Имеет ли право ИП на вычет при покупке дома?

[Корнелия]

Имеет ли индивидуальный предприниматель право на налоговый (имущественный) вычет при покупке дома?

[Anna Olegovna]

Сообщение от Корнелия

вычет при покупке дома

Имущество приобретено на ИП или в договоре купли-продажи фигурирует ЧЛ?

[Корнелия]

В договоре ИП идет как частное лицо. Дом оформлен на него и его жену в общую долевую собственность.

[Anna Olegovna]

Корнелия, если договор купли-продажи идет на физлицо, с чего вы взяли, что он не может получить вычет?
Обратитесь в налоговую, там дадут перечень док-в, которые нужны для получения вычета, подготовите, подадите и будет вам счастье....

[Корнелия]

Вот с чего взяла.
Кто работает и покупает жилье, потом возвращается как-то какая-то сумма равными долями с помощью налога.

[Youlia]

ИП у вас на УСН?

[Корнелия]

Да. Один. Без наемных рабочих.

[Youlia]

Тогда он является плательщиком единого налога, а не НДФЛ, а имущественный вычет применяется только к НДФЛ.

[Корнелия]

А если жена плательщик НДФЛ, то может получить вычет?

[Youlia]

Сообщение от Корнелия

А если жена плательщик НДФЛ, то может получить вычет?

А жена имеет доходы, облагаемые НДФЛ?

[Корнелия]

да, имеет такие доходы

[Youlia]

Сообщение от Корнелия

да, имеет такие доходы

тогда ей нужно взять справку с работы по форме 2-НДФЛ, заполнить декларацию и вместе со всеми документами на приобретение жилья подать в налоговую

[Корнелия]

Спасибо за объяснение.

[Вес`на]

Сообщение от Корнелия

Дом оформлен на него и его жену в общую долевую собственность

а вот интересно...долевая собственность, каждый имеет право на имущественный вычет в размере своей доли. Один имеет право письменно отказаться от своей доли вычета и тогда вычет в полном объеме предоставляется другому. А в это случае как? Если он откажется, то жена полный вычет получит или всё-таки в размере своей доли, т.к. он не является плательщиком НДФЛ?

[Youlia]

Сообщение от Вес`на

А в это случае как?

В долевке не могут отказаться, если бы была общая совместная без выделения долей, то тогда да.

[Вес`на]

Сообщение от Youlia

В долевке не могут отказаться

какая неприятность...тогда по любому полвычета у них пропало

[Корнелия]

Да, интересно.
А если какие-то ограничения по поводу получения вычета?
Например, стаж работы?

[Вес`на]

Сообщение от Корнелия

А если какие-то ограничения по поводу получения вычета?

не более 2-х млн, не более одного раза

[Корнелия]

2 млн. - это сумма вычета или стоимость жилья? Каким образом происходит это "вычитание"?

[Youlia]

Сообщение от Корнелия

2 млн. - это сумма вычета или стоимость жилья? Каким образом происходит это "вычитание"?

берете стоимость жилья из договора, делите ее пополам, далее в вашем случае сумму надо сравнивать с 1 млн, если больше - то вычет в 1 млн будет, а от него 13% налога - это 130 тыс. Вот такую сумму вы можете вернуть в пределах уплаченного налога работодателем по справке 2НДФЛ, остальное перенесется на будущее.