Форум: Коммунальные услуги по договору аренды. Форум Главбух

Катюха · 09.09.2019, 11:01

Добрый день!
Нужна помощь разобраться.
УСН 6%.
Арендодатель сам платит коммунальные услуги, соответственно арендатор возмещает их. Для арендодателя это доход, я так понимаю.
Существую ли возможность, может быть путем заключения агентского договора или что-то другое, чтоб не учитывать это в доходах?

Lem@n · 09.09.2019, 12:03

Цитата:

Сообщение от Катюха

Добрый день!
Нужна помощь разобраться.
УСН 6%.
Арендодатель сам платит коммунальные услуги, соответственно арендатор возмещает их. Для арендодателя это доход, я так понимаю.
Существую ли возможность, может быть путем заключения агентского договора или что-то другое, чтоб не учитывать это в доходах?

Да, если будет агентский договор, в доходы включите только агентское вознаграждение.

Катюха · 09.09.2019, 12:41

Цитата:

Сообщение от Lem@n

Да, если будет агентский договор, в доходы включите только агентское вознаграждение.

если составлять агентский договор, то я так понимаю вознаграждение должно быть обязательно и оно тогда будет сверх оказанных коммунальных услуг, т.е. арендатор будет платить больше?

Lem@n · 09.09.2019, 12:57

Цитата:

Сообщение от Катюха

если составлять агентский договор, то я так понимаю вознаграждение должно быть обязательно и оно тогда будет сверх оказанных коммунальных услуг, т.е. арендатор будет платить больше?

Да, так и получится. Можно оговорить в АД минимальное вознаграждение.

Таинственная Незнакомка · 09.09.2019, 13:02

Катюха, а если напрямую договор с коммунальщиками заключить на основании предоставленного договора аренды?

Lem@n · 09.09.2019, 13:54

Цитата:

Сообщение от Таинственная Незнакомка

Катюха, а если напрямую договор с коммунальщиками заключить на основании предоставленного договора аренды?

Тоже можно, но если арендаторы периодически меняются, придется каждый раз заключать такие договора с поставщиками ком.услуг

Таинственная Незнакомка · 09.09.2019, 13:57

сложность может быть еще в том, что счетчики могут обязать дополнительные установить

Катюха · 09.09.2019, 16:42

Цитата:

Сообщение от Lem@n

Можно оговорить в АД минимальное вознаграждение.

минимальное, насколько может быть минимальным? и какие нужно будет выставлять документы арендатору?

Цитата:

Сообщение от Таинственная Незнакомка

Катюха, а если напрямую договор с коммунальщиками заключить на основании предоставленного договора аренды?

эт врядли

Цитата:

Сообщение от Таинственная Незнакомка

сложность может быть еще в том, что счетчики могут обязать дополнительные установить

эт почему?

09.09.2019, 11:01	#1
Катюха Просто бухгалтер Регистрация: 09.03.2008 Адрес: Москва Сообщений: 5,527 Спасибо: 218	Коммунальные услуги по договору аренды. Добрый день! Нужна помощь разобраться. УСН 6%. Арендодатель сам платит коммунальные услуги, соответственно арендатор возмещает их. Для арендодателя это доход, я так понимаю. Существую ли возможность, может быть путем заключения агентского договора или что-то другое, чтоб не учитывать это в доходах? __________________ С первого взгляда налоги трудно полюбить, вот и приходится присмотреться, пару раз обойти..

09.09.2019, 13:02	#5
Таинственная Незнакомка Азазелька Регистрация: 30.04.2010 Адрес: на реке Стикс Возраст: 44 Сообщений: 36,303 Спасибо: 3,984	Re: Коммунальные услуги по договору аренды. Катюха, а если напрямую договор с коммунальщиками заключить на основании предоставленного договора аренды? __________________ Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом!

09.09.2019, 13:57	#7
Таинственная Незнакомка Азазелька Регистрация: 30.04.2010 Адрес: на реке Стикс Возраст: 44 Сообщений: 36,303 Спасибо: 3,984	Re: Коммунальные услуги по договору аренды. сложность может быть еще в том, что счетчики могут обязать дополнительные установить __________________ Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом!