Здание в собственности, списание.

[Ирина72]

Доброго дня!
Уважаемые коллеги, подскажите плз.
Компания имеет в собственности здание уже очень много лет. Его стоимость давно амортизированна и в бух.учете стоит 0. декларация не сдается.
Меня мучают смутные сомнения! Правильно ли это? Ведь здание не может стоить 0, оно есть и в неплохом состоянии, сдается в аренду. проводиться текущий ремонт, который тоже надо как-то учитывать!
Поделитесь опытом, как эта ситуация вообще должна выглядеть в бух.учете?

[Youlia]

"очень давно" - это сколько? вообще по зданиям срок полезного использования - 30 лет и больше

[Ирина72]

Оно древнее, более 30 лет. Контора государственная, преобразовалось в ОАО, здание было тоже гос., в ОАО внесено как уставный капитал вместе с земельным участком по остаточной стоимости. Все было списано. Вот и возник вопрос, может ли здание иметь стоимость 0 или все-таки какая-то стоимость здания не амортизируется?

[Youlia]

Если это здание ни разу не реконструировалось и не модернизировалось, то вполне может нулевую стоимость иметь.

[Ирина72]

То есть, если проводился косметический ремонт, то сумму затрат на ремонт необходимо учитывыть как модернизацию и начислять налог. и сдавать декларации?

[Youlia]

Надо различать текущий ремонт и капитальный. По этому поводу есть инструкция какая-то древняя Минстроя, реквизитов не помню, но там по ней четко можно отследить какие работы к какому ремонту относятся и в зависимости от этого учитывать как модернизацию с изменением стоимости и амортизации или как расходы на ремонт.

[ЛРК]

Сообщение от Ирина72

если проводился косметический ремонт,

Косметический ремонт списывается в текущие затраты, он не увеличивает стоимость здания.

[Ирина72]

Спасибо огромное!