Реализация физлицам коттеджей

[Ирина Л]

Организация на УСНО (Доходы-минус расходы) решила покупать жилые модули, достраивать их и продавать физлицам.
Не меняется ли при этом система налогообложения?
И чем считается жилой модуль - материалами или товаром?

[Youlia]

Сообщение от Ирина Л

И чем считается жилой модуль - материалами или товаром?

Полуфабрикатом, видимо.

Сообщение от Ирина Л

Не меняется ли при этом система налогообложения?

Если критерии УСН вами соблюдаются, то не меняется.

[AlexVX]

Сообщение от Ирина Л

И чем считается жилой модуль - материалами или товаром?

Я бы учитывал как стройматериал.

[Ирина Л]

Так, теперь я вообще в растерянности, прочитала, что земельные участки, приобретенные для постройки коттеджа и перепродажи являются товаром и затраты на их доведение до товарного состояния списать на расходы не удастся,=.
А как проводить строительство коттеджа, если нет заказчика, как списывать материалы и работы, как его потом продавать, как что, как товар, как готовую продукцию. Считать его строительство производством?

[Youlia]

Сообщение от Ирина Л

А как проводить строительство коттеджа, если нет заказчика, как списывать материалы и работы

все собирать на счете 08

Сообщение от Ирина Л

как его потом продавать,

если после ввода в эксплуатацию, то как ОС, если до - то как объект кап.вложений, т.е. со счета 08