Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > В помощь бухгалтеру, аудитору, юристу > Налоги и право. Юридические вопросы.


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 10.12.2013, 17:43   #1
статус: старший бухгалтер
 
Регистрация: 31.05.2010
Сообщений: 176
Спасибо: 0
По умолчанию договр на покупку помещения под посто охраны

Добрый вечер, ситуация следующая: мы покупаем помещение под пост охраны у физ. лица. документов, подтверждающих право собственности на это помещение у физ. лица нет. Он его сделал своими руками. Насколько опасно, в плане принятия расходов к уменьшению налоговой базы, заключение такого договора и оплата по нему. Еще один момент смущает: в этом договоре прописано: объект принадлежит продавцу на основании договора подряда на изготовление объекта, вообще смысл фразы применительно к этому договору не улавливаю, в каком случае это фраза действительно может быть? И на сновании чего помещение принадлежит продавцу на самом деле, если он его сделал своими руками?
Анна Боня вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.12.2013, 18:01   #2
Scio me nihil scire
 
Аватар для Entry
 
Регистрация: 29.11.2013
Сообщений: 13,270
Спасибо: 2,647
По умолчанию Re: договр на покупку помещения под посто охраны

Здравствуйте,

Объект может принадлежать физ лицу только на основании Свидетельства о собственности.
Если он его создал, то должен был зарегистрировать построенный объект.
Иначе его юридически просто не существует.
Строить можно только с привлечением строительной компании с лицензией, если мы говорим о нежилом помещении. Иначе даже документы на регистрацию не примут.
В вашем случае незарегистрированный самострой.
И вопрос - чья земля, на которой стоит этот пост?
Формально помещение его.

Последний раз редактировалось Entry; 10.12.2013 в 18:07.
Entry вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.12.2013, 18:18   #3
статус: старший бухгалтер
 
Регистрация: 31.05.2010
Сообщений: 176
Спасибо: 0
По умолчанию Re: договр на покупку помещения под посто охраны

помещение поста охраны это что то типа торгового киоска, он передвижной и ни на чем не стоит
Анна Боня вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 10.12.2013, 18:21   #4
Scio me nihil scire
 
Аватар для Entry
 
Регистрация: 29.11.2013
Сообщений: 13,270
Спасибо: 2,647
По умолчанию Re: договр на покупку помещения под посто охраны

Спасибо! Тогда это движимое имущество и не требует регистрации.
Соответственно, стоимость определяется в договоре собственником.
Право собственности вообще не обязательно указывать и сумму расходов собственник не обязан подтверждать.
Entry вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.12.2013, 18:26   #5
Scio me nihil scire
 
Аватар для Entry
 
Регистрация: 29.11.2013
Сообщений: 13,270
Спасибо: 2,647
По умолчанию Re: договр на покупку помещения под посто охраны

А расходы...если мы говорим о налоге на прибыль, то они должны быть документально подтверждены и экономически обоснованы.
Поэтому смотря, чем занимается Компания и как собирается этот передвижной пост эксплуатировать.
Entry вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.12.2013, 18:35   #6
Scio me nihil scire
 
Аватар для Entry
 
Регистрация: 29.11.2013
Сообщений: 13,270
Спасибо: 2,647
По умолчанию Re: договр на покупку помещения под посто охраны

Получается, что необходимо лишь доказать, что расходы соответствуют положениям п. 1 ст. 252 и пп. 6 п. 1 ст. 264 НК РФ. Первая из названных норм требует, чтобы затраты были осуществлены в рамках деятельности, направленной на получение налогоплательщиком доходов, вторая - содержит перечень затрат, которые включаются в прочие расходы, связанные с производством и (или) реализацией. Итак, пп. 6 п. 1 ст. 264 НК РФ позволяет учесть в целях налогообложения затраты на услуги по охране имущества, обслуживанию охранной сигнализации, приобретение иных услуг охранной деятельности, в том числе услуг, оказываемых вневедомственной охраной при ОВД (в соответствии с законодательством Российской Федерации), а также затраты на содержание собственной службы безопасности по выполнению функций экономической защиты банковских и хозяйственных операций и сохранности материальных ценностей.
Надо выбрать для себя что-то подходящее.
Entry вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.12.2013, 18:42   #7
статус: старший бухгалтер
 
Регистрация: 31.05.2010
Сообщений: 176
Спасибо: 0
По умолчанию Re: договр на покупку помещения под посто охраны

у нас проще у нас охранная организация, спасибо большое за ответ
Анна Боня вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Покупка нежилого помещения Ланасан Делимся опытом 7 01.03.2013 09:12
Оприходование помещения Natalena Общая система налогообложения (ОСНО) 18 22.02.2013 14:27
Аренда помещения Ксю91 Помощь студентам 0 12.06.2012 12:09
Покупка арендуемого нежил. помещения. Татьяна 63 Налоги и право. Юридические вопросы. 4 05.11.2011 19:30
Аренда помещения у фирмы, на основании ее договора комиссии с собственником помещения Альбина Ялалова Налоги и право. Юридические вопросы. 14 12.07.2011 15:30


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 02:13. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot