Купля-продажа недвижимого имущества

[Kirsalina]

Подскажите пожалуйста, нужно продать недвижимое имущество по цене гораздо большей цены приобретения. Как это сделать с наименьшими заморочками? Понятное дело, можно смодернизировать его. Но на это и нужно провести капитальные вложения. И обязательно ли ставить его на ОСы. Можно ли оставить его на 41. Или только на 08 с последующей проводкой на 01.

[ГЛБ]

Kirsalina, Если Вы сразу планируете это имущество продать, то это изначально не ОС, а товар (сч.41), т.к. не соблюдаются критерии отнесения имущества к ОС. Делаете наценку, которую Вам надо и продаете.

[Iv.An.]

а как тогда учитывать это имущество покупателям? им же нужна будет ОС-1 с остаточной стоимостью и необходимо начислять налог на имущество?

[Youlia]

Покупатель его оприходует по торг-12, выписанной продавцом.

[Iv.An.]

Сообщение от Youlia

Покупатель его оприходует по торг-12, выписанной продавцом.

он поставит его на учет по стоимости, указанной в накладной (за минусом НДС)?
и будет начислять амортизацию со следующего месяца?

[Youlia]

Сообщение от Iv.An.

он поставит его на учет по стоимости, указанной в накладной (за минусом НДС)?

Это зависит от системы его налогообложения и от того, осуществляет ли он налогооблагаемые НДС операции. Амортизацию он будет начислять начиная с месяца, следующего за вводом этого объекта в эксплуатацию.

[Iv.An.]

Youlia, а может посмотрите вот эту темку http://www.glavbyh.ru/showthread.php?t=55376 "поможите людям"