Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > В помощь бухгалтеру, аудитору, юристу > Налоги и право. Юридические вопросы.


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 12.11.2009, 11:44   #1
Главный бухгалтер
 
Аватар для b-shape
 
Регистрация: 15.10.2008
Адрес: Белгород
Сообщений: 414
Спасибо: 1
Вопрос покупка/продажа квартиры

Ситуация:
Допустим, человек несколько лет назад купил квартиру, образно за миллион, сейчас он хочет её продать, также, образно за 5 млн. Т.е., он, продавая её, извлекает прибыль в размере 4 млн. Теперь вопрос, сколько по декларации нужно будет заплатить налога в след. году. (сделка будет в этом), какая сумма налогооблагаема, с какой берется налог?? Вычеты... вреде 2 млн не облагаются? Расскажите, пожалуйста о процедуре. Квартира в собственности более 3 лет.
b-shape вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.11.2009, 11:45   #2
Главный бухгалтер
 
Аватар для b-shape
 
Регистрация: 15.10.2008
Адрес: Белгород
Сообщений: 414
Спасибо: 1
Вопрос продать квартиру

Ситуация:
Допустим, человек несколько лет назад купил квартиру, образно за миллион, сейчас он хочет её продать, также, образно за 5 млн. Т.е., он, продавая её, извлекает прибыль в размере 4 млн. Теперь вопрос, сколько по декларации нужно будет заплатить налога в след. году. (сделка будет в этом), какая сумма налогооблагаема, с какой берется налог?? Вычеты... вреде 2 млн не облагаются? Расскажите, пожалуйста о процедуре. Квартира в собственности более 3 лет.
b-shape вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.11.2009, 13:36   #3
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
По умолчанию Ответ: покупка/продажа квартиры

Цитата:
Сообщение от b-shape Посмотреть сообщение
Квартира в собственности более 3 лет.
Вся сумма, полученная от продажи, не будет облагаться налогом. Ст. 220 НК РФ.
Youlia вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 12.11.2009, 14:04   #4
Главный бухгалтер
 
Аватар для b-shape
 
Регистрация: 15.10.2008
Адрес: Белгород
Сообщений: 414
Спасибо: 1
По умолчанию Ответ: покупка/продажа квартиры

Youlia, вне зависимости от суммы покупки и суммы продажи. или есть лимит какой-то? может я захочу продать квартиру эту за 20 миллионов, например.
или 3 года и до свиданья, никаких проблем
b-shape вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.11.2009, 14:11   #5
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
По умолчанию Ответ: покупка/продажа квартиры

НК, ст. 220, п. 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Youlia вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.11.2009, 14:32   #6
Главный бухгалтер
 
Аватар для b-shape
 
Регистрация: 15.10.2008
Адрес: Белгород
Сообщений: 414
Спасибо: 1
По умолчанию Ответ: покупка/продажа квартиры

Спасибо за помощь
b-shape вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.11.2009, 14:35   #7
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
По умолчанию Ответ: покупка/продажа квартиры

На здоровье, только не забудьте декларацию подать в установленные сроки.
Youlia вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.11.2009, 14:39   #8
Главный бухгалтер
 
Аватар для b-shape
 
Регистрация: 15.10.2008
Адрес: Белгород
Сообщений: 414
Спасибо: 1
Вопрос Ответ: покупка/продажа квартиры

Кстати да, а в какие сроки-то?
b-shape вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 12.11.2009, 14:41   #9
Главный бухгалтер
 
Аватар для b-shape
 
Регистрация: 15.10.2008
Адрес: Белгород
Сообщений: 414
Спасибо: 1
По умолчанию Ответ: покупка/продажа квартиры

нашла , не позднее 30 апреля сл.года 3 НДФЛ
b-shape вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.11.2009, 09:29   #10
Главный бухгалтер
 
Аватар для b-shape
 
Регистрация: 15.10.2008
Адрес: Белгород
Сообщений: 414
Спасибо: 1
По умолчанию Ответ: покупка/продажа квартиры

а можно на этом же примере (выше), напр. купил за миллион - продал за 5, схемку, что куда заплатить и сколько.. (ну даже с этими цифрами)
b-shape вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.11.2009, 12:23   #11
Модератор форума
 
Аватар для kalina
 
Регистрация: 18.03.2007
Сообщений: 5,665
Спасибо: 5
По умолчанию Ответ: покупка/продажа квартиры

Цитата:
Сообщение от b-shape Посмотреть сообщение
а можно на этом же примере (выше), напр. купил за миллион - продал за 5, схемку, что куда заплатить и сколько.. (ну даже с этими цифрами)
что значит схемку? Там декларация. К ней прилагаете копию договора купли-продажи и документы, подтверждающие, что квартира находится в собственности более 3-х лет.
В декларации заполняете
лист 1
лист 2
лист 3 (Раздел 1, 13%)
лист 8 (Раздел 6, налог к оплате)
лист 16 (Лист Ж1)
Номера листов соответствуют номерам в электронной версии.
в листе Ж1 есть строка 090. Там сумма вычета равна сумме покупки.
Если вы не бухгалтер и никогда ничего подобного не заполняли, вам лучше будет обратиться к специалисту. Т.к. помимо сумм необходимо заполнить еще массу всяких строчек, совершенно непонятных для непосвященных.
__________________
http://www.krasotkafoto.ru/ это не я
kalina вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.11.2009, 16:44   #12
модератор
 
Аватар для Larky
 
Регистрация: 01.05.2008
Сообщений: 8,717
Спасибо: 181
По умолчанию Ответ: продать квартиру

Цитата:
Сообщение от b-shape Посмотреть сообщение
сколько по декларации нужно будет заплатить налога в след. году.
Если
Цитата:
Сообщение от b-shape Посмотреть сообщение
Квартира в собственности более 3 лет.
и это документально подтверждается, то ни сколько...
Larky вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.11.2009, 17:13   #13
модератор
 
Аватар для Larky
 
Регистрация: 01.05.2008
Сообщений: 8,717
Спасибо: 181
По умолчанию Ответ: покупка/продажа квартиры

b-shape, не дублируйте темы...
Larky вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Покупка (продажа) квартиры ИП Maxx Делимся опытом 4 20.10.2009 11:44
Покупка квартиры, как не обмануться Таня85 Налоги и право. Юридические вопросы. 10 10.06.2009 23:14
Покупка квартиры у физического лица Lelja132 Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) 2 28.05.2009 22:01
Покупка юр.лицом квартиры у физ.лица Оксана М Общая система налогообложения (ОСНО) 2 06.09.2007 09:30
Покупка квартиры через УСНО Туся Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) 9 27.06.2007 17:44


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 17:27. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot