Форум: УСНо в ТСЖ Форум Главбух

Гузик · 31.10.2010, 21:26

ТСЖ на общей системе налогообложения. Хочу перейти на УСНО. Разъясните пожалуйста есть ли смысл в переходе.

yusupov.ali · 31.10.2010, 21:31

ТСЖ работает с УК или Вы сами предоставляете услуги?

Гузик · 31.10.2010, 21:59

Мы сами предоставляем услуги и ведем полную хозяйственную деятельность.

yusupov.ali · 31.10.2010, 22:05

А зачем Вам с НДС и прибылью связываться? Я думаю в Вашем случае лучше УСН.

Гузик · 31.10.2010, 22:14

У нас нет прибыли и нет реализации. А при переходе на УСНО придется какую-то часть доходов показывать.

Larky · 01.11.2010, 04:35

Цитата:

Сообщение от Гузик

У нас нет прибыли и нет реализации

То есть, скрываете? Иначе откуда на УСНО возьмутся доходы?

Квайгон · 01.11.2010, 05:16

Цитата:

Сообщение от Larky

То есть, скрываете? Иначе откуда на УСНО возьмутся доходы?

Не владеете нюансом уважаемый.

Формально, взносы жильцов, которые согласно НК не являются реализацией и следовательно не облагаются НДС и прибылью при УСН считаются доходами.

Larky · 01.11.2010, 07:08

Век живи - век учись...

Зануда отмороженный · 01.11.2010, 09:36

Цитата:

Сообщение от Квайгон

Не владеете нюансом уважаемый.

Формально, взносы жильцов, которые согласно НК не являются реализацией и следовательно не облагаются НДС и прибылью при УСН считаются доходами.

нивиха! проверяли соседей на УСНО. все ОК!

Таинственная Незнакомка · 01.11.2010, 12:51

В соответствии со статьей 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья (далее — ТСЖ) признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Средства ТСЖ состоят, в частности, из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества.

Согласно статье 346.15 Налогового кодекса РФ (далее — Кодекс), при применении организацией упрощенной системы налогообложения в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущества, имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьями 249 и 250 главы 25 «Налог на прибыль организаций» Кодекса. При этом доходы, предусмотренные статьей 251 Кодекса, в составе доходов не учитываются.

На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 251 Кодекса к целевым поступлениям на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности относятся осуществленные в соответствии с законодательством Российской Федерации о некоммерческих организациях вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, а также отчисления на формирование в установленном статьей 324 Кодекса порядке резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся ТСЖ, жилищному кооперативу, садоводческому, садово-огородному, гаражно-строительному, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами.

Вышеизложенные положения подпункта 1 пункта 2 статьи 251 Кодекса распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 года.

Таким образом, ТСЖ, применяющее упрощенную систему налогообложения, при определении налоговой базы не учитывает вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся ТСЖ его членами.

При этом обязательные платежи членов товарищества и не членов товарищества за коммунальные услуги, газово-аварийное обслуживание, которые зачисляются на расчетный счет ТСЖ, подлежат включению в состав доходов ТСЖ вне зависимости от выбранного данным ТСЖ объекта налогообложения.

yusupov.ali · 01.11.2010, 15:02

Цитата:

Сообщение от Квайгон

взносы жильцов, которые согласно НК не являются реализацией и следовательно не облагаются НДС и прибылью при УСН считаются доходами.

На этот счет Минфин выпустил Письмо по поводу взносов жильцов "... что не являются доходами..."

Гузик · 01.11.2010, 16:27

Вот и этой рекомендации придерживаемся

Гузик · 01.11.2010, 16:32

Неясно куда зарплату определить при 6%, при 15% там понятно. Так, все таки, есть ли смысл перехода?

yusupov.ali · 01.11.2010, 16:39

Исходя из ответа г-на Разгулина С.В. и прочитав его ответ я думаю что есть смысл Вам перейти на УСН.

Гузик · 01.11.2010, 16:44

Спасибо. Ведь наши правители собираются в ближайшее время всю мелюзгу перевести на УСН.

Квайгон · 02.11.2010, 02:27

Цитата:

Сообщение от yusupov.ali

На этот счет Минфин выпустил Письмо по поводу взносов жильцов "... что не являются доходами..."

Дык письмо или реквизиты на базу...

Larky · 02.11.2010, 02:51

Цитата:

Сообщение от Гузик

Неясно куда зарплату определить при 6%

В налоговом учете - никуда... А вот отчисления с нее уменьшат налог УСН, не более чем наполовину... Так что при достаточно больших отчислениях налог может составить фактически 3% от дохода...

Luba.5 · 17.01.2011, 10:04

Здравствуйте!
Кто то может прокомментировать и объяснить популярно, что за письмо такое пришло из налоговой, ФНС РФ от 09,08,2010г.№ШС-37-3/8663@.

Гузик · 18.01.2011, 17:45

Это письмо о налогообложении ТСЖ. Что Вас конкретно интересует?

