Форум: Налог на имущество при УСН от кадастровой стоимости в МО Форум Главбух

Dinara1980 · 20.02.2017, 10:56

Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться с налогом на имущество с ЗАКОНОМ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 28 ноября 2016 года № 141/2016-ОЗ, в статью 1.1. "Особенности определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" дополнили п.3 следующего содержания: жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, по истечении одного года со дня принятия указанных объектов к бухгалтерскому учету.
У нас ООО на УСН. Мы занимаемся строительством жилых домов и квартиры учитываем как готовая продукция. Теперь не очень понятно, квартиры нужно учитывать как ОС, чтобы не платить налог на имущество.

Александр Кох · 05.03.2017, 14:07

п.2 Положения по бухгалтерскому учету "Учет материально-производственных запасов" ПБУ 5/01, утвержденного Приказом Минфина России от 9 июня 2001 г. N 44н. Так, активы, предназначенные для продажи, должны учитываться в составе материально-производственных запасов. Поскольку такие дома являются "конечным результатом производственного цикла" и предназначены для продажи, то они подпадают под определение готовой продукции. Следовательно, учитывать их нужно на счете 43 "Готовая продукция". А первоначально расходы по строительству собираются на счете 20 "Основное производство".

20.02.2017, 10:56	#1
Dinara1980 статус: начинающий бухгалтер Регистрация: 16.01.2012 Сообщений: 17 Спасибо: 0	Налог на имущество при УСН от кадастровой стоимости в МО Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться с налогом на имущество с ЗАКОНОМ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 28 ноября 2016 года № 141/2016-ОЗ, в статью 1.1. "Особенности определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" дополнили п.3 следующего содержания: жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, по истечении одного года со дня принятия указанных объектов к бухгалтерскому учету. У нас ООО на УСН. Мы занимаемся строительством жилых домов и квартиры учитываем как готовая продукция. Теперь не очень понятно, квартиры нужно учитывать как ОС, чтобы не платить налог на имущество.

05.03.2017, 14:07	#2
Александр Кох статус: начинающий бухгалтер Регистрация: 04.03.2017 Сообщений: 12 Спасибо: 0	Re: Налог на имущество при УСН от кадастровой стоимости в МО п.2 Положения по бухгалтерскому учету "Учет материально-производственных запасов" ПБУ 5/01, утвержденного Приказом Минфина России от 9 июня 2001 г. N 44н. Так, активы, предназначенные для продажи, должны учитываться в составе материально-производственных запасов. Поскольку такие дома являются "конечным результатом производственного цикла" и предназначены для продажи, то они подпадают под определение готовой продукции. Следовательно, учитывать их нужно на счете 43 "Готовая продукция". А первоначально расходы по строительству собираются на счете 20 "Основное производство".