амортизация построенного склада и сданного в аренду

[Татьяна 2012]

Подскажите, кто сталкивался с такой ситуацией. Построили склад 30.09.2012г. с 01.10.12 по 31.12.12 сдали в аренду, но в основные средства не перевели, так как еще не получили разрешение на ввод в эксплуатацию и государственную регистрацию права собственности, поэтому числится на счете 08.03 "Строительство объектов ОС". А с 01.01.13г. склад в аренду не сдается. Вопрос: амортизацию начислять только за 2012год или в 2013году тоже продолжать начислять. И как быть с налогом на имущество. За2012г. и 1 квартал 2013г я включила этот склад в декларацию по налогу на имущество и уплатили налог, но ни за минусом амортизации. Можно ли начислить амортизацию во 2 квартале 2013г, чтобы не сдавать уточненки за 2012 и 1кв.2013г.

[Natalena]

Может поможет:
Из Главбуха:
Компания приобрела основное средство, но пока не торопится его использовать. Например, оборудование взяли про запас — для замены старого, но еще не вышедшего из строя.


Опытом делится
Ирина Мамина, генеральный директор ООО «Аудиторско-консалтинговое партнерство Маминой»

Все помнят: в налоговом учете начинать амортизацию можно только после того, как объект введут в эксплуатацию. А именно с 1-го числа следующего месяца (п. 4 ст. 259 Налогового кодекса РФ). Но многие забывают: в бухучете правила другие.

Итак, первое. Если у имущества есть все признаки основного средства, сразу ставьте его на счет 01 (или 03). И со следующего же месяца начисляйте амортизацию (п. 21 ПБУ 6/01).

Второе. Объекты, которые временно не используются, лучше учитывать на отдельном субсчете счета 01. Можете назвать его «Основные средства на складе (в запасе)».

И третье. Пока нет эксплуатации, амортизацию по объекту списывайте в составе прочих расходов. Ведь включать эти суммы в себестоимость продукции (товаров, работ, услуг) оснований нет. Все это следует из пунктов 9 и 18 ПБУ 10/99.

[Log_in]

государственная регистрация права имеет далекое отношение к обязанности учитывать объект как ОС, а вот разрешение на ввод в эксплуатацию - другое дело, на лицо явное нарушение получается. Не могли вы его эксплуатировать если это разрешение является обязательным условием, и должно было оно у вас учитываться как кап.вложение до тех пор пока это разрешение не получили.