Как оформить аренду имущества в ЛНР

[Маrия]

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, может ли жена (ИП), "подключить" к своей деятельности помещение, находящееся в собственности мужа-физ.лица, не ИП? Имущество приобретено в браке. Нужен ли договор между супругами о безвозмездном пользовании или необходима нотариальная доверенность от мужа на право пользования женой данным помещением в своей деятельности.
По ГК РФ с-но сч. 256 "имущество, приобретенное в браке, является общей собственностью. Но как смотрят налоговые органы на данных факт использования помещения? Неужели мужу нужно открывать ИП для сдачи жене в аренду...
Буду очень благодарна!