Форум: Странный пункт договора аренды Форум Главбух

Инесса68 · 26.03.2010, 00:12

Скоро будем заключать договор аренды помещения, вот дали пока почитать. Меня смущает такой пункт:...Арендатор, являясь налоговым агентом арендодателя, исчисляет НДФЛ, удерживая его сумму из средств, выплачиваемых Арендодателю по условиям настоящего договора, и перечисляет в соответствующий бюджет. Что - то первый раз вижу такой пункт. Ничего в этом нет странного?

yusupov.ali · 26.03.2010, 00:15

А Вы у кого стесняюсь спросить арендовать будете? Случайно не Мунипалы или федералы?

Инесса68 · 26.03.2010, 00:16

Да нет, ИП

Инесса68 · 26.03.2010, 00:18

Я не совсем что - то понимаю смысл этого пункта. Как так может быть?

yusupov.ali · 26.03.2010, 00:22

А ОН НА СУБАРЕНДУ СДАЕТ? тАКОЕ МОЖЕТ БЫТЬ У МУНИЦИПАЛОВ И ЛИ ФЕДЕРАЛОВ, А ИП НАВЕРНОЕ ТАКОЕ СЛЯМЗИЛ ПУНКТ ДОГОВОРА У НИХ

Инесса68 · 26.03.2010, 00:27

Нет, помещение его. Не субаренда. А в чем смысл - то? Т. е., допустим, аренда 100 тыс. руб. Мы будем 13 % перечислять от 100 тыс. руб. в бюджет, а остальные в счет аренды перечислять им. Так что - ли?

yusupov.ali · 26.03.2010, 00:28

Да, он просто хотел сам на вас все скинуть, но все равно он будет обязан предоставитть Декларацию сам

Инесса68 · 26.03.2010, 00:31

А как я буду все это в учете проводить?Аренда - то д-т 60.1 к-т 51, а с НДФЛ как быть, мне его как то начислять нужно или еще что?

yusupov.ali · 26.03.2010, 00:36

конечно начислять, он же у вас в контрагентах будет

Инесса68 · 26.03.2010, 00:38

Ясненько! ))

Larky · 26.03.2010, 02:51

Цитата:

Сообщение от Инесса68

Что - то первый раз вижу такой пункт. Ничего в этом нет странного?

Ничего странного... Он только прописал в договоре то, что Вы и так в силу закона обязаны делать при аренде у физического лица... Он, вероятно, на ОСНО или сдает помещение в аренду вне рамок предпринимательской деятельности... Вот этот бы момент я у него уточнил...

Larky · 26.03.2010, 03:07

Цитата:

Сообщение от Инесса68

Аренда - то д-т 60.1 к-т 51,

На сумму, что приходится "на руки"...

Цитата:

Сообщение от Инесса68

а с НДФЛ как быть

Сделаете еще одну проводку - Дт60.1-Кт68.НДФЛ на сумму удержанного налога...

Инесса68 · 26.03.2010, 09:54

Посмотрела в договор, а там и правда не написано, что ИП. Выходит, что как физ. лицо сдает вне рамок предпринимательской деятельности. Так можно?

SonNata · 26.03.2010, 09:57

Конечно можно. Нормальная ситуация.

Инесса68 · 26.03.2010, 23:07

Я так поняла, что ситуация почти как с работниками. Вот такой еще вопрос:а вычеты стандартные в этом случае не надо предоставлять и персонифицированный учет по окончании года?

yusupov.ali · 27.03.2010, 00:05

Стандартные вычеты и персонифицированный учет не предоставляется.

Larky · 27.03.2010, 02:35

Цитата:

Сообщение от Инесса68

персонифицированный учет по окончании года?

Доход по аренде взносами в ПФ не облагается, поэтому какой персонифицированный учет может быть? А вот в сведения о НДФЛ Вы его включить должны...

Инесса68 · 27.03.2010, 16:22

Я про 2-НДФЛ и имела ввиду. Не так выразилась.

26.03.2010, 00:12	#1
Инесса68 статус: ведущий бухгалтер Регистрация: 04.06.2008 Адрес: г. Тамбов Сообщений: 263 Спасибо: 0	Странный пункт договора аренды Скоро будем заключать договор аренды помещения, вот дали пока почитать. Меня смущает такой пункт:...Арендатор, являясь налоговым агентом арендодателя, исчисляет НДФЛ, удерживая его сумму из средств, выплачиваемых Арендодателю по условиям настоящего договора, и перечисляет в соответствующий бюджет. Что - то первый раз вижу такой пункт. Ничего в этом нет странного?

26.03.2010, 00:15	#2
yusupov.ali Заблокирован Регистрация: 08.02.2010 Адрес: г.Москва, офис м.Марксистская, живу м.Пролетарская, ключи от сейфа в левом кармане Возраст: 51 Сообщений: 1,729 Спасибо: 0	Re: Странный пункт договора аренды А Вы у кого стесняюсь спросить арендовать будете? Случайно не Мунипалы или федералы?

