Форум: НДС в рамках 159-ФЗ Форум Главбух

IrinVB · 22.12.2011, 08:27

В июле 2010г. между организацией А (ОСНО) в рамках 159-ФЗ и Департаментом недвижимости был заключен договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой оплаты на 5 лет. В соотв. с НК Покупатель уплачивает НДС. Начисление НДС производилось (НА) на суммы, уплаченные Департаменту в каждый отчетный период (квартал). На все наши запросы в ФНС нам отвечали, т.к. договор был заключен до 1 апреля 2011г., то действие ФЗ от 28 декабря 2010 г. № 395-ФЗ «О внесении изменений в часть 2 НК» в нашем случае не распространяется.
В декабре 2011г. между организацией А и организацией В (УСН) заключается договор купли-продажи недвижимости (абсолютно на тех же условиях, что и договор от июля 2010г.), а также соглашение о переводе долга департаменту. В договоре мы указали покупную цену объекта, но расписали, что часть (ранее уплаченная департаменту орг. А) составляет 000 + НДС, а оставшаяся часть 0000 без НДС уплачивается Департаменту с рассрочкой 5 лет. Департамент договор подписал, т.к. НДС их совершенно не касается, но что в таком случае грозит орг. А? Пока еще можно переделать договор, т.к. сделка планируется 10 января 2012 г.

IrinVB · 26.12.2011, 08:58

Неужели никто не подскажет??

Youlia · 26.12.2011, 20:08

У вас вся стоимость объекта будет с НДС, если сделка между 1 комм.фирмой и другой.

IrinVB · 27.12.2011, 07:19

Youlia, Спасибо, даже та часть суммы, которая будет перечисляться Департаменту недвижимости?

Youlia · 27.12.2011, 10:16

Одно дело - это операция по реализации между двумя комм.фирмами, а другое дело - оплата за эту реализацию. По сути вторая реализация происходит между двумя комм.фирмами, следовательно налогового агентства не возникает. А что касается вопроса кто из вас должен уплачивать НДС за департамент - тут я затрудняюсь что-то определенное сказать... наверное, лучше этот вопрос адресовать Минфину и получить письменные разъяснения.

22.12.2011, 08:27	#1
IrinVB статус: начинающий бухгалтер Регистрация: 30.11.2011 Сообщений: 7 Спасибо: 0	НДС в рамках 159-ФЗ В июле 2010г. между организацией А (ОСНО) в рамках 159-ФЗ и Департаментом недвижимости был заключен договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой оплаты на 5 лет. В соотв. с НК Покупатель уплачивает НДС. Начисление НДС производилось (НА) на суммы, уплаченные Департаменту в каждый отчетный период (квартал). На все наши запросы в ФНС нам отвечали, т.к. договор был заключен до 1 апреля 2011г., то действие ФЗ от 28 декабря 2010 г. № 395-ФЗ «О внесении изменений в часть 2 НК» в нашем случае не распространяется. В декабре 2011г. между организацией А и организацией В (УСН) заключается договор купли-продажи недвижимости (абсолютно на тех же условиях, что и договор от июля 2010г.), а также соглашение о переводе долга департаменту. В договоре мы указали покупную цену объекта, но расписали, что часть (ранее уплаченная департаменту орг. А) составляет 000 + НДС, а оставшаяся часть 0000 без НДС уплачивается Департаменту с рассрочкой 5 лет. Департамент договор подписал, т.к. НДС их совершенно не касается, но что в таком случае грозит орг. А? Пока еще можно переделать договор, т.к. сделка планируется 10 января 2012 г.

26.12.2011, 08:58	#2
IrinVB статус: начинающий бухгалтер Регистрация: 30.11.2011 Сообщений: 7 Спасибо: 0	Re: НДС в рамках 159-ФЗ Неужели никто не подскажет??

26.12.2011, 20:08	#3
Youlia Модератор Регистрация: 05.08.2009 Адрес: Первопрестольная Сообщений: 25,854 Спасибо: 287	Re: НДС в рамках 159-ФЗ У вас вся стоимость объекта будет с НДС, если сделка между 1 комм.фирмой и другой.

27.12.2011, 07:19	#4
IrinVB статус: начинающий бухгалтер Регистрация: 30.11.2011 Сообщений: 7 Спасибо: 0	Re: НДС в рамках 159-ФЗ Youlia, Спасибо, даже та часть суммы, которая будет перечисляться Департаменту недвижимости?

27.12.2011, 10:16	#5
Youlia Модератор Регистрация: 05.08.2009 Адрес: Первопрестольная Сообщений: 25,854 Спасибо: 287	Re: НДС в рамках 159-ФЗ Одно дело - это операция по реализации между двумя комм.фирмами, а другое дело - оплата за эту реализацию. По сути вторая реализация происходит между двумя комм.фирмами, следовательно налогового агентства не возникает. А что касается вопроса кто из вас должен уплачивать НДС за департамент - тут я затрудняюсь что-то определенное сказать... наверное, лучше этот вопрос адресовать Минфину и получить письменные разъяснения.