Работа ИП без р\с и кассового аппарата.

[Копейка]

Сообщение от Arthuro

а каким образом сдача в аренду площадей может под вменеку попадать? ну пример с УСНО: сдал 100 м.кв. по 100 руб получил 10 000 р. заплатил 600 руб. налога,а простите как тут вмененка то вписывается?

Организация сдает в аренду здание. Каким образом арендатор будет его использовать, неизвестно. Он может организовать там как офис или склад, так и розничный магазин. Как определить, подпадает наша деятельность по сдаче имущества в аренду под ЕНВД или нет?
Т.В. ДАВИДЕНКО
гл. бухгалтер ООО «Модуль» г. Санкт-Петербург

Советуем изначально четко указать в договоре аренды назначение помещения. А также предусмотреть, что при использовании здания в других целях арендатор обязан сообщить об этом арендодателю.

Если арендатор организует в помещении розничную торговлю, арендодателю придется платить ЕНВД. Ведь сдача в аренду торговых мест облагается этим налогом (подп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ). А к торговым местам относятся любые площади, которые используются для продаж в розницу, в том числе здания, строения и сооружения (ст. 346.27 НК РФ).

Если же в договоре прописано, что здание передается в аренду, например, для обустройства в нем офиса или склада, деятельность арендодателя под ЕНВД не подпадет. Минфин России подтвердил это в письме от 26 декабря 2005 г. № 03-11-04/3/183. Даже в том случае, если арендатор нарушит условия договора и разместит в здании какую-либо торговую точку. Ведь контролировать его деятельность арендодатель не обязан.

А В Сорокин
начальник отдела имущественных и прочих налогов департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России