26.03.2010, 00:16	#3
Инесса68 статус: ведущий бухгалтер Регистрация: 04.06.2008 Адрес: г. Тамбов Сообщений: 263 Спасибо: 0	Re: Странный пункт договора аренды Да нет, ИП

26.03.2010, 00:18	#4
Инесса68 статус: ведущий бухгалтер Регистрация: 04.06.2008 Адрес: г. Тамбов Сообщений: 263 Спасибо: 0	Re: Странный пункт договора аренды Я не совсем что - то понимаю смысл этого пункта. Как так может быть?

26.03.2010, 00:22	#5
yusupov.ali Заблокирован Регистрация: 08.02.2010 Адрес: г.Москва, офис м.Марксистская, живу м.Пролетарская, ключи от сейфа в левом кармане Возраст: 51 Сообщений: 1,729 Спасибо: 0	Re: Странный пункт договора аренды А ОН НА СУБАРЕНДУ СДАЕТ? тАКОЕ МОЖЕТ БЫТЬ У МУНИЦИПАЛОВ И ЛИ ФЕДЕРАЛОВ, А ИП НАВЕРНОЕ ТАКОЕ СЛЯМЗИЛ ПУНКТ ДОГОВОРА У НИХ

26.03.2010, 00:27	#6
Инесса68 статус: ведущий бухгалтер Регистрация: 04.06.2008 Адрес: г. Тамбов Сообщений: 263 Спасибо: 0	Re: Странный пункт договора аренды Нет, помещение его. Не субаренда. А в чем смысл - то? Т. е., допустим, аренда 100 тыс. руб. Мы будем 13 % перечислять от 100 тыс. руб. в бюджет, а остальные в счет аренды перечислять им. Так что - ли?

26.03.2010, 00:28	#7
yusupov.ali Заблокирован Регистрация: 08.02.2010 Адрес: г.Москва, офис м.Марксистская, живу м.Пролетарская, ключи от сейфа в левом кармане Возраст: 51 Сообщений: 1,729 Спасибо: 0	Re: Странный пункт договора аренды Да, он просто хотел сам на вас все скинуть, но все равно он будет обязан предоставитть Декларацию сам

26.03.2010, 00:31	#8
Инесса68 статус: ведущий бухгалтер Регистрация: 04.06.2008 Адрес: г. Тамбов Сообщений: 263 Спасибо: 0	Re: Странный пункт договора аренды А как я буду все это в учете проводить?Аренда - то д-т 60.1 к-т 51, а с НДФЛ как быть, мне его как то начислять нужно или еще что?

26.03.2010, 00:36	#9
yusupov.ali Заблокирован Регистрация: 08.02.2010 Адрес: г.Москва, офис м.Марксистская, живу м.Пролетарская, ключи от сейфа в левом кармане Возраст: 51 Сообщений: 1,729 Спасибо: 0	Re: Странный пункт договора аренды конечно начислять, он же у вас в контрагентах будет

26.03.2010, 00:38	#10
Инесса68 статус: ведущий бухгалтер Регистрация: 04.06.2008 Адрес: г. Тамбов Сообщений: 263 Спасибо: 0	Re: Странный пункт договора аренды Ясненько! ))

26.03.2010, 09:54	#13
Инесса68 статус: ведущий бухгалтер Регистрация: 04.06.2008 Адрес: г. Тамбов Сообщений: 263 Спасибо: 0	Re: Странный пункт договора аренды Посмотрела в договор, а там и правда не написано, что ИП. Выходит, что как физ. лицо сдает вне рамок предпринимательской деятельности. Так можно?

26.03.2010, 09:57	#14
SonNata Статус: особый Регистрация: 13.11.2008 Адрес: Славный город на Дону Сообщений: 3,118 Спасибо: 0	Re: Странный пункт договора аренды Конечно можно. Нормальная ситуация.

26.03.2010, 23:07	#15
Инесса68 статус: ведущий бухгалтер Регистрация: 04.06.2008 Адрес: г. Тамбов Сообщений: 263 Спасибо: 0	Re: Странный пункт договора аренды Я так поняла, что ситуация почти как с работниками. Вот такой еще вопрос:а вычеты стандартные в этом случае не надо предоставлять и персонифицированный учет по окончании года?

27.03.2010, 00:05	#16
yusupov.ali Заблокирован Регистрация: 08.02.2010 Адрес: г.Москва, офис м.Марксистская, живу м.Пролетарская, ключи от сейфа в левом кармане Возраст: 51 Сообщений: 1,729 Спасибо: 0	Re: Странный пункт договора аренды Стандартные вычеты и персонифицированный учет не предоставляется.

27.03.2010, 16:22	#18
Инесса68 статус: ведущий бухгалтер Регистрация: 04.06.2008 Адрес: г. Тамбов Сообщений: 263 Спасибо: 0	Re: Странный пункт договора аренды Я про 2-НДФЛ и имела ввиду. Не так выразилась.