Переходный период в Крыму

[ЕленаМакс]

Сообщение от poirot

Не надо путать. В общем случае налог на имущество уплачивается по данным бухгалтерского учета, расчет делается по остаточной стоимости на 1 число каждого месяца. Для отдельных объектов налоговая база определяется по кадастровой стоимости (ст. 378.2 НК РФ), но это будет тогда, когда в регионе определят эту кадастровую стоимость и примут закон до начала очередного налогового периода.

Вас не затруднит проверить мой расчет?
01.01 523168 руб Амортизация =0
01.02 523168 А= 871,95
01.03 522296,05 А= 871,95
01.04 521424,10
Нал. база за 1кв. (523168 +523168 +522296,05 + 521424,10) / (3+1) =522514 * 1% = 52225 руб (налог за 1 кв)

[АмалияАмалия]

Сообщение от poirot

Однозначно платится. Региональный закон принят, за остальными подробностями - в гл. 30 НК РФ.

Уточню. Однозначно платится общесистемщиками. И, поскольку, кадастровая стоимость для Крыма не рассчитана, 1% от балансовой.

А упрощенцы Крыма налога на имущество не платят вообще,в силу ч. 2 ст. 346.11 НК РФ
Применение упрощенной системы налогообложения организациями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате .. .налога на имущество организаций (за исключением налога, уплачиваемого в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии с настоящим "Кодексом"). И не будет платится до тех пор, пока кадастровая стоимость недвижимого имущества в Крыму не появится.

Так? Я правильно понимаю?

И еще, нулевые декларации по налогу на имущество, земельному, транспортному, подаются или нет?

[poirot]

Сообщение от ЕленаМакс

Вас не затруднит проверить мой расчет?
01.01 523168 руб Амортизация =0
01.02 523168 А= 871,95
01.03 522296,05 А= 871,95
01.04 521424,10
Нал. база за 1кв. (523168 +523168 +522296,05 + 521424,10) / (3+1) =522514 * 1% = 52225 руб (налог за 1 кв)

На 1 февраля берется остаточная стоимость за вычетом амортизации за январь. И т. д. То есть:
(523168 + 522296 + 521424 + 520552)/4 = 521860 руб. облагаемая база.
Далее рассчитаем авансовый платеж: 521860 руб. х 1%/4 (п. 4 ст. 382 НК РФ)= 1305 руб.

[poirot]

Сообщение от АмалияАмалия

Уточню. Однозначно платится общесистемщиками. И, поскольку, кадастровая стоимость для Крыма не рассчитана, 1% от балансовой.

А упрощенцы Крыма налога на имущество не платят вообще,в силу ч. 2 ст. 346.11 НК РФ
Применение упрощенной системы налогообложения организациями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате .. .налога на имущество организаций (за исключением налога, уплачиваемого в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии с настоящим "Кодексом"). И не будет платится до тех пор, пока кадастровая стоимость недвижимого имущества в Крыму не появится.

Так? Я правильно понимаю?

И еще, нулевые декларации по налогу на имущество, земельному, транспортному, подаются или нет?

Правильно. Уточню, что когда она появится, то спецрежимники будут платить налог на имущество только в отношении определенных объектов, которые также определят региональные власти, а не так же, как организации на общем режиме.
Нулевые декларации по этим налогам не подаются.

[ЕленаМакс]

Сообщение от poirot

На 1 февраля берется остаточная стоимость за вычетом амортизации за январь. И т. д. То есть:
(523168 + 522296 + 521424 + 520552)/4 = 521860 руб. облагаемая база.
Далее рассчитаем авансовый платеж: 521860 руб. х 1%/4 (п. 4 ст. 382 НК РФ)= 1305 руб.

мы перег-сь 29.01 и ставили ОС по остат. ст-ти, поэтому за январь аморт-ю не начисляли

[poirot]

Сообщение от ЕленаМакс

мы перег-сь 29.01 и ставили ОС по остат. ст-ти, поэтому за январь аморт-ю не начисляли

Моя точка зрения, что у всех, кто перерегистрировался в период с 01.012015 по 28.02.2015, первый налоговый период начался все-таки с 1 января. То есть и амортизацию надо посчитать за январь. Но это отдельная тема.

