Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > Налогообложение и бухгалтерский учет > Налоги и сборы > Земельный налог


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 18.01.2017, 17:35   #41
статус: бухгалтер
 
Аватар для Георгий Горицвет
 
Регистрация: 24.12.2016
Адрес: Москва
Возраст: 32
Сообщений: 33
Спасибо: 9
Отправить сообщение для Георгий Горицвет с помощью Skype™
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Адрес: 394026, г. Воронеж, ул. Донбасская, д. 2
Телефон: 8(4732)72-00-00
Контактный e-mail: 36_upr@rosreestr.ru
Сайт: www.to36.rosreestr.ru (у меня не открылся)

Прием документов на Комиссию осуществляется по следующему адресу: г.Воронеж, пр. Революции, 43, ком. 402, тел. 264-93-58. В судебном порядке результаты определения кадастровой стоимости оспариваются в Воронежском областном суде по адресу: г. Воронеж, проспект Революции, 14 а.

Еще важный момент, если вы частное лицо можно идти сразу в суд, минуя Комиссию. Если как бизнес, сначала в комиссию обязательно.

Да в вашем случае 95% ответчиком будет Воронежский Росреестр.
Георгий Горицвет вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо:
Louisa (09.02.2017), Среда (18.01.2017)
Старый 18.01.2017, 17:42   #42
Перфекционист
 
Аватар для Среда
 
Регистрация: 16.12.2009
Адрес: #404
Сообщений: 25,925
Спасибо: 1,031
Отправить сообщение для Среда с помощью ICQ
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

ООО мы.
А по электронке они обращения принимают?

И меня пока продолжает смущать необходимость новой оценки.
Допустим мне дадут поюзать отчет из Администрации. И кто что скажет?
__________________
http://www.elka24.ru
Травма мозга была нанесена чем-то тяжелым и тупым. Предположительно - вопросом...
Среда вне форума   Ответить с цитированием

Старый 09.02.2017, 16:23   #43
еще учусь
 
Аватар для Louisa
 
Регистрация: 14.10.2009
Адрес: Воронежская обл
Сообщений: 10,517
Спасибо: 213
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Георгий Горицвет, спасибо вам за информацию. А не подскажите, если меняется назначение земли -кадастровая стоимость автоматически меняется?
Louisa вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.02.2017, 16:08   #44
Перфекционист
 
Аватар для Среда
 
Регистрация: 16.12.2009
Адрес: #404
Сообщений: 25,925
Спасибо: 1,031
Отправить сообщение для Среда с помощью ICQ
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Louisa, ты что-то начала уже делать?
__________________
http://www.elka24.ru
Травма мозга была нанесена чем-то тяжелым и тупым. Предположительно - вопросом...
Среда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.02.2017, 16:52   #45
еще учусь
 
Аватар для Louisa
 
Регистрация: 14.10.2009
Адрес: Воронежская обл
Сообщений: 10,517
Спасибо: 213
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Среда, нет, мы пока в процессе покупки участка, пока не получим свидетельство-ничего делать не будем
Louisa вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.02.2017, 12:02   #46
Перфекционист
 
Аватар для Среда
 
Регистрация: 16.12.2009
Адрес: #404
Сообщений: 25,925
Спасибо: 1,031
Отправить сообщение для Среда с помощью ICQ
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Цитата:
Сообщение от Георгий Горицвет Посмотреть сообщение
г.Воронеж, пр. Революции, 43, ком. 402, тел. 264-93-58.
Позвонила. Рассказываю:
Порядок действий.
У независимых экспертов заказываем оценку об определении рыночной стоимости на дату определения кадастровой. Отчет должен быть на бумаге и на электронном носителе с ЭЦП оценщика.
Берем выписку из ЕГРН или Кадастровую справку из кадастровой палаты (всё через МФЦ)
Все правоустанавливающие документы на землю. Копии, заверенные нотариально.
Заявление в свободной форме (или можно у них на месте написать), но чтоб там всё было, все реквизиты, адреса фактически и юридический если разные и т.д.
В заявлении надо указать Основание для пересмотра оценки. В нашем случае это будет "Установление кадастровой стоимости в размере рыночной, определённой в отчёте об оценке..." (Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ)
И топаем на пр-кт Революции 43 (3 этаж) с 9:30 до 12:00 кроме среды.
Если топает не директор, то доверенность им подписанная. Заверять у нотариуса не нужно.

Можно отправить всё это счастье по почте. Получатель будет Управление Росреестра по Воронежской области (Комиссия...).


Георгий Горицвет, куда-то Вы пропали... там девушка быстро всё проговорила... я не успела... надо ли наши учредительные документы (копии) подавать, как то ИНН, ОГРН и пр. и если да, то надо ли и их заверять у нотариуса?
__________________
http://www.elka24.ru
Травма мозга была нанесена чем-то тяжелым и тупым. Предположительно - вопросом...
Среда вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо:
Louisa (14.02.2017)
Старый 14.02.2017, 16:38   #47
Перфекционист
 
Аватар для Среда
 
Регистрация: 16.12.2009
Адрес: #404
Сообщений: 25,925
Спасибо: 1,031
Отправить сообщение для Среда с помощью ICQ
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

ещё бы оценщика внятного найти...
Оказывается не всякий годится. Те, что делали нам оценку для купли-продажи сказали, что для кадастра прав не имеют.
Louisa, у тебя нет на примете?
__________________
http://www.elka24.ru
Травма мозга была нанесена чем-то тяжелым и тупым. Предположительно - вопросом...
Среда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.02.2017, 16:54   #48
еще учусь
 
Аватар для Louisa
 
Регистрация: 14.10.2009
Адрес: Воронежская обл
Сообщений: 10,517
Спасибо: 213
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Среда, спрошу завтра у знакомой, она оценщик, но вот тоже не знаю кадастровой занимается или нет
Louisa вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо:
Среда (14.02.2017)
Старый 14.02.2017, 17:10   #49
Перфекционист
 
Аватар для Среда
 
Регистрация: 16.12.2009
Адрес: #404
Сообщений: 25,925
Спасибо: 1,031
Отправить сообщение для Среда с помощью ICQ
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Цитата:
Сообщение от Louisa Посмотреть сообщение
но вот тоже не знаю кадастровой занимается или нет
может знает того, кто занимается )))
Я гуглю - но что-то плохо получается.
__________________
http://www.elka24.ru
Травма мозга была нанесена чем-то тяжелым и тупым. Предположительно - вопросом...
Среда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.02.2017, 08:41   #50
еще учусь
 
Аватар для Louisa
 
Регистрация: 14.10.2009
Адрес: Воронежская обл
Сообщений: 10,517
Спасибо: 213
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Среда, спросила. Девочка этим не занимается и пока не может даже посоветовать к кому обратиться. Сказала, что процесс сложный, долгий, около полугода, отчет о кадастровой оценке может дать организация, где есть не менее 6 оценщиков, ну или этот отчет делают 6 оценщиков и еще его должна утвердить СРО, в которой состоит эта компания. Но она мне пообещала поспрашивать у кадастровых инженеров, может они подскажут куда обратиться, сокрее всего такую оценку только в Воронеже проводят, в общем как узнаю-отпишусь.
Louisa вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.02.2017, 10:36   #51
статус: бухгалтер
 
Аватар для Георгий Горицвет
 
Регистрация: 24.12.2016
Адрес: Москва
Возраст: 32
Сообщений: 33
Спасибо: 9
Отправить сообщение для Георгий Горицвет с помощью Skype™
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Цитата:
Сообщение от Louisa Посмотреть сообщение
спасибо вам за информацию. А не подскажите, если меняется назначение земли -кадастровая стоимость автоматически меняется?
Доброе утро!

Общий порядок перевода земель из одной категории в другую определяется статьей 8 Земельного кодекса РФ. При изменении категории земельного участка или вида разрешенного использования неизбежно пересчитывается и его кадастровая стоимость. Земельный налог, рассчитанный исходя из новой стоимости, начинает выплачиваться со следующего налогового периода ( письмо Минфина России от 10 октября 2012 г. № 03-05-05-02/104).

