Учет предмета лизинга у лизингодателя. Выкупная цена имущества

[Dextra Audit]

Здравствуйте.

Столкнулся на практике с ситуацией, когда лизинговая компания учитывает предмет лизинга у себя на балансе и в договоре установлена выкупная цена, по которой это имущество перейдет лизингополучателю в конце срока лизинга. Установленная выкупная стоимость имущества относительно большая и выплачивается ежемесячно в составе лизингового платежа.

В разговоре с сотрудниками лизинговой компании, выяснилось, что выделять выкупную стоимость предмета лизинга обязательно в силу закона. Однако все что я нашел со словом «выкупная» в ФЗ о финансовой аренде (лизинге) – это пункт 1 статьи 28:
«В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю».

Такая ситуация, на мой взгляд, невыгодна для лизингополучателя, так как часть лизингового платежа (в части выкупной цены), уменьшает налог на прибыль не сразу, а только после того, как предмет будет принят на баланс лизингополучателя, и только через механизм амортизации.
(Письма Минфина России от 02.06.2010 N 03-03-06/1/368, от 25.06.2009 N 03-03-06/1/428, от 04.03.2008 N 03-03-06/1/138, ФНС России от 26.05.2010 N ШС-37-3/2514@, УФНС России по г. Москве от 16.05.2011 N 16-15/047456@).

Может ли лизинговая компания написать выкупную стоимость, например, 1000 рублей, а в лизинговых платежах ее отдельно не выделять? Противоречит ли такое положение каким-либо законам? Если противоречит, то какие последствия нарушения?

Быть может такое изложение условий становится невыгодным для лизингодателя?


Буду очень благодарен за любую помощь.