[irinazn]

А по земельному налогу подскажите. Помещение офиса на 1-м этаже многоквартирного дома. Раньше платили арендную плату, потом арендную отменили, заставляли платить налог на землю. А как сейчас быть? Как считать земельный налог по участку под жилым домом, на первом этаже которого наши нежилые помещения?

[ЕленаМакс]

Сообщение от poirot

Моя точка зрения, что у всех, кто перерегистрировался в период с 01.012015 по 28.02.2015, первый налоговый период начался все-таки с 1 января. То есть и амортизацию надо посчитать за январь. Но это отдельная тема.

у нас так методисты по 1с не считают и было у нас Постановление РК 2263/6-14 на эту тему. Ну а я правильно рассчитала, если январь аморт-ю не считать?

[ЕленаМакс]

Сообщение от irinazn

А по земельному налогу подскажите. Помещение офиса на 1-м этаже многоквартирного дома. Раньше платили арендную плату, потом арендную отменили, заставляли платить налог на землю. А как сейчас быть? Как считать земельный налог по участку под жилым домом, на первом этаже которого наши нежилые помещения?

земельный налог платят только собственники земельного участка, а, если у вас на земле ваше строение, то платите только аренду. мы тоже раньше платили и то, и другое, теперь надо аренду, но еще не перезаключили с горсоветом договор и поэтому не платим

[poirot]

Сообщение от irinazn

А по земельному налогу подскажите. Помещение офиса на 1-м этаже многоквартирного дома. Раньше платили арендную плату, потом арендную отменили, заставляли платить налог на землю. А как сейчас быть? Как считать земельный налог по участку под жилым домом, на первом этаже которого наши нежилые помещения?

Если есть свидетельство о собственности на земельный участок, указана его кадастровая стоимость - платите земельный налог. В каком порядке - надо смотреть нормативный акт вашего (Феодосийского) муниципалитета.

[irinazn]

Сообщение от poirot

Если есть свидетельство о собственности на земельный участок, указана его кадастровая стоимость - платите земельный налог. В каком порядке - надо смотреть нормативный акт вашего (Феодосийского) муниципалитета.

Собственность - это гос акт на землю? Такого нет у нас

[poirot]

Сообщение от ЕленаМакс

у нас так методисты по 1с не считают и было у нас Постановление РК 2263/6-14 на эту тему. Ну а я правильно рассчитала, если январь аморт-ю не считать?

2263/6-14 именно эту тему никак не затрагивает. А методисты 1С, ну...
Посчитано неправильно все равно. У вас облагаемая база 522514 руб. 1% от нее равен 5225 руб. И еще поделите на 4 (еще раз см. п. 4 ст. 382 Нк РФ), будет 1306 руб. авансовый платеж к уплате.

[poirot]

Сообщение от irinazn

Собственность - это гос акт на землю? Такого нет у нас

Тогда, Елена Макс Вам ответила, должно быть, точнее. Я, честно говоря, в этой теме не вполне.

[ЕленаМакс]

Сообщение от poirot

2263/6-14 именно эту тему никак не затрагивает. А методисты 1С, ну...
Посчитано неправильно все равно. У вас облагаемая база 522514 руб. 1% от нее равен 5225 руб. И еще поделите на 4 (еще раз см. п. 4 ст. 382 Нк РФ), будет 1306 руб. авансовый платеж к уплате.

дА В ЭКСЕЛЬКЕ У МЕНЯ С ОКРУГЛЕНИЕМ 1306 получилось. Никогда не платила авансовые платежи. Мне за 1 кв нужно заплатить когда и как - 1/3 (1306) до 25.04 ил всю сумму 1 кв + аванс? Просто мы привыкли все платить досрочно и ничего не оттягивать (пока средства позволяют)

[poirot]

Сообщение от ЕленаМакс

дА В ЭКСЕЛЬКЕ У МЕНЯ С ОКРУГЛЕНИЕМ 1306 получилось. Никогда не платила авансовые платежи. Мне за 1 кв нужно заплатить когда и как - 1/3 (1306) до 25.04 ил всю сумму 1 кв + аванс?

