НДФЛ по договорам аренды

[Pam]

Youlia, спасибо. А я правильно понимаю, что если в договоре НДФЛ не фигурирует, то фирма может считать по умолчанию, что данная сумма включает в себя НДФЛ? (По аналогии с з/пл. Ведь когда в трудовом договоре прописывают оклад, то не пишут отдельной строчкой НДФЛ. Сразу подразумевается, что НДФЛ вычитается из данной суммы оклада...)

[Youlia]

НДФЛ в любом случае платится за счет средств налогоплательщика, т.е. физического лица, которому выплачивается доход, вне зависимости от того, прописано это в договоре или нет. Уплата налога за счет налог.агента не допускается.

[Аланда]

Сообщение от Pam

то фирма может считать по умолчанию, что данная сумма включает в себя НДФЛ?

Фирма может и должна так считать,но этого может не знать арендодатель и тогда он очень удивится,когда получит на руки сумму,меньшую ,нежели прописано в договоре аренды.следует этот момент оговорить с арендодателем или устно,или все-таки написать в договоре,что сумма по договору включает в себя НДФЛ.ИМХО

[Pam]

Спасибо большое.

[Андрей909]

Итак вернемся к "нашим Баранам"!!!

http://www.glavbukh.ru/doc/5188 - я думаю очень познавательное и интересное письмецо.

Теперь я хочу спросить у Юле, вы опять будете утверждать что транзитная электроэнергия это ДОХОД???

[Youlia]

Сообщение от Андрей909

Теперь я хочу спросить у Юле,

Андрей909, цитата из письма по вашей ссылке вас не убедила?))

Стоимость возмещенных арендатором арендодателю - физическому лицу расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги, размер которых не зависит от их фактического использования, является доходом налогоплательщика, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях.

[Андрей909]

Юля я балдю от Вас!!!

В хорошем смысле!!!

Я подтверждаю это приходниками от поставщика!!!

[Вес`на]

Сообщение от Андрей909

электроэнергия оплачивается по факту потребления на основании счетов-фактур поставщика. Я ежемесячно выставляю им счета не делая никакой накрутки, т.е. на 1000руб. они сожгли кВт, на 1000руь. я им и выставил.

Андрей909, а вы чем то кроме счета подтверждаете, что это фактическое потребление и вы ничего не накрутили?

Оплата арендатором расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги, размер которых зависит от их фактического потребления, определяемых на основании подтверждающих документов, не может рассматриваться как получение физическим лицом экономической выгоды, поскольку арендатор возмещает арендодателю стоимость расходов, произведенных арендатором исключительного в своих интересах.

В отношении таких сумм возмещения у арендодателя не возникает дохода, подлежащего обложению налогом на доходы физических лиц.

[Андрей909]

Еще и счет-фактурой, ведомостью, актом выполненных работ.... короче ВСЕМ!!!

[Вес`на]

счет-фактурой поставщика электроэнергии с ценой эл/эн ? Показаниями счетчиков арендатора? Тогда, согласно разъяснению Минфина не должны с вас НДФЛ удерживать

[Андрей909]

Да да акт снятия показаний тоже есть!!!!

[Вес`на]

решайте тогда вопрос с арендатором насчет уже удержанного НДФЛ и неудержания в дальнейшем

[Youlia]

Сообщение от Андрей909

Юля я балдю от Вас!!!

а в чем проблема?))
Разгулин симпатичному ему по какой-то причине банку ответил, что НДФЛ якобы можно не удерживать. Банк может этим руководствоваться до тех пор пока не придет нео-разгулин и не напишет другое письмо. А вы-то тут при чем?))

[Андрей909]

Всех Вас дамы с наступающим праздником, ну а я могу сообщить радостную весть, ну по крайней мере для меня точно.

Агент повержен, больше НДФЛ с ЭЭ удерживать не будут, правда попросили еще договор с управляющей компанией, которая обслуживает помещение!

Всем спасибо и отличного настроения!!!

[Андрей909]

А про Разгулина Юля вы подметили правильно, но все равно, если придет будем биться до последней капли крови)))