Налог на имущество физических лиц

[RetailChain]

Сообщение от Татьяна 54

Здравствуйте!
Я хотела бы спросить, могут ли мне помочь подсчитать сумму налога. Есть 2 квартиры у одного собственника: Налоговая база 436612.90 и доля в ней 1/4, еще квартира с налоговой базой 160063.00 и доля в ней 1/1.
Какая налоговая ставка должна быть применена к каждой квартире? От суммарной стоимости обеих квартир? Разъясните , пожалуйста.
Спасибо.

Думается мне, что не налоговая база, а инвентарная стоимость вами приведена для расчета.

Для квартиры стоимостью 436913 применяется ставка 0,1%. (СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КОРОЛЕВ" мОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ , РЕШЕНИЕ от 23 ноября 2005 г. N 101/593,
"О НАЛОГЕ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ"
(в ред. решений Совета депутатов городского округа
Королев МО от 08.10.2008 N 348/55, от 12.11.2008 N 358/57))

Умножаете, получаете сумму налога на данную квартиру. Далее, делите на 4.
За строения, помещения и сооружения, находящиеся в общей долевой собственности нескольких собственников, налог уплачивается каждым из собственников соразмерно их доле в этих строениях, помещениях и сооружениях.
За строения, помещения и сооружения, находящиеся в общей совместной собственности нескольких собственников без определения долей, налог уплачивается одним из указанных собственников по соглашению между ними. В случае несогласованности налог уплачивается каждым из собственников в равных долях. (ЗАКОН РФ "О НАЛОГАХ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ").

Но, если, как вы пишите, "налоговая база" 436913 это уже поделенная на 4 инвентарная стоимость объекта, то ставка будет - 1%. Ибо стоимость объекта будет более 750000.

Вторая квартира стоимостью 160063 попадает под ставку 0,1%.
Умножаете, получаете сумму налога. Налоговое бремя по этому имуществу полностью ложится на единоличного собственника.

По каждому объекту инспекция должна вам расчитать налог отдельно.

[Ада Полякова]

Сообщение от RetailChain

Думается мне, что не налоговая база, а инвентарная стоимость вами приведена для расчета.


По каждому объекту инспекция должна вам расчитать налог отдельно.

Я тоже указанные показатели посчитала за инвентаризационную стоимость. Но ведь для определения налогооблагаемой базы берётся суммарная инвентаризационная стоимость в пределах одного муниципального образования?
Суммарная инвентаризационная стоимость - это сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения и расположенных на территории представительного органа местного самоуправления, устанавливающего ставки по данному налогу (инструкция МНС от
02.11.1999 № 54 "По применению закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц").

И тогда налоговая база попадает в интервал от 500 до 750 тыс. руб. и ставка налога 0,3% (спасибо, что указали документы). А налог 327,46 руб. за первую квартиру и 480,19 руб. за вторую квартиру?

[RetailChain]

Сообщение от Ада Полякова

Я тоже указанные показатели посчитала за инвентаризационную стоимость. Но ведь для определения налогооблагаемой базы берётся суммарная инвентаризационная стоимость в пределах одного муниципального образования?
Суммарная инвентаризационная стоимость - это сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения и расположенных на территории представительного органа местного самоуправления, устанавливающего ставки по данному налогу (инструкция МНС от
02.11.1999 № 54 "По применению закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц").

И тогда налоговая база попадает в интервал от 500 до 750 тыс. руб. и ставка налога 0,3% (спасибо, что указали документы). А налог 327,46 руб. за первую квартиру и 480,19 руб. за вторую квартиру?

Да, вы совершенно правы. Я был невнимателен.