Вот 1306 при Вашем подходе и есть ваш авансовый платеж за 1 квартал. Больше делить его не надо. Уплатите по 30 апреля, в этот же срок авансовый расчет (см. ваш Закон Крыма).

[АмалияАмалия]

Сообщение от irinazn

А по земельному налогу подскажите. Помещение офиса на 1-м этаже многоквартирного дома. Раньше платили арендную плату, потом арендную отменили, заставляли платить налог на землю. А как сейчас быть? Как считать земельный налог по участку под жилым домом, на первом этаже которого наши нежилые помещения?

ФНС на запрос ответила, что в ст. 389 НК внесены изменения, а именно земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения
Собственники жилых и нежилых помещений в МКД не уплачивают земналог на находящейся в общей долевой собственности земучасток, расположенный под МКД - это из их письма.
И привели ссылку на письмо ФНС
от 6 ноября 2014 г. N БС-2-11/795@

Развернуть для просмотра

Вопрос: Об уплате земельного налога в отношении земельного участка под многоквартирным домом, находящимся в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений, в том числе с 1 января 2015 г.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО
от 6 ноября 2014 г. N БС-2-11/795@

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу о представлении органами местного самоуправления и органами Росреестра сведений, необходимых для исчисления земельного налога под многоквартирными домами, и сообщает.
Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (пункт 1 статьи 388 Кодекса).
Согласно пункту 3 статьи 391 Кодекса налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного кадастра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.
На основании пункта 1 статьи 398 Кодекса налогоплательщики-организации по истечении налогового периода представляют в налоговый орган по месту нахождения земельного участка налоговую декларацию по налогу.
В отношении земельных участков, принадлежащих физическим лицам, земельный налог исчисляется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со статьей 85 Кодекса, и органами местного самоуправления.
Пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме, включая земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственники помещений признаются налогоплательщиками земельного налога, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован, данному земельному участку присвоен кадастровый номер.
Налоговые органы для исчисления земельного налога физическим лицам применяют размер доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме по информации, поступающей от органов муниципальных образований.
При этом ФНС России сообщает, что статьей 2 Федерального закона от 04.10.2014 N 284-ФЗ "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Федеральный закон N 284-ФЗ) внесены изменения в пункт 2 статьи 389 Кодекса, согласно которым не признаются объектом налогообложения по земельному налогу земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.
Согласно статье 5 Федерального закона N 284-ФЗ указанное положение, исключающее земельные участки под многоквартирными домами из числа объектов налогообложения по земельному налогу, вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня официального опубликования данного Федерального закона (опубликован 06.10.2014) и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по земельному налогу.
Учитывая изложенное, с 1 января 2015 года собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме не уплачивают земельный налог за находящийся в общей долевой собственности земельный участок, расположенный под многоквартирным домом.
Действительный
государственный советник
Российской федерации
3 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
06.11.2014

[свернуть]

[ЕленаМакс]

Сообщение от poirot

Вот 1306 при Вашем подходе и есть ваш авансовый платеж за 1 квартал. Больше делить его не надо. Уплатите по 30 апреля, в этот же срок авансовый расчет (см. ваш Закон Крыма).

простите, а что за авансовый расчет?

[Аляска]

Сообщение от poirot

Если есть свидетельство о собственности на земельный участок, указана его кадастровая стоимость - платите земельный налог. В каком порядке - надо смотреть нормативный акт вашего (Феодосийского) муниципалитета.

А если есть гос акт на землю, но еще украинский, и там соответственно нет кадастровой стоимости, - как платить?

[Вес`на]

Сообщение от ЕленаМакс

простите, а что за авансовый расчет?

по налогу на имущество за 1,2 и 3кв. За год - декларация

[ЕленаМакс]

Сообщение от Вес`на

по налогу на имущество за 1,2 и 3кв. За год - декларация

вроде в Крыму только декларация за 2015 г.