Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > Налогообложение и бухгалтерский учет > Налоги и сборы > Земельный налог


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 10.09.2012, 07:25   #1
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 08.03.2012
Сообщений: 29
Спасибо: 0
По умолчанию земельный налог для пенсионера

Здравствуйте? подскажите что делать в такой ситуации:
1.Имеется квартира переведенная в нежилой фонд расположенная на 1 этаже в 3 этажном жилом доме. Оформлена на бабушку пенсионера которой 70лет. Бабушка предпринимательскую деятельность не ведет и является физ лицом, однако помещение сдается в аренду ООО но как от физлица. Всегда приходила квитанция на оплату земельного налога и оплачивали ее. Однако недавно выяснили что не должны были оплачивать и подали заявление в налоговую на возврат. Налоговой было отказано в соответствии с РЕШЕНИЕМ гор.думы г. Ростова-на-Дону от 23 августа 2005 г. N 38 и именно ст. 3 пункта 2. Правомерен ли отказ налоговой?
2. Также на эту бабушку записана складская база. Бабушка предпринимательскую деятельность не ведет и является физ лицом, однако также склад сдается в аренду 4 ООО разным. Также приходила квитанция и ее всегда оплачивали. Подали заявление на возврат, только налоговая уже другого района чем в 1 пункте. И налоговая вернула всю сумму, вернее почти всю. Заявление было подано в августе этого года, срок возврата был 2009, 2010, 2011; налоговая вернул весь 2010,весь 2011, и период с августа по декабрь 2009, а вот период с января по август нет аргументирую что истек срок давности. ПРава ли налоговая по срокам? вродеже отчетный год весь должен считаться.

И почему по второму случаю вроде как выплатили а по первому сразу отказ.
Вся недвижимость расположена в г. Ростов-на-Дону.
Спасибо за ответ.
vvarior вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.09.2012, 09:32   #2
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,851
Спасибо: 287
По умолчанию Re: земельный налог для пенсионера

Цитата:
Сообщение от vvarior Посмотреть сообщение
Налоговой было отказано в соответствии с РЕШЕНИЕМ гор.думы г. Ростова-на-Дону от 23 августа 2005 г. N 38 и именно ст. 3 пункта 2. Правомерен ли отказ налоговой?
Льготы по земельному налогу устанавливаются местным законодательством. Если в местном законодательстве для пенсионеров льгот нет (на что ссылается налоговая), значит налог платится на общих основаниях.

Цитата:
Сообщение от vvarior Посмотреть сообщение
Бабушка предпринимательскую деятельность не ведет и является физ лицом, однако также склад сдается в аренду 4 ООО разным.
Если "бабушка" сдает недвижимость разным юрлицам, то уже можно говорить о предпринимательстве. Предпринимательская деятельность без регистрации может привести бабушку в места не столь отдаленные, особенно если "бабушка" в лице своих представителей пойдет бодаться с налоговой по поводу льгот или пропущенных сроков возврата налога.
Youlia вне форума   Ответить с цитированием

Старый 10.09.2012, 10:05   #3
статус: Бог в бухгалтерии
 
Регистрация: 22.01.2008
Сообщений: 11,403
Спасибо: 470
По умолчанию Re: земельный налог для пенсионера

vvarior, если бабушка сидит дома, но на нее оформлены помещения и склады, которые сдаются от ее имени в аренду юрлицам на постоянной основе, то это совсем не значит, что бабушка не ведет предпринимательскую деятельность, как раз наоборот.
ГЛБ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.09.2012, 12:13   #4
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 08.03.2012
Сообщений: 29
Спасибо: 0
По умолчанию Re: земельный налог для пенсионера

хз, обычный физик сдает в аренду недвижимость))
интересно что одна налоговая возврат сделала а другая почемуто нет...честно говоря думаю имеет ли смысл через суд судиться или нет
vvarior вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.09.2012, 12:19   #5
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,851
Спасибо: 287
По умолчанию Re: земельный налог для пенсионера

Цитата:
Сообщение от vvarior Посмотреть сообщение
хз, обычный физик сдает в аренду недвижимость))
а предприниматель - не обычный физик?))

Цитата:
Сообщение от vvarior Посмотреть сообщение
честно говоря думаю имеет ли смысл через суд судиться или нет
а вы кто этой бабушке? если вы - ее враг, то можете конечно пойти и посудится
Youlia вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.09.2012, 12:20   #6
Статуса нет никакого
 
Аватар для Аланда
 
Регистрация: 28.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 18,651
Спасибо: 1,359
По умолчанию Re: земельный налог для пенсионера

Интересно,как рассчитывается земельный налог при владении квартирой в трехэтажном доме?!
Аланда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.09.2012, 12:22   #7
статус: Бог в бухгалтерии
 
Регистрация: 22.01.2008
Сообщений: 11,403
Спасибо: 470
По умолчанию Re: земельный налог для пенсионера

Цитата:
Сообщение от vvarior Посмотреть сообщение
честно говоря думаю имеет ли смысл через суд судиться или нет
давайте, сходите, закуситесь с налоговой, потом расскажете)))
ГЛБ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.09.2012, 12:26   #8
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,851
Спасибо: 287
По умолчанию Re: земельный налог для пенсионера

Цитата:
Сообщение от Аланда Посмотреть сообщение
Интересно,как рассчитывается земельный налог при владении квартирой в трехэтажном доме?!
Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме также являются плательщиками земельного налога в отношении земельного участка, на котором находится дом, и в отношении которого проведен кадастровый учет. Налоговая база определяется в соответствии со ст. 392 - т.е. пропорционально доле в общей в общей долевой собственности. Но обычно земельный налог уплачивает за весь участок ТСЖ (или др. управляющая организация), а потом включает его в квитанции. Видимо, бабушка не является членом ТСЖ, в этой связи квитанции ей приходят персонально.
Youlia вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.09.2012, 13:05   #9
Статуса нет никакого
 
Аватар для Аланда
 
Регистрация: 28.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 18,651
Спасибо: 1,359
По умолчанию Re: земельный налог для пенсионера

Youlia, спасибоОбязательно посмотрю в своей квитанции на квартплату,есть там этот налог или нет,а то вдруг через несколько лет опомнятся и за всего годы сразу насчитаааааают
Аланда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.09.2012, 17:37   #10
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 08.03.2012
Сообщений: 29
Спасибо: 0
По умолчанию Re: земельный налог для пенсионера

по 1 вопросу ясно)
по 2 вопросу, права ли налоговая что идет не отчетный год весь а только с подачи заявления?
vvarior вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.09.2012, 21:10   #11
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,851
Спасибо: 287
По умолчанию Re: земельный налог для пенсионера

Срок исчисляется - три года с момента подачи заявления.
Youlia вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Экспресс-кредитование

Текущее время: 23:47. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру



Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot