Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
01.10.2014, 14:44 | #1 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 18.06.2014
Сообщений: 12
Спасибо: 0
|
Учёт права аренды
Здравствуйте, подскажите,пожалуйста какие проводки должны быть при покупки право аренды при УСН?
Затраты на приобретение права на заключение договора аренды земельных участков в п. 1 ст. 346.16 Налогового кодекса РФ не поименованы.Из чего делаю вывод, что затраты на приобретение права аренды земельных участков учитывать в расходах при расчете единого налога при УСН организация не вправе независимо от применяемого объекта налогообложения. Куда же всё-таки отнести это "Право аренды"? |
01.10.2014, 14:48 | #2 |
Статуса нет никакого
Регистрация: 28.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 18,525
Спасибо: 1,359
|
Re: Учёт права аренды
Лерчик, просветите,пожалуйста,что за право на заключение аренды? сначала покупается право у кого покупатся?),а потом заключается непосредственно договор аренды,затраты по которому учитываются в расходах?
|
01.10.2014, 18:21 | #3 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 18.06.2014
Сообщений: 12
Спасибо: 0
|
Re: Учёт права аренды
Да, в договоре указано именно "Право аренды", а не аренда. Собственник земельного участка "X", компания "X" заключила договор аренды с "Y", у которой в последствии мы заключили договор на "Право аренды" этого же земельного участка. Нашла из других источников более менее решение моей проблемы
Д76К51 100000,00 Произведена оплата стоимости приобретаемого права аренды земельного участка Д97 К76 100000,00 Отражены расходы на приобретение права аренды земельного участка (с НДС) Д91-2 К97 100000,00/48/12=Xруб В указанном перечне перечислены расходы на аренду, но отсутствуют расходы, понесенные в связи с приобретением права аренды. Таким образом, указанные расходы не учитываются при исчислении налога, уплачиваемого при применении УСН. |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
01.10.2014, 18:49 | #4 |
Статуса нет никакого
Регистрация: 28.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 18,525
Спасибо: 1,359
|
Re: Учёт права аренды
Лерчик, извините,но я мало что поняла в части "права аренды",на мой взгляд вы фактически заключили договор субаренды с "Y" ,потому что она не является собственником участка,а сама арендует его у "X",но имеет разрешение на субаренду.Арендные платежи учитываются при УСН.
Может быть,у кого-то есть другое мнение,тогда поделитесь им ,пожалуйста |
02.10.2014, 10:14 | #5 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 18.06.2014
Сообщений: 12
Спасибо: 0
|
Re: Учёт права аренды
Аланда, сама до сих пор пытаюсь разобраться во всех моментах. Не совсем корректно описала ситуацию.Сама бы не поняла.В этом помещении уже сидело другое юр лицо.И мы получается перекупаем "право аренды" на это помещение, для того, чтобы арендатор выплатил этому юр лицу неустойку, он съедет и заедем туда мы(грубо говоря мы предложили платить побольше и арендатор решил, что ему будет выгоднее нам сдавать)после чего был заключен договор Субаренды, по которому арендные платежи по усн принимаются к расходам. А вопрос был по сути про первый договор, про выкуп права аренды, которое не прописано в законе и его соответственно нельзя отнести к расходам.
|
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Договор цессии | pilseta | Общая система налогообложения (ОСНО) | 11 | 09.11.2016 13:44 |
Нужно ли регистрировать договор аренды длительный | MarinaAnna | Налоги и право. Юридические вопросы. | 12 | 09.07.2014 11:08 |
НДС при отгрузке с отложенным моментом перехода права собственности | 7olga | НДС | 8 | 21.04.2014 22:36 |
Договор аренды признан недействительным: как отразить последствия в учете и отчетнос? | SummerKos | Общая система налогообложения (ОСНО) | 5 | 27.10.2012 18:24 |