в кассу за аренду??

[MarinaAnna]

Сообщение от Алекс@ндра

Договор заключен в юр.лицо и деньги были оплачены в 2013 году есть документы подтверждающие оплату чек и ПКО

А юр лицо какое ? которого еще не было ? или какое то другое юр лицо, или юр лицо вы имеете ввиду Арендодателя ? т.е. две стороны обе юр лица ? так ? если с вашей стороны оплата была, то кто плательщиком выступал ? ваша фирма, которая на тот момент еще не была зарегистрированной ? Или как ?

Сообщение от Алекс@ндра

Фирма ООО на УСН зарегистрирована в январе 2014 года.

Я вижу, что ваша фирма зарегистрирована в январе 2014 года, кто тогда оплачивал в 2013 году ?

[Таинственная Незнакомка]

Сообщение от MarinaAnna

Я вижу, что ваша фирма зарегистрирована в январе 2014 года, кто тогда оплачивал в 2013 году ?

и за аренду какого помещения, на которую зареген юрадрес или там где тусите?

[sous]

Сообщение от Алекс@ндра

попробую еще раз объяснить.

что уж объяснять, предприятия не существует, а от его имени платежи идут и теперь эти деньги директор хочет вернуть

[Алекс@ндра]

Так договор был с физ.лицом заключен. Это физ.лицо оплатило 2 последних месяца аренды согласно договору. в настоящее время это физ.лицо- генеральный директор фирмы и учредитель

[Алекс@ндра]

я честно говоря уже всю голову себе сломала с этим договором............
и Вас всех запутала......