Luba.5 · 20.01.2011, 19:03

Меня интересует следующее: что в ТСЖ считается прибылью если в аренду ничего не сдается, деньги с жильцов собираются только на комуналку и текущий и капитальный ремонт. Прибыли у ТСЖ нет .
Судя по этому письму средства собираемые с жильцов на ком. усл., капит. и тек ремонт это прибыль и с нее необходимо платить налог?
Ну хорошо ком-ка это то что пришло и ушло , а вот кап. тек. ремонт это ведь деньги которые вссегда остаются на счету.
Получается с них нужно платить прибыль но ведь это же не прибыль.
Поясните кто нибудь, может я чего то не поняла. Или хотя бы подскажите где можно информацию посмотреть только доступным языком написанную.
Огромное спасибо всем кто что то ответил.:thank_you:

31.10.2010, 21:26	#1
Гузик статус: начинающий бухгалтер Регистрация: 31.10.2010 Сообщений: 8 Спасибо: 0	УСНо в ТСЖ ТСЖ на общей системе налогообложения. Хочу перейти на УСНО. Разъясните пожалуйста есть ли смысл в переходе.

31.10.2010, 21:31	#2
yusupov.ali Заблокирован Регистрация: 08.02.2010 Адрес: г.Москва, офис м.Марксистская, живу м.Пролетарская, ключи от сейфа в левом кармане Возраст: 50 Сообщений: 1,729 Спасибо: 0	Re: УСНо в ТСЖ ТСЖ работает с УК или Вы сами предоставляете услуги?

31.10.2010, 21:59	#3
Гузик статус: начинающий бухгалтер Регистрация: 31.10.2010 Сообщений: 8 Спасибо: 0	Re: УСНо в ТСЖ Мы сами предоставляем услуги и ведем полную хозяйственную деятельность.

31.10.2010, 22:05	#4
yusupov.ali Заблокирован Регистрация: 08.02.2010 Адрес: г.Москва, офис м.Марксистская, живу м.Пролетарская, ключи от сейфа в левом кармане Возраст: 50 Сообщений: 1,729 Спасибо: 0	Re: УСНо в ТСЖ А зачем Вам с НДС и прибылью связываться? Я думаю в Вашем случае лучше УСН.

31.10.2010, 22:14	#5
Гузик статус: начинающий бухгалтер Регистрация: 31.10.2010 Сообщений: 8 Спасибо: 0	Re: УСНо в ТСЖ У нас нет прибыли и нет реализации. А при переходе на УСНО придется какую-то часть доходов показывать.

01.11.2010, 07:08	#8
Larky модератор Регистрация: 01.05.2008 Сообщений: 8,717 Спасибо: 181	Re: УСНо в ТСЖ Век живи - век учись...

01.11.2010, 16:32	#13
Гузик статус: начинающий бухгалтер Регистрация: 31.10.2010 Сообщений: 8 Спасибо: 0	Re: УСНо в ТСЖ Неясно куда зарплату определить при 6%, при 15% там понятно. Так, все таки, есть ли смысл перехода?

01.11.2010, 16:39	#14
yusupov.ali Заблокирован Регистрация: 08.02.2010 Адрес: г.Москва, офис м.Марксистская, живу м.Пролетарская, ключи от сейфа в левом кармане Возраст: 50 Сообщений: 1,729 Спасибо: 0	Re: УСНо в ТСЖ Исходя из ответа г-на Разгулина С.В. и прочитав его ответ я думаю что есть смысл Вам перейти на УСН.

01.11.2010, 16:44	#15
Гузик статус: начинающий бухгалтер Регистрация: 31.10.2010 Сообщений: 8 Спасибо: 0	Re: УСНо в ТСЖ Спасибо. Ведь наши правители собираются в ближайшее время всю мелюзгу перевести на УСН.

17.01.2011, 10:04	#18
Luba.5 статус: начинающий бухгалтер Регистрация: 14.01.2011 Адрес: г.Тверь Сообщений: 10 Спасибо: 0	Re: УСНо в ТСЖ Здравствуйте! Кто то может прокомментировать и объяснить популярно, что за письмо такое пришло из налоговой, ФНС РФ от 09,08,2010г.№ШС-37-3/8663@.

18.01.2011, 17:45	#19
Гузик статус: начинающий бухгалтер Регистрация: 31.10.2010 Сообщений: 8 Спасибо: 0	Re: УСНо в ТСЖ Это письмо о налогообложении ТСЖ. Что Вас конкретно интересует?

20.01.2011, 19:03	#20
Luba.5 статус: начинающий бухгалтер Регистрация: 14.01.2011 Адрес: г.Тверь Сообщений: 10 Спасибо: 0	Re: УСНо в ТСЖ Меня интересует следующее: что в ТСЖ считается прибылью если в аренду ничего не сдается, деньги с жильцов собираются только на комуналку и текущий и капитальный ремонт. Прибыли у ТСЖ нет . Судя по этому письму средства собираемые с жильцов на ком. усл., капит. и тек ремонт это прибыль и с нее необходимо платить налог? Ну хорошо ком-ка это то что пришло и ушло , а вот кап. тек. ремонт это ведь деньги которые вссегда остаются на счету. Получается с них нужно платить прибыль но ведь это же не прибыль. Поясните кто нибудь, может я чего то не поняла. Или хотя бы подскажите где можно информацию посмотреть только доступным языком написанную. Огромное спасибо всем кто что то ответил.:thank_you: