УСН 6% или 15%?

[Мария новичок]

Здравствуйте!
у ИП два вида деятельности. по УСН (доходы-расходы) деятельность не ведется, по ЕНВД- ведется. сейчас оформляет в собственность нежилое помещение и хочет его сдавать в аренду. эта деятельность, как мы прочитали, относится к УСН. В налоговой ответили, что можем применять УСН, но только доходы-расходы-15%, а доходы-6% только со следущего года. действительно ли это так? и если все-таки доходы-расходы, то что теперь можно отнести к расходам? спасибо.
и отчетность по УСН сдавать только декларацию и КДиР?

[Tanika]

Сообщение от Мария новичок

а доходы-6% только со следущего года. действительно ли это так?

так

выбранный объект налогообложения первоначально указывается в заявлении о переходе на УСН. Впоследствии, уже при применении «упрощенки», его можно сменить, но только с начала очередного налогового периода. Для этого согласно пункту 2 статьи 346.14 НК РФ в налоговую инспекцию нужно направить уведомление в срок не позднее 20 декабря года, предшествующего году, в котором предполагается использовать новый объект налогообложения. То есть в течение года менять объект нельзя.

Налогоплательщики, подавшие заявление о переходе на УСН, могут изменить указанный в заявлении объект, если успеют уведомить об этом налоговую инспекцию до 20 декабря года, предшествующего переходу на спецрежим

Сообщение от Мария новичок

отчетность по УСН сдавать только декларацию и КДиР?

и если есть работники, то отчетности ПФ, ФСС, среднесписочную, 2-НДФЛ

[Мария новичок]

Сообщение от Tanika

так


и если есть работники, то отчетности ПФ, ФСС, среднесписочную, 2-НДФЛ

Спасибо большое за обширный ответ!

[Larky]

Сообщение от Мария новичок

и если все-таки доходы-расходы, то что теперь можно отнести к расходам?

Затраты на содержание здания, смотрите в перечне расходов по УСН, что у вас под это подойдет... Ремонтируйте этот год, перестраивайте... То есть максимально подготовьте здание для малозатратной эксплуатации в последующие годы на УСН 6%... Что бы потом не пришлось заменять прогнившие трубы, потекшие батареи и т.п.

[Мария новичок]

Сообщение от Larky

Затраты на содержание здания, смотрите в перечне расходов по УСН, что у вас под это подойдет... Ремонтируйте этот год, перестраивайте... То есть максимально подготовьте здание для малозатратной эксплуатации в последующие годы на УСН 6%... Что бы потом не пришлось заменять прогнившие трубы, потекшие батареи и т.п.

Большое спасибо за ответ!