Изменение назначения может происходить в течение налогового периода, при этом сумма налога, подлежащего уплате в бюджет, не изменяется. Это происходит независимо от того, уменьшилась или увеличилась в результате кадастровая стоимость участка.

Совершенно точно при изменении категории земли, сведения попадут в Росреестр, и они изменят двольно оперативно кадастровую. Но новую кадастровую стоимость участка с измененным назначением, можете установить и Вы проведя оценку рыночной стоимости.
Дальше нужно знать детали. Вам для каких нужд земли, будете ее вносить как долю. Тут есть варианты
Георгий Горицвет вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо:
Louisa (15.02.2017)
Старый 15.02.2017, 10:50   #52
статус: бухгалтер
 
Аватар для Георгий Горицвет
 
Регистрация: 24.12.2016
Адрес: Москва
Возраст: 32
Сообщений: 33
Спасибо: 9
Отправить сообщение для Георгий Горицвет с помощью Skype™
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Георгий Горицвет, куда-то Вы пропали... там девушка быстро всё проговорила... я не успела... надо ли наши учредительные документы (копии) подавать, как то ИНН, ОГРН и пр. и если да, то надо ли и их заверять у нотариуса?[/QUOTE]

Доброе утро! Вот ссылка на сайт Росреестра. Там перечень есть всех документов и общая инструкция. Вообще у них информативный сайт, если покопаться. https://rosreestr.ru/site/fiz/info/kadastrovaya-stoimost/
Георгий Горицвет вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.02.2017, 10:52   #53
статус: бухгалтер
 
Аватар для Георгий Горицвет
 
Регистрация: 24.12.2016
Адрес: Москва
Возраст: 32
Сообщений: 33
Спасибо: 9
Отправить сообщение для Георгий Горицвет с помощью Skype™
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Цитата:
Сообщение от Louisa Посмотреть сообщение
Среда, спросила. Девочка этим не занимается и пока не может даже посоветовать к кому обратиться. Сказала, что процесс сложный, долгий, около полугода, отчет о кадастровой оценке может дать организация, где есть не менее 6 оценщиков, ну или этот отчет делают 6 оценщиков и еще его должна утвердить СРО, в которой состоит эта компания. Но она мне пообещала поспрашивать у кадастровых инженеров, может они подскажут куда обратиться, сокрее всего такую оценку только в Воронеже проводят, в общем как узнаю-отпишусь.
Откуда такие требования? Таких нигде нет. Либо за кадром какие-то нюансы
Георгий Горицвет вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.02.2017, 11:04   #54
еще учусь
 
Аватар для Louisa
 
Регистрация: 14.10.2009
Адрес: Воронежская обл
Сообщений: 10,517
Спасибо: 213
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Цитата:
Сообщение от Георгий Горицвет Посмотреть сообщение
Откуда такие требования? Таких нигде нет. Либо за кадром какие-то нюансы
пока не знаю, за что купила-за то продала...
Louisa вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.02.2017, 11:09   #55
статус: бухгалтер
 
Аватар для Георгий Горицвет
 
Регистрация: 24.12.2016
Адрес: Москва
Возраст: 32
Сообщений: 33
Спасибо: 9
Отправить сообщение для Георгий Горицвет с помощью Skype™
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Пересмотр кадастра (мы делали его в Питере, Москве и области) довольно уже отточенная процедура. У нас обычно удается все решить в досудебке. Насчет обязательного заключения на отчет - это уже в прошлом. Не нужные расходы для вас как заказчика услуг оценочных. Такая ссылка https://rosreestr.ru/site/press/news/zakonodatelstvom-otmenena-ekspertiza-sro-otsenshchikov-pri-peresmotre-kadastrovoy-stoimosti/
Уже как полгода это не требуется при пересмотре кадастровой стоимости
Георгий Горицвет вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.02.2017, 11:14   #56
еще учусь
 
Аватар для Louisa
 
Регистрация: 14.10.2009
Адрес: Воронежская обл
Сообщений: 10,517
Спасибо: 213
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Цитата:
Сообщение от Георгий Горицвет Посмотреть сообщение
Пересмотр кадастра (мы делали его в Питере, Москве и области) довольно уже отточенная процедура.
ну дык это у вас в питерах, да москвах, а до нас не дошло еще, поэтому и информацию никто дать не может
Louisa вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.02.2017, 11:45   #57
статус: бухгалтер
 
Аватар для Георгий Горицвет
 
Регистрация: 24.12.2016
Адрес: Москва
Возраст: 32
Сообщений: 33
Спасибо: 9
Отправить сообщение для Георгий Горицвет с помощью Skype™
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Цитата:
Сообщение от Louisa Посмотреть сообщение

ну дык это у вас в питерах, да москвах, а до нас не дошло еще, поэтому и информацию никто дать не может
Был опыт считали кадастр в Челябинске) Если расскажете подробнее, смогу лучше проконсультировать. Этапы оспаривания тут на ветке уже выкладывали. Я пару постов выше кинул полезную ссылку на сайт Росреестра. Там тоже об этом
Георгий Горицвет вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.02.2017, 11:56   #58
Перфекционист
 
Аватар для Среда
 
Регистрация: 16.12.2009
Адрес: #404
Сообщений: 25,925
Спасибо: 1,031
Отправить сообщение для Среда с помощью ICQ
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Цитата:
Сообщение от Георгий Горицвет Посмотреть сообщение
Откуда такие требования? Таких нигде нет.
Цитата:
Сообщение от Среда Посмотреть сообщение
Те, что делали нам оценку для купли-продажи сказали, что для кадастра прав не имеют.
значит есть какие-то требования к оценщикам.
Какая-то спец. ЭЦП должна у них быть для подписания отчёта в электронном виде.

Я только понять не могу, почему речь идёт о пересмотре кадастра? Кадастровую стоимость будет/должна пересматривать кадастровая палата/комиссия/росреестр/или кто там у них
Цитата:
Сообщение от Георгий Горицвет Посмотреть сообщение
Пересмотр кадастра
Нам же нужен отчет о рыночной стоимости, а не о кадастровой.
Или я чего-то не понимаю?
На сайтах всяких оценщиков есть такие услуги как:
Оценка земельных участков - от 5000р.
Оспаривание кадастровой стоимости - 60000р.
Но второе, как я понимаю, это они "и пальцы за меня загибать будут"...
__________________
http://www.elka24.ru
Травма мозга была нанесена чем-то тяжелым и тупым. Предположительно - вопросом...
Среда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.02.2017, 12:58   #59
статус: бухгалтер
 
Аватар для Георгий Горицвет
 
Регистрация: 24.12.2016
Адрес: Москва
Возраст: 32
Сообщений: 33
Спасибо: 9
Отправить сообщение для Георгий Горицвет с помощью Skype™
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Таких требований в законах действительно нет (я насчет 6 оценщиков и т.п.). Заключение в СРО на отчет необязательно уже полгода. Я ссылку выше на давал. Остальное надо смотреть.

Каждые два года государственные кадастровые оценщики считают кадастровую стоимость заново, утверждает ее на два года вперед правительство областное в данном случае. Собственник или арендатор могут оспорить, сделав у независимого оценщика отчет об оценке рыночной стоимости. Сначала с отчетом в комиссию . Та не согласилась, тогда в суд. Новую стоимость вносят в ГКН вместо старой кадастровой которую считал госоценщик
Георгий Горицвет вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.02.2017, 13:00   #60
Перфекционист
 
Аватар для Среда
 
Регистрация: 16.12.2009
Адрес: #404
Сообщений: 25,925
Спасибо: 1,031
Отправить сообщение для Среда с помощью ICQ
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Цитата:
Сообщение от Георгий Горицвет Посмотреть сообщение
Та не согласилась, тогда в суд.
поступила информация, что на практике комиссия не снижает стоимость более чем на 30%.
__________________
http://www.elka24.ru
Травма мозга была нанесена чем-то тяжелым и тупым. Предположительно - вопросом...
Среда вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: калькулятор НДС

Текущее время: 12:48. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру



Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot