Форум: Аренда у физ лица- Акты Форум Главбух

кристика · 10.02.2014, 13:38

Фирма арендует помещение у физ.лица, физ.лицо не ИП, не предоставляет акты выполненных работ.
Может ли фирма учесть аренду в расходах без актов? есть ли законодательная обязанность у физ.лица предоставлять акты выполненных работ?

Entry · 10.02.2014, 13:42

Физ лицо по текущему законодательству не может вести предпринимательскую деятельность. Если доход регулярный - нужно зарегистрировать ИП или другую форму юр лица.
Акт для расходов обязателен только в строительстве.
Расходы можно подтвердить Договором и пп в остальных случаях.
Используем акты и отчеты для услуг т.к это более наглядно, чем просто договор, но регламентно это негде не закреплено. Подходит под определение "документально подтвержденные расходы".

кристика · 10.02.2014, 13:53

Цитата:

Сообщение от Entry

Физ лицо по текущему законодательству не может вести предпринимательскую деятельность. Если доход регулярный - нужно зарегистрировать ИП или другую форму юр лица.
Акт для расходов обязателен только в строительстве.
Расходы можно подтвердить Договором и пп в остальных случаях.
Используем акты и отчеты для услуг т.к это более наглядно, чем просто договор, но регламентно это негде не закреплено. Подходит под определение "документально подтвержденные расходы".

Получается физ.лицо не имеет право заключать такой договор? ( считается регулярно- договор на полгода? это его первый договор, ни раньше ни позже не предоставлял никому в аренду) договор не имеет силы?

Entry · 10.02.2014, 13:57

В моем понимании больше 1го раза полученный доход уже регулярный.
Может быть признана такая активность незаконной предпринимательской деятельностью.
Риск не очень высокий, но он есть.
И самому физ лицу не выгодно так работать т.к налоги он платит более высокие.

кристика · 10.02.2014, 14:04

Думаю как поступить... перезаключить с другим ИП? (тем более, что оплаты пока не было) или оставить и молиться, чтоб ничего не было?

Entry · 10.02.2014, 14:11

Цитата:

Сообщение от кристика

Думаю как поступить... перезаключить с другим ИП? (тем более, что оплаты пока не было) или оставить и молиться, чтоб ничего не было?

Если есть возможность перезаключить без потерь для Компании (не выселят, не поднимут ставки аренды итд) просто на др лицо, конечно так лучше.

кристика · 10.02.2014, 14:23

Цитата:

Сообщение от Entry

Если есть возможность перезаключить без потерь для Компании (не выселят, не поднимут ставки аренды итд) просто на др лицо, конечно так лучше.

Спасибо! скорее всего так и поступим

10.02.2014, 13:38	#1
кристика статус: бухгалтер Регистрация: 17.01.2014 Сообщений: 36 Спасибо: 0	Аренда у физ лица- Акты Фирма арендует помещение у физ.лица, физ.лицо не ИП, не предоставляет акты выполненных работ. Может ли фирма учесть аренду в расходах без актов? есть ли законодательная обязанность у физ.лица предоставлять акты выполненных работ? __________________ Я не волшебник, я только учусь

10.02.2014, 13:42	#2
Entry Scio me nihil scire Регистрация: 29.11.2013 Сообщений: 13,270 Спасибо: 2,647	Re: Аренда у физ лица- Акты Физ лицо по текущему законодательству не может вести предпринимательскую деятельность. Если доход регулярный - нужно зарегистрировать ИП или другую форму юр лица. Акт для расходов обязателен только в строительстве. Расходы можно подтвердить Договором и пп в остальных случаях. Используем акты и отчеты для услуг т.к это более наглядно, чем просто договор, но регламентно это негде не закреплено. Подходит под определение "документально подтвержденные расходы".

10.02.2014, 13:57	#4
Entry Scio me nihil scire Регистрация: 29.11.2013 Сообщений: 13,270 Спасибо: 2,647	Re: Аренда у физ лица- Акты В моем понимании больше 1го раза полученный доход уже регулярный. Может быть признана такая активность незаконной предпринимательской деятельностью. Риск не очень высокий, но он есть. И самому физ лицу не выгодно так работать т.к налоги он платит более высокие.

10.02.2014, 14:04	#5
кристика статус: бухгалтер Регистрация: 17.01.2014 Сообщений: 36 Спасибо: 0	Re: Аренда у физ лица- Акты Думаю как поступить... перезаключить с другим ИП? (тем более, что оплаты пока не было) или оставить и молиться, чтоб ничего не было? __________________ Я не волшебник, я только учусь

Похожие темы
Тема	Автор	Раздел	Ответов	Последнее сообщение
Аренда у физ. лица	GLB1001	Расчеты наличными	5	01.06.2013 19:24
НКО - аренда нежилого помещения у физ. лица.	Meri	Учет в НКО	8	07.01.2013 19:16
Аренда у физ лица тонкости?	Светлашка	Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД)	4	21.04.2012 04:18
аренда автомобиля у физ. лица в БП 8	ddd	Программы: 1C 8.0, 8.1, 8.2, 8.3	1	24.01.2012 09:03
Аренда у физ. лица квартиры - НДФЛ в ЗиК	Полик	Программы: 1C 7.7	3	09.06.2010 15:54