Капитальные ремонт арендованного помещения

[Evgenya111]

Добрый день. Планируем арендовать помещение, будем устанавливать газовый котел все уже купили. как теперь мне принять к учете его чтобы сразу списать в расход, читала что нужно оформить как капитальный ремонт. Какими операциями это нужно оформить, какие нужны документы. Спасибо.

[ptihka]

Evgenya111, добрый день.
Что у Вас прописано в договоре по аренде помещения про капит.ремонт?

[Evgenya111]

кап. ремонт осуществляется за счет средств арендатора.

[ptihka]

В целях налогообложения к амортизируемому имуществу относятся капитальные вложения в арендованные ОС, которые произведены арендатором в форме неотделимых улучшений (абз. 5 п. 1 ст. 256 НК РФ). Глава 25 НК РФ не содержит такого понятия, как капитальные вложения в арендованные ОС. По разъяснениям Минфина России, амортизируемыми являются те неотделимые улучшения в арендованное имущество, которые носят капитальный характер, то есть связаны с реконструкцией, модернизацией, техническим перевооружением имущества. Если же затраты осуществляются с целью текущего поддержания ОС в рабочем состоянии, то их можно списать единовременно в составе прочих расходов согласно положениям ст. 260 НК РФ (Письмо Минфина России от 19.07.2012 N 03-03-06/1/345).

[Evgenya111]

Правильно ли я поняла, что замену системы отопления можно отнести к текущему ремонту(меняем радиаторы, газовый котел, трубы). У нас в учетной политике сказано что ОС это свыше 40 тр. Газовый котел стоит 53000 а к котлу идут еще разное прибамбасы без которых он не может работать (это насосы) и еще разные крепления. Как разносить эти доки в 1С обычным поступление материалов или как ОС?

[ptihka]

Сообщение от Evgenya111

...У нас в учетной политике сказано что ОС это свыше 40 тр. Газовый котел стоит 53000 а к котлу идут еще разное прибамбасы без которых он не может работать (это насосы) и еще разные крепления. Как разносить эти доки в 1С обычным поступление материалов или как ОС?

Поступление материалов, т.к. основным средством у Вас является арендованное помещение, которое и ремонтируете.

[Evgenya111]

А котел не будет считаться ОС если он больше 40 тр стоит?

[Evgenya111]

Делаю поступление котла к нему идут насосы и еще кое какие зап. части без которых он не может работать. Эти запчасти мне тоже приходовать на 08 счет как ОС?

[ptihka]

Сообщение от Evgenya111

Делаю поступление котла к нему идут насосы и еще кое какие зап. части без которых он не может работать. Эти запчасти мне тоже приходовать на 08 счет как ОС?

На сч. 07 нужно.

[Evgenya111]

То есть все запчасти и сам котел на счет 07?

[Вес`на]

Сообщение от Evgenya111

То есть все запчасти и сам котел на счет 07?

на 07сч. учитывается оборудование требующее монтажа. Если решите учитывать на 07, то проводки для учета затрат на приобретение (строительство) ОС, подлежащие включению в его первоначальную стоимость будут Д 07 - К 60, Д 08 - К 07. При вводе в экплуатацию Д01 К08

[Evgenya111]

Если не требует монтажа Д08 К60 потом 01 08? И еще сейчас прочитала что в бух. учете стоимость котла будет амортизироваться, в НУ списываться единовременно в расходы так ли это?

[Вес`на]

Сообщение от Evgenya111

И еще сейчас прочитала что в бух. учете стоимость котла будет амортизироваться, в НУ списываться единовременно в расходы так ли это?

это где такое написано? Как я поняла у вас стоимость котла и без дооборудования свыше 40тыс., а с гайками и проч. и поболее будет. А потому через амортизацию и в б/у и в н/у

[Evgenya111]

это для организация применяющих ПБУ 18, ко мне это оказывается не относится. Сейчас узнала что в принципе котел можно использовать без насоса в зависимости от того как он будет установлен. Когда я написала запчасти я имела ввиду эти насосы. Значит мне можно в качестве ОС принять только котел?

[Вес`на]

Evgenya111, я бы собрала все на 08 и учла котел по общей стоимости. Котел может работать без них, но вы их купили, значит установка будет производиться с насосами

[Evgenya111]

Тогда сначала сделать поступление Д08 К60 потом принятие к учету Д01 К08

[Evgenya111]

Делая документ принятие к учету ОС. Вкладку ОС нужно заполнить только котел или еще остальное оборудование которое идет к котлу?

[Вес`на]

Сообщение от Evgenya111

Делая документ принятие к учету ОС. Вкладку ОС нужно заполнить только котел

только

Сообщение от Evgenya111

еще остальное оборудование которое идет к котлу

проводите дооборудованием

[Evgenya111]

А я к учету приняла только котел и собрала туда стоимость всех дополнительных запчастей, до этого документы сделала передача оборудования в монтаж где и отразила все эти запчасти.

[Вес`на]

Сообщение от Evgenya111

А я к учету приняла только котел и собрала туда стоимость всех дополнительных запчастей, до этого документы сделала передача оборудования в монтаж где и отразила все эти запчасти.

таки отлично... именно так и надо было сделать